Das Del Amo Fashion Center ist aus einem Zusammenschluss mehrerer Bauprojekte auf der Ostseite der Kreuzung von Hawthorne Boulevard und Carson Street in Torrance, Kalifornien, von Guilford Glazer (Nr. 384 der Forbes Richest 400) entstanden. Von 1981 bis 1992 war es mit einer Fläche von 280.000 m2 (3 Mio. ft²) das größte Einkaufszentrum in den Vereinigten Staaten. Mit der Eröffnung der Mall of America am 11. August 1992 wurde es als größtes Einkaufszentrum in den Schatten gestellt.
Südseite: Broadway/Del Amo Shopping CenterEdit
Am 16. Februar 1959 eröffnete The Broadway sein Geschäft an der Ecke Hawthorne und Sepulveda Boulevard, das neunte im Großraum Los Angeles, und in den folgenden zwei Jahren wurde daneben, südlich der Carson Street, das Open-Air-Einkaufszentrum Del Amo gebaut. Im November 1960 eröffnete Silverwoods hier sein neuntes Geschäft im Großraum L.A.. Der Rest des Centers wurde Anfang 1961 schrittweise eröffnet, mit den zusätzlichen Ankermärkten JCPenney, Sears und Woolworth’s. Weitere Geschäfte, die 1961 eröffneten, waren Lerner’s, Leed’s Shoes und Ontra Cafeteria; später kamen C. H. Baker Shoes, Judy’s Sportwear, Helen Morgan Women’s Shop, The Men’s Shop, Tot’s Toggery and Suburban Shop, Singer Sewing Shop, Mandel’s Shoes, Varon’s Jewelry und Children’s Shoe Store hinzu.
Nordseite: Bullock’s/Del Amo Fashion SquareEdit
Im Jahr 1966 eröffnete Bullock’s in einem kleinen Open-Air-Einkaufszentrum, das es nördlich der Carson Street entwickelt hatte und das den Namen Bullock’s Fashion Square trug – in der Werbung und in den redaktionellen Beiträgen der ersten Jahre war von “Bullock’s Fashion Square in Torrance” die Rede, nicht von Del Amo. Bullock’s entwickelte mehrere ähnlich benannte Fashion Squares, unter anderem in Sherman Oaks, La Habra und Santa Ana. I. Magnin, das zu Bullock’s gehörte, eröffnete am 6. März 1967 ein Geschäft.
Desmond’s Kaufhaus war eigentlich der erste Anker, der 1966 am Fashion Square eröffnet wurde.
Im Februar 1970 ersetzte Federated Department Stores seine Bullock’s Realty Corporation, die die Fashion Squares besaß und verwaltete, durch eine Organisation namens Transwest Management; Transwest verkaufte den Torrance Fashion Square im März desselben Jahres an die neuen Miteigentümer Great Lakes und Guilford Glazer and Associates und die drei anderen Fashion Squares an die Urban Investment and Development Company (UIDC).
Im Jahr 1971 wurde das Center in Del Amo Fashion Square umgetauft und um ein 3,75 Millionen Dollar teures, 16.400 m2 großes Montgomery Ward, ein 8.400 m2 großes Ohrbach’s und ein erweitertes I. Magnin sowie ein United Artists Fourplex-Theater, das später zwei weitere größere Säle erhielt, und ein Woolworth’s, die sich beide im Montgomery Ward-Flügel befanden. Glazer erwarb das benachbarte Del Amo Center im Jahr 1978.
“Hochzeit der Einkaufszentren “Bearbeiten
Im November 1981 wurden die beiden ehemals getrennten Zentren offiziell in der “Hochzeit der Einkaufszentren” zum Del Amo Fashion Center zusammengelegt, mit der Eröffnung einer Passage über die Carson Street, die das Del Amo Fashion Square mit einem neuen J. W. Robinson’s am nördlichen Ende des Del Amo Centers verband. Auch die bestehende Infrastruktur wurde zu dieser Zeit renoviert und mit einem Food Court (dem International Food Court”) und einem damals hochmodernen computergesteuerten Hilfesystem ausgestattet. Del Amo wurde zum größten überdachten Einkaufszentrum der Welt.
