Datum der Säumigkeit

Grundsteuern werden säumig, wenn sie nicht vor dem 1. Februar bezahlt werden (Tax Code Sec. 31.02). Daher ist der letzte Tag für eine rechtzeitige Zahlung zur Vermeidung von Strafen und Zinsen der 31. Januar.

Bitte beachten Sie, dass, wenn der Stichtag auf ein Wochenende oder einen Feiertag fällt (siehe den Feiertagsplan des Distrikts), der Stichtag auf den nächsten Werktag verschoben wird.

Die Strafen und Zinsen, die auf unbezahlte Steuern erhoben werden, sind beträchtlich und werden in Tax Code Sec. 33.01 detailliert aufgeführt. Auf rückständige Steuern werden ab dem 1. Februar Strafen und Zinsen in Höhe von 7 % erhoben, die sich bis zum 1. Juli auf 38 % erhöhen (einschließlich einer Anwaltsgebühr von 20 %). Solange die Steuer nicht bezahlt ist, fallen Zinsen in Höhe von 1 % pro Monat an. Strafen und Zinsen können vollständig vermieden werden, wenn die Zahlung vollständig am oder vor dem 31. Januar erfolgt. Vierteljährliche Zahlungsoptionen sind für diejenigen verfügbar, die sich für eine Befreiung für über 65-Jährige oder Behinderte qualifizieren.

Warnungen und Empfehlungen

Wartezeiten minimieren: Obwohl wir uns bemühen, Kunden schnell und effizient zu bearbeiten, kann es aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens in unserer Inkassoabteilung in den letzten Wochen (insbesondere in den letzten Tagen) des Januars zu längeren Wartezeiten kommen. Um längere Wartezeiten bei persönlicher Zahlung zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, Ihre Zahlung vor den letzten beiden Januarwochen zu leisten. Bringen Sie die Ihnen zugesandte(n) Steuererklärung(en) mit und legen Sie sie zum Zeitpunkt der Zahlung vor, um die Bearbeitungszeit zu verkürzen und sicherzustellen, dass die Zahlung auf das richtige Konto bzw. die richtigen Konten erfolgt.

Internationale Schecks: Internationale Eigentümer sollten bei der Zahlung per Scheck beachten, dass der Scheck von einer US-Bank in US-Dollar ausgestellt sein muss, um die Annahme durch den Distrikt zu gewährleisten. Die Akzeptanz von Schecks, die von einer Nicht-US-Bank in US-Dollar ausgestellt wurden, wird von Fall zu Fall von der Verwahrstelle des Distrikts entschieden. Bitte planen Sie entsprechend oder rufen Sie vor der Zahlung an, wenn Sie unsicher sind.

Technische Online-Probleme: Obwohl unser Anbieter, Certified Payments, einen sehr konsistenten und stabilen Dienst anbietet, können manchmal technische Online-Probleme auftreten, und es kann schwierig oder unmöglich sein, festzustellen, auf welcher Seite das Problem seinen Ursprung hat. Auch ein einfaches Problem wie ein Strom- oder Internetausfall kann dafür verantwortlich sein. Aus diesem Grund empfehlen wir dringend, am letzten Tag vor dem Fälligkeitsdatum nicht bis nach Geschäftsschluss mit der Online-Zahlung zu warten, falls Sie auf ein technisches Problem stoßen, das dazu führt, dass Ihre Steuern rückständig werden.

Zahlungsmethoden

Für Ihre Bequemlichkeit bietet der Bezirk mehrere Methoden zur Einreichung Ihrer Grundsteuerzahlung. Eigentümer können die Zahlung vornehmen:

• persönlich im Büro des Distrikts während der normalen Geschäftszeiten mit Bargeld, Scheck, Zahlungsanweisung, Debitkarte* oder Kreditkarte*;
• in einem externen Einwurfkasten mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung; oder
• per Post mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung; oder
• online mit einer Debitkarte*, Kreditkarte* oder einem elektronischen Scheck**.

*Bei Zahlungen per Debit- oder Kreditkarte wird eine Bearbeitungsgebühr von 2,4% erhoben.

