Strategické územní plánování pro maximalizaci vašeho rozpočtu

Náš developerský tým se řídí kreativním přístupem k územnímu plánování s ohledem na náklady. Bez ohledu na velikost projektu je náš cíl jednotný – co nejlépe využít dostupné pozemky a minimalizovat náklady na výstavbu. O překážky, které je třeba překonat, není nouze – od napjatých rozpočtů po zrychlené harmonogramy, povolení a předpisy. Tyto výzvy předvídáme a zmírňujeme díky multidisciplinárním odborným znalostem podloženým dlouholetou praxí. Zaměstnanci čítající více než 200 inženýrů, projektantů, krajinářských architektů, geodetů a dalších odborníků nám umožňují rychle a efektivně reagovat v každé fázi projektu. Rozsah našich zkušeností zahrnuje rezidenční subdivize, vzdělávací areály, komerční, průmyslová a zdravotnická zařízení pro veřejné i soukromé klienty.

Due Diligence:

Podrobný průzkum je základem úspěchu projektu. Od revize právních dokumentů evidovaných v místní jurisdikci až po informace o ohrožených druzích, záplavových oblastech a mokřadech, které jsou dostupné prostřednictvím DNR, pronikáme hluboko do historie a současného stavu vašeho pozemku. Vyzbrojeni znalostí fyzických a environmentálních omezení nemovitosti zefektivníme s větší přesností procesy plánování koncepce, předběžného rozvržení a posudku nákladů. Od tohoto kroku se snažíme jít nad rámec očekávání a budovat dlouhodobé vztahy, abychom zajistili naplnění vašich potřeb.

Snyder & Associates Land Planning Services

Property Rights & Restrictions

Prostřednictvím práce s vlastnickými právy a průzkumu zjistíme, jak váš projekt odpovídá současným územním omezením a územnímu plánu vaší obce. Abychom projekt udrželi v chodu, poskytneme informace potřebné k podpoře změny územního plánu nebo změny územního plánu.

Analýza životního prostředí

Abychom určili životaschopnost projektu a získali hluboké znalosti o možných problémech, vytvoříme základní mapu oblasti a provedeme důkladnou studii okolního prostředí. To zahrnuje analýzu půdy, podzemních vod, horninového podloží, infiltrace, ohrožených druhů, strmých svahů a dalších aspektů, které mohou ovlivnit rozpočet projektu.

Řízení dešťových vod

Podle požadavků místní jurisdikce se zabýváme různými složkami, včetně regulace množství, regulace objemu, infiltrace, tepelné regulace a kvality vody, abychom mohli dlouhodobě řídit systémy dešťových vod. Do každého námi realizovaného projektu jsou začleněny osvědčené postupy pro správné směrování a nakládání s dešťovou vodou. Díky zkušenostem vyvíjíme nákladově efektivní a inteligentní projektová řešení.

Vývoj koncepce

Na základě komplexního porozumění vašemu projektu připravujeme předběžné koncepce návrhu, které identifikují důležité úpravy pozemku a navrhovaná umístění staveb. Předběžné koncepty lze využít při úvodních jednáních s příslušnými orgány, při sestavování rozpočtu nákladů a při shromažďování topografického a geotechnického průzkumu. Plánování konceptů odhalí většinu problémů při vývoji projektu v období due-diligence předtím, než budou vynaloženy další peníze na detailní projekční práce.

Počáteční rozpočtování

Dlouhodobé vztahy se zhotoviteli a dodavateli nám kromě objemu projektů, které jsme dokončili, pomáhají poskytovat informované posudky nákladů. Jak se bude váš projekt vyvíjet, budeme vás informovat o všech změnách v návrhu a vývoji, které mohou mít vliv na posudek nákladů. Pravidelná aktualizace nákladových posudků pro váš projekt vám umožní sledovat výdaje a zajistit financování v průběhu realizace projektu, což zvyšuje vaši důvěru v konečné náklady na výstavbu.