Složitou otázkou je, kdo má zůstat v domě během rozvodového řízení. V zákonech a předpisech upravujících rozvodové řízení neexistuje jednoznačná odpověď. Jedním z častějších důvodů, proč má jeden z manželů nárok na výlučné užívání a držbu manželského obydlí, je existence ochranného příkazu. V mnoha jiných částech země se “ochranný příkaz” označuje jako “zákaz přiblížení”. Tento ochranný příkaz může jednomu z manželů přiznat právo na výlučné užívání obydlí v důsledku toho, že druhý manžel byl z obydlí vyloučen poté, co se dopustil domácího násilí.
Jestliže chcete v domě zůstat, je důležité, abyste nedali manželce důvod tvrdit, že jste se vůči ní dopustili domácího násilí. Domácí násilí je v Arizoně vykládáno poměrně liberálně. I pouhé telefonáty, e-maily a textové zprávy mohou být považovány za domácí násilí, a to v závislosti na četnosti a/nebo obsahu těchto zpráv. Pokud nebyl vydán žádný ochranný příkaz, ale přesto byste chtěli získat právo výlučně užívat a vlastnit manželské obydlí, musíte v rozvodovém řízení podat návrh, v němž o tento status požádáte. Soudce uspořádá slyšení, aby určil, zda má být jeden z manželů z bydliště vyloučen. Někdy soudci takovou žádost zamítnou a potvrdí, že obě strany mají právo v obydlí bydlet.
To připomíná starý film Válka Roseových, ve kterém se manželé bydlící společně během sporného rozvodového řízení dopouštěli vůči sobě v obydlí nejrůznějšího mstivého chování. Naštěstí ke scénáři Války růží dochází jen zřídka. Nicméně během recese na trhu s bydlením v letech 2007-2012 bylo zcela běžné, že rozvádějící se páry sdílely manželské bydliště společně během rozvodu a dokonce i po něm, protože nemohly najít kupce pro svůj dům, který byl silně pod cenou (protože zůstatek úvěru převyšoval hodnotu bydliště).
Občas vyvstává otázka, kdo musí platit hypotéku, služby a další výdaje spojené s domem, pokud má jeden z manželů výlučné užívání bydliště. V takovém případě je manžel, který má dům v držení, tím, komu je obvykle přikázána povinnost platit hypotéku, komunální služby a drobné výdaje spojené s bydlením. To je odůvodněno tím, že manžel, který v rezidenci bydlí, ji plně užívá, a proto by měl být také odpovědný za měsíční náklady spojené s bydlením.
Výjimkou by bylo, kdyby hodnota pronájmu nemovitosti výrazně převyšovala měsíční splátku hypotéky (nebo kdyby byla hypotéka splacena). V takovém případě může být manžel, který má výlučné užívání a držbu obydlí, povinen zaplatit druhému manželovi polovinu rozdílu mezi spravedlivou měsíční hodnotou nájmu a měsíční splátkou hypotéky. Pokud například hodnota nájmu činí 2 000 USD měsíčně, ale splátka hypotéky činí 1 500 USD měsíčně, může být manžel, který má výlučné užívání bydliště, povinen zaplatit druhému manželovi částku 250 USD, což představuje polovinu rozdílu 500 USD mezi měsíční hodnotou nájmu a měsíční splátkou hypotéky.
Na druhou stranu, pokud bydlíte společně s manželem v manželském obydlí, měli byste mít uzavřenou písemnou dohodu o tom, které místnosti jsou soukromými prostory každého z manželů, kdo je zodpovědný za které domácí práce, kdo je zodpovědný za provádění měsíční platby věřiteli a jak se druhý manžel bude starat o svůj podíl atd. Mohou vzniknout nejrůznější problémy a dobrý advokát pro rodinné právo vám může pomoci se mnoha z nich vyhnout vypracováním kvalitního dokumentu, který upřesní práva a povinnosti každého z manželů během jejich společného bydlení v průběhu rozvodového procesu.
Pro více informací o statusu bydlení při rozvodu je dalším nejlepším krokem bezplatná úvodní konzultace. Informace a právní odpovědi, které hledáte, získáte ještě dnes na telefonním čísle (602) 788-1395.