Das Center entwickelte sich im Laufe der Jahre weiter, als Ohrbach’s 1987 schloss und zum schwedischen Möbelhaus STØR wurde. 1991 wurde das United Artists-Kino geschlossen und ein Mann-Kino mit 9 Sälen außerhalb des Einkaufszentrums am Del Amo Circle östlich von J. W. Robinson’s eröffnet. Als STØR Anfang der 1990er Jahre seine Geschäftstätigkeit einstellte, wurde das Grundstück als Abverkaufszentrum für STØR-Waren genutzt, bevor es in den späten 1990er Jahren in Marshall’s und TJ Maxx aufgeteilt wurde. I. Magnin folgte 1989, wobei ein Teil des Ladens schließlich von Old Navy belegt wurde, während Burlington Coat Factory im Untergeschoss des ehemaligen Del Amo Centers eröffnete. J. W. Robinson’s wurde 1993 zu Robinsons-May.
Im Jahr 1996, nach der Fusion von Bullocks und The Broadway zu Macy’s West, wurde das ehemalige Bullock’s zu Macy’s Apparel, während das Macy’s South-Geschäft (wo sich das Broadway befand) geschlossen wurde. Zunächst versuchte das Unternehmen, das Gebäude an Bloomingdale’s zu verkaufen, doch nach drei Jahren wurde es im Juli 1999 als Macy’s Home and Furniture Gallery wiedereröffnet, dem größten eigenständigen Einrichtungshaus in Südkalifornien. Das 50.000 Quadratmeter große Erdgeschoss wurde zu einem Jo-Ann’s Stoff- und Bastelgeschäft. 1997 wurde Woolworth’s im Zuge der Umbenennung der Kette in Venator umbenannt.
Angesichts des veränderten Einkaufsverhaltens der Verbraucher, der Konsolidierung der Kaufhausbranche, der Existenz zu vieler Einkaufszentren, die den Einzelhandelsmarkt im Großraum Los Angeles fragmentierten, der fehlenden Autobahnanbindung und der Konkurrenz durch die benachbarte, von Nordstrom betriebene South Bay Galleria, die 1985 eröffnet wurde, begann Del Amo zu leiden. Im Jahr 2000 schloss das Mann-Theater im Einklang mit der Schließung der Kette und wurde zu LA Fitness. Im selben Jahr wurde auf dem nordwestlichen Parkplatz des Einkaufszentrums ein Barnes & Noble-Geschäft eröffnet. Montgomery Ward erlitt einen weiteren Rückschlag, als es nach dem Konkurs der Kette im Juni 2001 schloss und nicht zu Target wurde. Dies führte zur Schließung eines ganzen Flügels des Einkaufszentrums, einschließlich Venator.
Mills RenovationEdit
Anfang 2002 erwarb die Mills Corporation das Del Amo Fashion Center von der Familie Glazer für 420 Millionen Dollar (USD). Anschließend verkaufte Mills eine halbe Beteiligung an der Immobilie an institutionelle Investorenfonds, die von JPMorgan Fleming verwaltet werden, bevor im Juni 2005 eine 160 Mio. USD teure Sanierung eingeleitet wurde, die den Abriss und die Sanierung des ehemaligen nordöstlichen Flügels, in dem sich Montgomery Ward befunden hatte, die Renovierung von 62.000 m2 bestehender Fläche und den Anbau von weiteren 9.300 m2 umfasste. Robinsons-May stellte am 9. September 2006 auf ein zweites Macy’s West um, das Macy’s South heißt, während Macy’s Apparel in Macy’s North umbenannt wurde.
Das neue Open-Air-Lifestyle-Center wurde am 14. September 2006 eröffnet und brachte neue Fachgeschäfte (darunter Free People, Urban Outfitters, Anthropologie, Sunglass Hut, Origins, Francesca’s Collections, Ann Taylor, Loft, New York and Company und ein zweistöckiges Flaggschiff von Forever 21), 7 gastronomische Einrichtungen (Jerry’s Famous Deli – bis 2010 geschlossen und durch ein Vegas-Buffet ersetzt, BJ’s Restaurant & Brewery, P.F. Changs, R.A. Sushi, Lazy Dog Restaurant and Bar und Buffalo Wild Wings), Unterhaltungsangebote, eine Lucky Strike Lanes (seit 2014 von Old Navy besetzt) und ein AMC Theatres Multiplex mit 18 Kinosälen im Einkaufszentrum. Crate & Barrel eröffnete im Frühjahr 2007 ein Einrichtungsgeschäft am Rande des Einkaufszentrums und ersetzte damit ein IHOP-Restaurant und ein Sushi Boy-Geschäft. Ein Hollister-Geschäft und ein neuer H&M-Standort befanden sich etwa zur gleichen Zeit in der Nähe des neuen Outdoor-Dorfes im alten, überdachten Teil des Einkaufszentrums.