Persönliche Zahlung

Die normalen Geschäftszeiten des Distrikts sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Änderungen unserer normalen Geschäftszeiten werden nach Möglichkeit einen oder mehrere Werktage im Voraus auf unserer Website und Facebook-Seite bekannt gegeben. Wir werden jedoch alles in unserer Macht Stehende tun, um sicherzustellen, dass wir am letzten Arbeitstag vor einem Stichtag bis mindestens 16:30 Uhr geöffnet sind. Die Kunden müssen vor 16.30 Uhr im Büro eintreffen, damit eine Zahlung an diesem Werktag persönlich angenommen werden kann. Der Bezirk verfügt über einen äußeren Einwurfkasten auf dem Bürgersteig, der täglich um 16.30 Uhr abgeholt wird. Bitte beachten Sie, dass jede Zahlung, die nach 16:30 Uhr in den Einwurfkasten eingeworfen wird, als eingegangen gilt und am nächsten Werktag bearbeitet wird.

Zahlung per Post (oder mit einem gewöhnlichen oder vertraglichen Spediteur)

Die richtige Adressierung der Zahlung ist entweder (je nach Spediteur):

VZCAD P.O. Box 926 Canton, TX 75103

Van Zandt County Appraisal District 27867 State Hwy 64 Canton, TX 75103

Ein Grundstückseigentümer, der eine Zahlung auf diesem Wege vornimmt, ist rechtzeitig, wenn sie ordnungsgemäß adressiert und mit vorausbezahltem Porto oder Bearbeitungsgebühren versehen ist und:

• sie mit normaler First-Class-Post verschickt wird und einen Poststempel mit einem Datum vor dem Verzugsdatum trägt; oder
• sie mit einem gewöhnlichen oder Vertragsspediteur verschickt wird (z.

Bitte beachten Sie, dass Zahlungen im System des Distrikts an dem Tag als bezahlt verbucht werden, an dem sie eingehen. Das Poststempelzeichen oder der Eingangsstempel des Spediteurs wird nur verwendet, um festzustellen, ob die Zahlung als überfällig gilt und Strafgebühren und Zinsen anfallen.

Online-Zahlungen

Der Distrikt nutzt den Anbieter Certified Payments für die Online-Zahlungsabwicklung. Die Online-Zahlung kann auf zwei verschiedene Arten erfolgen, je nachdem, was Sie bevorzugen:

• Vorbereitung der Zahlung mit dem Zahlungssystem Cart auf der Distrikt-Website (viel einfacher, wenn Sie eine Zahlung für mehrere Konten vornehmen)
• Manuelle Eingabe des Zahlungsbetrags und der Kontodaten auf der Website von Certified Payments

Um das Zahlungssystem Cart auf der Distrikt-Website zu verwenden, gehen Sie zur Eigenschaftensuche, indem Sie auf die Schaltfläche Eigenschaftensuche in der oberen Symbolleiste auf unserer Homepage klicken. Sie brauchen nur nach dem Konto zu suchen, das Sie bezahlen möchten, und in den Suchergebnissen auf die grüne Schaltfläche “Bezahlen” zu klicken, um ein Konto zu Ihrem Warenkorb hinzuzufügen. Um Ihren Warenkorb anzuzeigen, klicken Sie auf die Schaltfläche “Warenkorb” und dann auf die Schaltfläche “Kasse”, wenn Sie bereit sind, die Zahlung vorzunehmen. Sie werden automatisch auf die Website von Certified Payments weitergeleitet, um den letzten Schritt abzuschließen.

Wenn Sie es vorziehen, die Zahlung vorzunehmen und den Gesamtzahlungsbetrag und die einzelnen Kontoinformationen manuell auf der Website von Certified Payments einzugeben, können Sie auf den Link Pay Taxes (Steuern zahlen) in der oberen Symbolleiste unserer Homepage klicken.

Es ist sehr wichtig zu beachten, dass Strafen und Zinsen nicht erlassen werden, wenn am letzten Tag vor dem Verzugsdatum nach den Geschäftszeiten technische Probleme auftreten und eine rechtzeitige Zahlung vor Mitternacht verhindern. Bitte beachten Sie daher die oben genannten Warnungen und Empfehlungen, nicht bis zum letzten Tag oder den letzten Stunden zu warten, um Ihre Steuern online zu bezahlen.

Haben Sie Fragen? oder brauchen Sie eine Wegbeschreibung?

Wenn Sie weitere Fragen zur Zahlung, zum Zahlungsplan für über 65-Jährige oder Behinderte, zu säumigen Steuern oder zu anderen damit zusammenhängenden Themen haben, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen, eine E-Mail zu schreiben oder in unserem Büro vorbeizukommen. Unsere Kontaktinformationen und eine Wegbeschreibung zu unserem Büro finden Sie, wenn Sie auf “Kontakt” klicken.