Spring home shopping was a bust because of COVID-19, but the fall hunt is robust, two reports released Wednesday affirm.

Die Kosten für ein Einfamilienhaus in Massachusetts im September, $472.000, spiegelt einen Anstieg von 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, und die Verkäufe waren bis mehr als 27 Prozent, nach einem Bericht von The Warren Group, ein Immobilien-Analyse-Unternehmen und der Herausgeber von Banker & Tradesman.

“Historisch gesehen sehen wir im September eine deutliche Verlangsamung der Verkäufe von Einfamilienhäusern, aber das war 2020 nicht der Fall”, sagte Tim Warren, CEO von The Warren Group, per Pressemitteilung. “Die insgesamt 6.393 Verkäufe von Einfamilienhäusern markieren die meisten Transaktionen, die jemals im Monat September verzeichnet wurden, und es ist jetzt klarer denn je, dass es keinen Mangel an Nachfrage gibt.”

Die gleiche Verschiebung von Frühling zu Herbst war auf dem Eigentumswohnungsmarkt zu spüren: Im September wurden 2.490 Eigentumswohnungen verkauft, was einem Anstieg von rund 26 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht, und der Medianpreis stieg um 11,5 Prozent auf 418.000 Dollar, so der Bericht. Die Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sind in diesem Jahr jedoch um 4 Prozent bzw. 7,5 Prozent zurückgegangen.

“Wie erwartet waren die Bezirke Suffolk und Middlesex mit 431 bzw. 659 Transaktionen die Haupttreiber hinter dem deutlichen Anstieg der Eigentumswohnungsverkäufe im September”, sagte Warren. “Wie bei den Einfamilienhäusern erlebte der Eigentumswohnungsmarkt einen verspäteten Start in den Frühjahrs- und Sommermarkt, und die Dynamik motivierter Käufer treibt die Aktivität weiter an.”

(Bostoner Eigentumswohnungsmarkt bietet Angebote, die sich niemand hätte vorstellen können)

Im Großraum Boston hat sich der Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern wieder erholt, so ein Bericht der Greater Boston Association of Realtors vom Mittwoch. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Verkäufe um 19,1 Prozent und einen Anstieg des Durchschnittspreises um 7,7 Prozent auf 592.500 Dollar. Der Medianpreis für ein Einfamilienhaus stieg im Jahresvergleich um 12,4 Prozent auf $680.000, und die Verkäufe schnellten um 32,2 Prozent in die Höhe.

“Offensichtlich war unser Frühjahrsmarkt alles andere als normal, so dass wir das ganze Jahr über Aufholjagd betrieben haben”, sagte Jason Gell, Verbandspräsident und Makler bei RE/Max Unlimited in Brookline, in einer Pressemitteilung. “Wir haben fast drei Monate des Geschäfts durch Hausarrest und andere Einschränkungen verloren, aber das Interesse der Käufer hat nie nachgelassen. Die Pandemie mag eine vorübergehende Unterbrechung des Marktes verursacht haben, aber wir waren in der Lage, uns darauf einzustellen, und die Verkäufe erholten sich in einem gesunden Tempo”, fügte Gell hinzu. Im bisherigen Jahresverlauf sind die Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern im Großraum Boston jedoch um 9,5 Prozent bzw. 6,3 Prozent zurückgegangen.

Gell führt dies auf den anhaltenden Mangel an Beständen zurück. “Selbst wenn der heutige schwächere Arbeitsmarkt und die bevorstehenden Präsidentschaftswahlen einige Käufer verunsichert haben, besteht unser größtes Problem darin, dass wir nicht genug Häuser zum Verkauf haben, und das wird den Markt so lange aufhalten, bis der Gesetzgeber eine sinnvolle Gebietsreform verabschiedet, die die Schaffung von mehr Wohnraum ermöglicht”, sagte Gell.

Der Markt für Einfamilienhäuser mag im Jahresvergleich einen Rückgang des Bestands um 29,4 Prozent verzeichnet haben, aber die Zahl der Eigentumswohnungen auf dem Markt ist um 27,3 Prozent gestiegen. Und es gibt weitere Anzeichen dafür, dass sich der Markt wieder erholt: Laut dem Bericht waren im September mehr Häuser auf dem Markt als im August, und es dauerte weniger lange, bis sie verkauft wurden – 32 Tage für Einfamilienhäuser und 38 für Eigentumswohnungen.

