Vermieter und Vermietungsagenturen ziehen die Miete auf verschiedene Weise ein, z. B. in bar, per Scheck, Dauerauftrag oder per Lastschrift. In den letzten Monaten sind jedoch immer mehr Vermieter und Vermietungsagenturen aller Größenordnungen dazu übergegangen, die Miete per Lastschrift einzuziehen.

Wenn Sie Mietzahlungen einziehen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um Ihr Zahlungsverfahren zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie das Beste aus Ihrer Zeit und Ihrem Geld machen und den Bedürfnissen Ihrer Mieter gerecht werden. Das Lastschriftverfahren kann Ihnen in dreierlei Hinsicht helfen:

1. Verringerung des Zahlungsverzugs

2. Leichtes Erhöhen der Miete

3. Reduzierung des Verwaltungsaufwands

Das Lastschriftverfahren hilft Ihnen, den Zahlungsverzug zu verringern

Nach Angaben des Money Advice Trust, hat sich die Zahl der Mieter, die mit ihren Mietzahlungen in Verzug geraten, in den letzten sechs Jahren mehr als verdoppelt. Im Dezember 2012 waren laut LSL Property Services’ Buy-to-Let-Index insgesamt 326 Mio. Pfund an Mietzahlungen verspätet oder unbezahlt, im November waren es noch 241 Mio. Pfund.

Infolgedessen wenden sich immer mehr Vermieter und Vermietungsagenturen dem Lastschriftverfahren zu, um die Kontrolle über den Zeitpunkt ihrer Zahlungen zu übernehmen. Mit dem Lastschriftverfahren können Sie, sobald Sie die Erlaubnis Ihres Mieters haben, die Mietzahlungen einziehen, wann immer sie fällig sind, ohne dass Ihr Mieter etwas anderes tun muss. Das bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über die Einziehung von Zahlungen oder die Androhung von Zwangsräumungen machen müssen, und die Mieter müssen sich nicht daran erinnern, Ihnen Bargeld oder einen Scheck zu schicken oder einen Dauerauftrag einzurichten.

Mit dem Lastschriftverfahren können Sie bei Bedarf die Miete erhöhen

Als Vermieter oder Vermietungsagentur müssen Sie möglicherweise, von Zeit zu Zeit die Miete erhöhen oder zusätzliche Gebühren erheben müssen. Wenn Sie per Dauerauftrag zahlen, kann dies schwierig sein, da Sie bestehende Daueraufträge stornieren und Ihren Mieter bitten müssen, einen neuen einzurichten.

Beim Lastschriftverfahren hingegen muss Ihr Mieter nichts tun: Sie haben die volle Kontrolle darüber, wie viel Sie von ihm einziehen und wann.

Das Lastschriftverfahren verringert Ihren Verwaltungsaufwand

Die Annahme von Zahlungen per Scheck, Bargeld und Dauerauftrag kann einen enormen Verwaltungsaufwand bedeuten. Sie müssen Schecks einlösen, jeden Tag Ihre Bank überprüfen, um zu sehen, ob sie eingelöst wurden, und alle Nichtzahler verfolgen.

Im Gegensatz dazu können Lastschriftzahlungen vollständig automatisiert werden. Sie können Mietzahlungen einrichten und dann vergessen, da sie jeden Monat automatisch eingezogen werden, und Sie wissen immer genau, was gezahlt wurde und was nicht, ohne Ihren Kontoauszug zu überprüfen. Außerdem wissen Sie sofort, wenn ein Mieter seine Lastschrift gekündigt hat, so dass Sie sich sofort mit ihm in Verbindung setzen können.

Wie zahlen Ihre Mieter derzeit ihre Miete, und welche Methode bevorzugen Sie? Glauben Sie, dass das Lastschriftverfahren Ihnen helfen könnte? Teilen Sie uns Ihre Geschichte mit und setzen Sie die Diskussion auf Twitter fort.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, lesen Sie unseren Leitfaden zum Lastschriftverfahren, um herauszufinden, ob es für Sie in Frage kommt.