Jako stavitelé domů s nulovou spotřebou energie mluvíme hodně o energetické účinnosti domů.

Ale jak poznáte, zda je nemovitost energeticky účinná, nebo ne?

Jistě, solární panely a LED osvětlení snižují spotřebu energie. Tyto prvky určitě chcete. Ale únik vzduchu z nekvalitních oken a sádrokartonu může snížit energetickou účinnost domu. A to není tak snadno vidět.

To, co potřebujete, je podrobná, profesionální analýza domu. Tak zjistíte, jak je energeticky účinný.

Vstupte do systému hodnocení energetické náročnosti domů (HERS Index) – průmyslového standardu pro kontrolu a měření energetické účinnosti domů. Jako celostátně uznávaný systém a průmyslový standard, který používají stavitelé domů, index HERS podrobně popisuje energetickou náročnost domu.

V tomto článku se budeme zabývat vším, co potřebujete vědět o indexu HERS, a odpovíme na otázky jako:

• Proč je index HERS důležitý pro energeticky účinné domy?
• Jak funguje skóre HERS?
• Jak vypadá proces hodnocení HERS?
• Kdo kontroluje a vypočítává skóre HERS?
• Jaké jsou reálné důsledky dobrého nebo špatného skóre HERS?
• Jak můžete získat dům se skvělým skóre HERS?

Vysvětlení skóre HERS

Skóre HERS, zavedené organizací RESNET (Residential Energy Services Network), je zlatým standardem v oblasti energetické účinnosti domů. Bylo zavedeno v roce 2006 a nyní má hodnocení HERS více než 2,64 milionu domů.

Hodnocení HERS je určeno především pro nové a rekonstruované domy a pohybuje se v rozmezí od 0 do 150 bodů. Čím nižší je skóre, tím lepší je index hodnocení HERS (neboli energetická účinnost domu). Níže uvedený graf znázorňuje rozložení skóre indexu HERS:

Jak vidíte, existuje více referenčních bodů, podle kterých lze měřit energetickou účinnost nemovitosti. Stávající domy, tedy ty, ve kterých se žije již desítky let, mají průměrné skóre HERS 130 bodů. Průměrný nový dům má skóre 100 (referenční dům v grafu).

Se zlepšující se energetickou účinností domu se skóre HERS blíží k 0. Dům s hodnocením HERS 0 je dům s čistou nulou. Domy s čistou nulou produkují tolik energie, kolik vyrobí.

Moderní energeticky úsporné domy dosahují skóre HERS nižšího než 100 – tedy lepšího než průměrný nový dům. Ty s vysoce účinnými okny, solárními panely, inteligentní domácí automatizací a dalšími pokročilými funkcemi mohou dosáhnout mnohem nižšího skóre než 100.

Například dům se skóre HERS 70 je o 30 % účinnější než průměrný nový dům (který má skóre 100). Všimněte si, že každý bod představuje 1 %.

Proč je dobré skóre HERS důležité?

Teď, když víte, co znamená skóre HERS, vás možná zajímá:

Předně, majitelé domů získají řadu životních a finančních výhod díky vyšší energetické účinnosti domu. Například u domů s nulovou energetickou náročností můžete ušetřit tisíce ročně na účtech za elektřinu a užívat si zdravějšího a pohodlnějšího prostředí pro život. Vzhledem k tomu, že domy s nulovou energetickou náročností mají vynikající konstrukci, nebudete také muset řešit problémy s údržbou, jako je například děravá střecha.

Zdruhé, domy s dobrým skóre HERS představují lepší investice. Pokud plánujete v brzké době koupi nebo prodej, mohlo by se vám doslova vyplatit seznámit se se systémem hodnotících indexů HERS. Pokud si koupíte dům se skvělým skóre HERS, ušetříte na účtech za energie a budete mít velkou hodnotu při dalším prodeji. Chcete prodat svůj dům? Zjistěte, kde vaše současné bydliště postrádá účinnost, a proveďte modernizaci, která zvýší jeho hodnotu při dalším prodeji.

“Jako stavitelé domů s nulovou spotřebou energie na Floridě konzultujeme s mnoha odborníky na hodnocení domů. Ti začnou oceňovat energetickou účinnost domů v roce 2023. A ti nám říkají, že energeticky úsporné domy by mohly mít o 10-15 % vyšší hodnotu při dalším prodeji,” uvádí Robert Kociecki, prezident společnosti Brite Homes, předního stavitele domů s nulovou spotřebou energie na Floridě.

Jaký je proces hodnocení HERS?

Jak uvádí RESNET, certifikovaní hodnotitelé energetické náročnosti domů kontrolují a měří energetickou účinnost domu. Tito inspektoři analyzují různé vlastnosti domu a proměnné. Mezi běžné oblasti analýzy pro hodnocení HERS patří:

• Stěny, stropy a střechy: Jaká je izolace? Dochází k únikům vzduchu?
• Okna, dveře, větrací otvory a potrubí:
• Okna, dveře, větrací otvory a potrubí:

• Podkroví, základy a půdní prostory: V těchto místech často uniká teplý nebo chladný vzduch, což způsobuje vyšší spotřebu energie. Izolace podkroví a dalších přehlížených míst, kudy uniká vzduch, může zvýšit účinnost domu.
• Systémy vytápění, větrání a klimatizace (HVAC) a termostat: Systémy HVAC s vyšší hodnotou SEER ušetří více energie. SEER je zkratka pro sezónní poměr energetické účinnosti. Inteligentní programovatelný termostat také zvyšuje účinnost domácnosti. Vzhledem k tomu, že na vytápění a větrání připadá zhruba 55 % nákladů na energii v domácnosti, může optimalizace energetické účinnosti v této oblasti ušetřit spoustu peněz.

Řešení pro úsporu energie:

Když inspektoři hodnocení HERS shromáždí všechny údaje, vypočítají skóre HERS domu. Hodnocení může kupujícím a prodávajícím domů poskytnout spoustu informací o tom, kde se plýtvá energií a jak lze zlepšit konstrukci domu, aby byl výkonnější.

Pokud chcete zjistit skóre určitého domu, můžete provést vyhledávání domů na stránkách sdružení RESNET. Sdružení RESNET má také průvodce skórováním HERS, takže se můžete dozvědět více o procesu hodnocení HERS. Je to interaktivní nástroj, který vás naučí, jak posoudit energetickou účinnost domu.

Žijte v domě se skvělým skóre HERS

Teď už chápete, jaké důsledky má index HERS v reálném životě. Od nižších účtů za energii až po vyšší komfort bydlení – bydlení v energeticky úsporném domě má velký význam.

Při nákupu nového domu si můžete najmout certifikovaného hodnotitele RESNET, který posoudí energetickou účinnost domu. Tato investice se vám z dlouhodobého hlediska vyplatí. Budete vědět, jaký dům má nejlepší parametry a zajistí tak nejlepší návratnost investice.

Můžete se také obrátit přímo na energeticky inteligentního stavitele. Ve společnosti Brite Homes jsme lídrem ve výstavbě domů s nulovou spotřebou energie nejen na Floridě. Naše domy dosahují skvělého skóre HERS a mohou vám zajistit životní styl a úspory, které hledáte.