Was kosten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Ihrer Gegend? Hier ist die Aufschlüsselung der Greater Boston Association of Realtors für 64 Gemeinden:

Central Middlesex County
Acton, Bedford, Boxborough, Concord, Hudson, Lexington, Lincoln, Maynard, Stow, Sudbury, Wayland und Weston

Diese Gemeinden verzeichneten einen 8.Der Median des Verkaufspreises für Einfamilienhäuser stieg um 4 Prozent von 774.900 Dollar im September 2019 auf 840.000 Dollar im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 19,7 Prozent, von 390.000 Dollar im September 2019 auf 467.000 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser blieben durchschnittlich 40 Tage auf dem Markt. Bei den Eigentumswohnungen waren es 31. Die Zahl der aktiven Einfamilienhäuser fiel um 43,1 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen um 37,5 Prozent sank. Die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser stieg um 50,4 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, um 38,1 Prozent zunahm.

Eastern Middlesex
Burlington, Malden, Medford, Melrose, North Reading, Reading, Stoneham, Wakefield, Wilmington, Winchester und Woburn

In diesen Gemeinden stieg der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser um 10.Der Median des Verkaufspreises für Einfamilienhäuser stieg um 2 Prozent, von 599.000 Dollar im September 2019 auf 660.000 Dollar im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 7,8 Prozent, von 445.000 Dollar im September 2019 auf 479.900 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser verbrachten durchschnittlich 25 Tage auf dem Markt. Eigentumswohnungen waren im Durchschnitt 30 Tage lang auf dem Markt. Die Zahl der aktiven Einfamilienhäuser ging um 25,3 Prozent zurück, während die Zahl der Eigentumswohnungen auf dem Markt um 2,6 Prozent abnahm. Die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser stieg um 26,5 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, um satte 40,5 Prozent zunahm.

Metro Boston
Arlington, Belmont, Boston, Brookline, Cambridge, Chelsea, Dedham, Everett, Milton, Newton, Revere, Somerville, Waltham, Watertown und Winthrop

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Einfamilienhaus stieg um 12.9 Prozent, von 700.000 Dollar im September 2019 auf 790.000 Dollar im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 5,5 Prozent, von 640.000 Dollar im September 2019 auf 675.000 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser blieben durchschnittlich 30 Tage auf dem Markt. Bei den Eigentumswohnungen waren es 39. Die Zahl der aktiven Einfamilienhäuser stieg um 1,7 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen auf dem Markt um 46,2 Prozent zunahm. Die Zahl der Einfamilienhäuser stieg um 48,4 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, um 24,5 Prozent zunahm.

Metrowest
Ashland, Dover, Framingham, Holliston, Hopkinton, Medfield, Medway, Millis, Natick, Needham, Sherborn, und Wellesley

Der mediane Verkaufspreis für ein Einfamilienhaus stieg um 9 Prozent, von 622.000 Dollar im September 2019 auf 678.000 Dollar im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen fielen um 8,9 Prozent, von 463.000 Dollar im September 2019 auf 422.000 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser blieben durchschnittlich 33 Tage auf dem Markt. Bei den Eigentumswohnungen waren es 45. Die Zahl der aktiven Einfamilienhäuser ging deutlich um 43,1 Prozent zurück, während die Zahl der Eigentumswohnungen auf dem Markt um 26,5 Prozent sank. Die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser stieg um 10 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, nur um 1,6 Prozent zunahm.

Southern Norfolk County
Avon, Bellingham, Canton, Foxborough, Franklin, Mansfield, Norfolk, Norwood, Randolph, Sharon, Stoughton, Walpole, Westwood und Wrentham

Der mediane Verkaufspreis für ein Einfamilienhaus stieg um 7.3 Prozent, von 480.000 $ im September 2019 auf 515.000 $ im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen fielen um 6,8 Prozent, von 386.410 Dollar im September 2019 auf 360.000 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser verbrachten durchschnittlich 36 Tage auf dem Markt. Bei Eigentumswohnungen waren es 40. Die Zahl der aktiven Einfamilienhaus-Angebote sank um 41,6 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen auf dem Markt ebenfalls um 21,7 Prozent zurückging. Die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser stieg um 29,8 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, um 26,3 Prozent sank.

City of Boston

Der Median-Verkaufspreis für ein Einfamilienhaus stieg um 18,4 Prozent, von 599.000 Dollar im September 2019 auf 709.250 Dollar im September 2020. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 1,2 Prozent, von 645.000 Dollar im September 2019 auf 652.500 Dollar im September 2020. Einfamilienhäuser blieben durchschnittlich 31 Tage auf dem Markt. Bei den Eigentumswohnungen waren es 41. Die Zahl der aktiven Angebote für Einfamilienhäuser stieg um 31 Prozent, während die Zahl der auf dem Markt befindlichen Eigentumswohnungen um 53,7 Prozent zunahm. Die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser stieg um 56,9 Prozent, während die Zahl der Eigentumswohnungen, die den Besitzer wechselten, um 13,7 Prozent zunahm.

Abonnieren Sie den kostenlosen Immobilien-Newsletter des Globe – unsere wöchentliche Zusammenfassung über Kauf, Verkauf und Design – unter pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Folgen Sie uns auf Facebook und Twitter @globehomes.