Im Jahr 2007 wurde The Mills Corporation gemeinsam von der Simon Property Group und Farallon Capital Management übernommen. Simon übernahm zu diesem Zeitpunkt die Leitung des Del Amo Fashion Center. Im April 2008 wurde die Website des Einkaufszentrums zusammen mit anderen Simon/Mills-Einkaufszentren wie Ontario Mills, Hilltop Mall, The Block at Orange und Great Mall unter dem Format Simon.
Simon expansionEdit
Nach der Aufstockung seines Eigentumsanteils an der Immobilie legte Simon vorläufige Pläne für die Umgestaltung von Del Amo vor. Die Pläne wurden von den Einwohnern von Torrance als vage und wenig überzeugend empfunden.
Ende 2012 wurden detaillierte Pläne zur Umgestaltung von Del Amo in einem viel größeren Maßstab vorgestellt. Das nördliche Ende des Einkaufszentrums sollte vollständig abgerissen und durch einen neuen zweistöckigen Flügel mit Luxusgeschäften im kalifornischen Küstendesign ersetzt werden, wodurch das Einkaufszentrum zu einem der größten Einkaufszentren in Südkalifornien und zurück in die Top 10 der größten Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten aufsteigen würde, mit der Absicht, das Auslaufen der wohlhabenderen Einkaufszentren in West-LA (namentlich Westfield Century City und Third Street Promenade) und Orange County (namentlich das Irvine Spectrum, Fashion Island und South Coast Plaza). In Verbindung mit der Renovierung kündigte Nordstrom an, sein Geschäft von der South Bay Galleria im nahe gelegenen Redondo Beach nach Del Amo zu verlegen und den neuen Flügel zu verankern. Mit diesem weitaus größeren Plan sollte die Immobilie endlich wieder zum führenden Einkaufszentrum der South Bay Region von Los Angeles werden und das lange vernachlässigte, riesige Einkaufszentrum in ein zusammenhängendes Gebäude mit einem ausgeprägten architektonischen Stil verwandelt werden.
Die erste Phase des Projekts, die Umgestaltung des Geschäftsflügels über der Carson Street in einen neuen Food Court, der in Patio Cafes umbenannt wurde, begann 2013. Die Arbeiten wurden im Frühjahr des darauffolgenden Jahres abgeschlossen, als die Einzelhändler begannen, den Nordflügel zu räumen, um Platz für die Renovierung zu schaffen.
Die Pläne, die drei Macy’s-Geschäfte des Einkaufszentrums in zwei zu konsolidieren, wurden 2014 bestätigt, wobei Macy’s sein eigenständiges Macy’s Home-Geschäft mit dem bestehenden Macy’s Men’s-Geschäft zusammenlegte. Simon tauschte daraufhin das Eigentum am Gebäude von Macy’s Men’s gegen das Gebäude von Macy’s Home. Dick’s Sporting Goods zog Anfang 2017 in die ehemalige Macy’s Home-Fläche ein, während das Jo-Ann Fabrics-Geschäft im Erdgeschoss des besagten Gebäudes Anfang 2019 mit der Renovierung begann und Mitte 2020 fertiggestellt wurde.
