Pokud pouze upravujete stávající prostor, nemusíte se obávat velké díry na dvoře. Nemusíte se také starat o rámování budovy nebo střešní krytinu (pokud tedy nepřidáváte vikýř nebo jinak neupravujete stávající střechu, v tom případě byste si měli určitě přečíst kapitolu o střešních krytinách a obkladech).

DEMOLICE
Téměř každá přestavba však vyžaduje nějakou předběžnou demolici. Ty kuchyňské skříňky, které jste vždycky nenáviděli, budou odstraněny. Možná, že popraskané dlaždice ve staré vaně budou zatlučeny kladivem a odvezeny do popelnice.

Zajistěte si přítomnost na staveništi – nebo požádejte svého architekta či designéra, aby byl přítomen zahájení demolice. Je nezbytné, aby všichni přesně věděli, co půjde a co zůstane. Někdy se střetnutí názorů, kterého jste s projektantem dosáhli, nepodaří jasně sdělit. Samotné plány nemusí stačit, takže vy (nebo váš projektant) možná budete chtít použít sprej nebo maskovací pásku, abyste dělníky navedli. I když tomu váš generální dodavatel rozumí, dělník, který skutečně ovládá nářadí, nemusí. V průběhu let jsem viděl mnoho prací, kdy bourací lišta odstranila nebo zničila něco, co mělo zůstat neporušené. Nejlepší renovace jsou ty, u kterých nepoznáte, kde končí stávající konstrukce a začíná nová práce. Nenechte okenní rám nebo staré dveře, které plánujete znovu použít, vyhodit do popelnice.

Hrubá stavba
Po dokončení demolice může začít proces nové stavby. Tesaři zhotoví dřevěné rámy pro případné nové stěny, podlahy nebo stropy. V některých obcích je u některých staveb vyžadováno, aby stěny byly postaveny z cihel, oceli, betonu nebo jiných materiálů určených pro protipožární konstrukce. Většina rodinných domů však využívá tradiční dřevěnou rámovou konstrukci, takže tesaři se postarají o hrubou stavbu.

Při rámování pravděpodobně uslyšíte některá slova, která nejsou součástí vašeho běžného slovníku. Hmoždinka je svislá podpěra podlahy stěny; sloupek je větší svislý prvek, často v rohu; nosník je velký vodorovný prvek, který podpírá konstrukce nad ním.

Rámování nevyžaduje tak precizní (a časově náročné) zacházení s detaily jako dokončovací práce, takže kontrola staveniště poté, co tam dělníci pracují jen den nebo dva, může být velmi uspokojivá. Zdá se, že nové prostory vznikají téměř přes noc, a vy najednou můžete získat představu o tom, jak budou místnosti vypadat a jak spolu budou souviset. Při malé přestavbě může být bourací práce a hrubá stavba hotová za jeden den, ale nedělejte ukvapené závěry, že práce bude hotová mnohem rychleji, než se očekávalo. Rámování je často nekomplikované a jde rychle. Většina rozhodnutí již bude učiněna.

Někdy bude bourání a rámování trvat déle, než se očekávalo. V případě mnoha starších domů se teprve po otevření povrchů stěn nebo stropů při předběžné demolici projeví konstrukční problémy. Váš tesař může odhalit místa poškozená hmyzem nebo hnilobou způsobenou vlhkostí. To bude znamenat výměnu znehodnocených konstrukčních prvků, které jsou nutné v novém provedení.

Konstrukční problémy mohou být také důsledkem špatné konstrukce před mnoha lety nebo instalatérů či jiných řemeslníků, kteří vykuchali pruty při dodatečném vybavení koupelen nebo topných a chladicích systémů. Může být nutné podepření slabých míst konstrukce. Zabere to čas a pravděpodobně vás to bude stát peníze, protože většina odhadů je založena na tom, že se neobjeví žádné neočekávané překážky.

INSPEKTOVÁNÍ PRÁCE
Vaším úkolem není dohlížet na muže a ženy při práci; to dělají dodavatelé a subdodavatelé. Vaším úkolem je zkontrolovat, co bylo provedeno, schválit nebo neschválit a určit, kdy je třeba zaplatit.

Na druhou stranu, zatímco tesaři staví nové příčky, otevírají nová okna nebo dveře a provádějí další rámovací práce, měli byste vy a/nebo váš projektant či stavbyvedoucí strávit nějaký čas měřením a pečlivou kontrolou, abyste se ujistili, že postavené příčky odpovídají plánům. Doporučuji však, abyste svůj svinovací metr použili i po pracovní době. Není třeba tesaře urážet, i když vědí stejně dobře jako vy, že bez ohledu na to, jak jsou zkušení, jsou stále schopni udělat chybu. Stěny se skutečně staví na špatném místě, otvory se nastavují do špatné výšky.

Může se vám zdát, že existuje rozpor mezi tím, co vidíte, a plány. Možná zjistíte, že jste z něčeho velmi zklamaní – možná jste si jen nepředstavovali, že vám kuchyň bude připadat tak malá. V každém případě je nyní ten správný čas na tento problém upozornit. Proberte rozdíly s tím, kdo na stavbu dohlíží. Pokud to má na starosti váš designér, požádejte ho, aby vedl tvrdý rozhovor s dodavatelem/truhlářem. Problém však vzneste hned, jakmile jej rozpoznáte. Odbourání stavby je obtížnější s každým hřebíkem, s každým prknem, v každé fázi procesu. Zdvořile, ale důrazně vztyčte červenou vlajku, a to i s rizikem, že způsobíte malé zpoždění stavby.

Změny vás pravděpodobně budou stát peníze, ale je to váš dům. Pokud dojde ke zpoždění nebo dodatečným nákladům, zeptejte se sami sebe, zda problém rychle odezní – nebo na něj nebudete moci zapomenout a budete pociťovat lítost pokaždé, když do té místnosti vstoupíte, dokud budete v domě bydlet? Jak říká staré přísloví: “Mluvte hned, nebo navždy mlčte.”

Když už mluvíme o staré moudrosti, pokud věříte na tradice, možná budete chtít provést starodávný rituál v době, kdy se na vaší nové střeše zvedá hřebenová deska. (Hřebenová deska je nejvyšší vodorovný kus řeziva, ke kterému se na vrcholu střechy připojují šikmé střešní prvky, krokve). Dřívější kolonisté v Severní Americe umisťovali na nejvyšší bod střechy věčně zelenou větev. Stálezelený kmen byl symbolem stálosti a přáním štěstí.

.