Management Agent Certification Process

Overview

Management Agents, die sich für das 2020 State and Federal Housing Tax Credit (HTC) Verfahren zertifizieren lassen möchten, müssen bis Dienstag, den 3. September 2019 ein 2020 Agent Certification Worksheet bei WHEDA einreichen. WHEDA wird dann jeden Agenten bewerten und ein Zertifizierungs- oder Ablehnungsschreiben versenden. Verwaltungsagenten sollten Bauträgern, die HTC-Anträge einreichen, eine Kopie dieses Zertifizierungsschreibens zukommen lassen, damit sie es ihren Einreichungsunterlagen beifügen können.

Dies ist ein jährlicher Prozess, der jedes Jahr für die Agenten erforderlich ist, um in den aktuellen HTC-Antragsrunden des Bundes und der Bundesstaaten aufgeführt zu werden.

Hinweis: Dies ist KEINE Voraussetzung für Agenten, die derzeit Steuergutschriftprojekte verwalten. Es ist nur eine Anforderung für Agenten, die in den HTC-Anträgen der Bundesstaaten und des Bundes für 2020 aufgeführt werden möchten.

Voraussetzungen

Damit ein Management-Agent zertifiziert werden und bei einem HTC-Antrag berücksichtigt werden kann, muss er:

1. Mindestens eine Person, die innerhalb der letzten 36 Monate an mindestens einer Steuergutschrift-Schulung teilgenommen hat
   1. Müssen Name, Titel, besuchte Schulung, Datum der Teilnahme, und Beschreibung (falls nicht in der Liste der zugelassenen Schulungen enthalten)
   2. Berater oder Unterauftragnehmer sind nicht qualifiziert
   3. Zugelassene Schulungen sind Spectrum, Quadel, Housing Credit College, WHEDA, NCHM, Liz Bramlet, TheoPro, Elizabeth Moreland, Novagradac, oder andere von WHEDA zugelassene
2. Mindestens ein ähnliches Tax Credit-Projekt (oder ein anderes erschwingliches Wohnungsbauprojekt) in ihrem aktuellen Portfolio haben
   1. Mit dem Antrag auf Rezertifizierung bei WHEDA eine Portfolio-Zusammenfassung einreichen, einschließlich Projektnamen, Adressen, Finanzierungsarten und Einheitentypen

Der Management-Agent oder eine als Agent fungierende Einrichtung darf kein Projekt in ihrem Portfolio haben, das einen der folgenden Punkte aufweist: Nicht korrigierte Verstöße, nicht rechtzeitige Berichterstattung, Nichtvorlage von Informationen, unbezahlte Gebühren, unterdurchschnittliche oder unbefriedigende Managementbewertungen oder allgemeine wesentliche Verstöße. WHEDA behält sich das Recht vor, bei anderen Wohnungsbaubehörden Informationen über erschwingliche Wohnanlagen einzuholen, die von dem Beauftragten außerhalb des Bundesstaates Wisconsin verwaltet werden.

Der im Antrag aufgeführte Verwalter muss von der Eigentümerschaft für mindestens zwei (2) Jahre nach dem Datum der Inbetriebnahme (PIS) beibehalten werden, es sei denn, es wird ein schriftlicher Antrag bei WHEDA eingereicht und von dieser genehmigt. Wenn der Verwalter während dieses Zweijahreszeitraums ohne Genehmigung der WHEDA gewechselt wird, behält sich die WHEDA das Recht vor, künftige HTC-Antragspunkte abzuziehen.

Informationen zur Einreichung von Anträgen für 2020

Hier finden Sie eine Liste der Management Agents, die für den Housing Tax Credit-Zyklus 2020 zertifiziert wurden.