Nach 18 Monaten Bauzeit wurde der nördliche Teil des Einkaufszentrums am 9. Oktober 2015 offiziell eröffnet. Ein medizinisches Gebäude am nördlichen Ende des Geländes und der bestehende einstöckige Nordteil wurden durch einen zweistöckigen Fashion Wing ersetzt, der sich durch eine hellere und offene “Beach Elegance”-Ästhetik auszeichnet, um mehr natürliches Licht und einen modernen Look aus der Mitte des Jahrhunderts einzubringen. Der Flügel enthielt eine Mischung aus neu auf den Markt gebrachten Einzelhändlern und Überbleibseln des früheren Nordteils, darunter die Luxuseinzelhändler BOSS Hugo Boss, Kate Spade New York, Michael Kors, Tumi und Brooks Brothers, der europäische Möbelhändler Arhaus & Z Gallerie sowie Flagship-Stores für Uniqlo, H&M, Express, Zara, Banana Republic, Cotton On, adidas, JD Sports (früher Finish Line), Lululemon, J. Crew, Madewell, Tesla, Pressed Juicery, Sephora, Ben Bridge Jewelers, LensCrafters, Steve Madden, JINS Eyewear, Chico’s, Urban Decay, Innisfree, Nature Republic, Guess, Calvin Klein underwear store, Me Undies, Morphe Cosmetics, White House Black Market, der brasilianische Einzelhändler Melissa Shoes, Alex and Ani, David’s Tea, der Schuhhändler Vans, Foot Locker, Disney Store, Pandora Jewelers, Kay Jewelers, Travis Matthews, LUSH Cosmetics, belgischer Schokoladenhändler Godiva Chocolatier, Janie & Jack, Skin Laundry, eine Kiehl’s-Boutique, The Body Shop, L’Occitaine, ein umgezogenes Flaggschiff PacSun, ein neu umgezogenes Flaggschiff Hollister, ein Flaggschiff Tilly’s, Oakley, Billabong, Fabletics, der Dameneinzelhändler Garage, MAC Cosmetics, Uncle Tetsu’s Japanese Cheesecake, BoxLunch, FootAction/Flight 23 Stores, Cinnabon, Auntie Anne’s, Somi Somi Soft Serve & Taikiyaki, ein Casper Matratzengeschäft und Victoria’s Secret.
Einige neue und verlagerte Restaurants wurden in den neuen Flügel verlegt: die lokalen Ketten EMC Seafood & Raw Bar, Lemonade, Popbar und FRIDA; das beliebte taiwanesische Dim-Sum-Restaurant Din Tai Fung, Great Maple – Modern American Eatery (das im Oktober 2018 geschlossen wurde), ein Prototyp Brio Tuscan Grille und ein verlegtes Flaggschiff Lucille’s Smokehouse Bar-B-Que.
Das südliche Ende des Grundstücks erfuhr kleinere Renovierungen im Einklang mit den aufwändigeren Änderungen am nördlichen Ende, einschließlich Schildern, die den Flügel “Del Amo Shopping Center” mit einem Schwerpunkt auf Mehrzweck-Einzelhandel abgrenzen. Im Jahr 2018 wurden Renovierungspläne abgeschlossen, um einen erheblichen Teil der Einzelhandelsflächen am Südende durch ein hochmodernes Dave & Buster’s und ein verlegtes Marshalls-Geschäft zu ersetzen. Das Outback Steakhouse, das durch die Bauarbeiten am Südende verdrängt wurde, wurde am 7. Juli 2018 im Outdoor Village wiedereröffnet.
In der Zwischenzeit eröffnete Mitsuwa Marketplace im alten Gebäude von TJ Maxx (das 2016 geschlossen wurde) und Marshall’s (das ebenfalls 2018 geschlossen wurde), das Teil des Lifestyle Outdoor Village ist, im November 2019.
Als Opfer der durch die COVID-19-Pandemie ausgelösten Rezession und der landesweiten Schließungen in Kalifornien schloss das prototypische BRIO Tuscan Grille Mitte März, ebenso wie Guess, Me Undies, Innisfree und New York and Company. Am 1. Juli 2020 wurde bekannt gegeben, dass Sears nach fast 61 Jahren in der South Bay schließen würde. Zusammen mit 28 anderen Geschäften im ganzen Land wurde dieses Geschäft am 6. September 2020 geschlossen. Besagtes 22,4 Hektar großes Sears-Grundstück (zu dem das Original-Sears-Gebäude, die Marken-Autogeschäfte, das angrenzende Bürogebäude und der umliegende Parkplatz gehören) soll aufgelöst und von der Simon Property Group für ~110 Millionen Dollar gekauft werden.
Trotz dieser Schließungen eröffnete der italienische Einzelhändler Intimissimi & Calzedonia im Oktober 2020 eine Filiale im neuen Luxusflügel, während der amerikanische Burger-Restaurateur Slater 50/50 irgendwann im Jahr 2021 eröffnen soll.