Als Bauherren von Null-Energie-Häusern sprechen wir viel über die Energieeffizienz von Häusern.

Aber woher weiß man, ob eine Immobilie energieeffizient ist oder nicht?

Sicher, Sonnenkollektoren und LED-Beleuchtung reduzieren den Energieverbrauch. Diese Elemente sind sicherlich wünschenswert. Aber undichte Stellen durch minderwertige Fenster und Trockenbauwände können die Energieeffizienz eines Hauses beeinträchtigen. Und das ist nicht so leicht zu erkennen.

Was Sie brauchen, ist eine detaillierte, professionelle Analyse des Hauses. Auf diese Weise können Sie feststellen, wie energieeffizient es ist.

Das Home Energy Rating System (HERS-Index) ist der Industriestandard für die Inspektion und Messung der Energieeffizienz von Häusern. Als landesweit anerkanntes System und Industriestandard, der von Hausbauern verwendet wird, gibt der HERS-Bewertungsindex Aufschluss über die Energieleistung eines Hauses.

In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den HERS-Index wissen müssen, und erhalten Antworten auf Fragen wie:

• Warum ist der HERS-Index für energieeffiziente Häuser wichtig?
• Wie funktioniert die HERS-Bewertung?
• Wie läuft das HERS-Bewertungsverfahren ab?
• Wer prüft und berechnet die HERS-Bewertung?
• Welche Auswirkungen hat eine gute oder schlechte HERS-Bewertung im wirklichen Leben?
• Wie kann man ein Haus mit einer guten HERS-Bewertung bekommen?

Die HERS-Bewertung erklärt

Die HERS-Bewertung wurde vom Residential Energy Services Network (RESNET) eingeführt und ist der Goldstandard für die Energieeffizienz von Häusern. Seit seiner Einführung im Jahr 2006 haben mehr als 2,64 Millionen Häuser eine HERS-Bewertung.

Der HERS-Index ist hauptsächlich für neue und renovierte Häuser gedacht und reicht von 0 bis 150. Je niedriger die Punktzahl, desto besser ist der HERS-Bewertungsindex (oder die Energieeffizienz des Hauses). Das nachstehende Diagramm veranschaulicht die Verteilung der HERS-Indexwerte:

Wie Sie sehen, gibt es mehrere Bezugspunkte, an denen Sie die Energieeffizienz einer Immobilie messen können. Bestehende Häuser, die schon seit Jahrzehnten bewohnt werden, haben einen durchschnittlichen HERS-Wert von 130. Ein durchschnittliches neues Haus erreicht einen Wert von 100 (Referenzhaus in der Grafik).

Wenn sich die Energieeffizienz eines Hauses verbessert, nähert sich der HERS-Wert 0. Ein Haus mit einem HERS-Wert von 0 ist ein Netto-Null-Haus. Net-Zero-Häuser produzieren so viel Energie, wie sie verbrauchen.

Moderne energieeffiziente Häuser erreichen HERS-Werte von weniger als 100 – besser als das durchschnittliche neue Haus. Häuser mit Hochleistungsfenstern, Sonnenkollektoren, intelligenter Haustechnik und anderen fortschrittlichen Funktionen können einen Wert von weit unter 100 erreichen.

Ein Haus mit einem HERS-Wert von 70 ist beispielsweise 30 % effizienter als ein durchschnittliches neues Haus (das einen Wert von 100 hat). Jeder Punkt steht für 1 %.

Warum ist ein guter HERS-Wert wichtig?

Nachdem Sie nun wissen, was HERS-Bewertungen bedeuten, fragen Sie sich vielleicht: Warum sollte ich beim Kauf eines Hauses auf die HERS-Werte achten?

Erstens erhalten Hausbesitzer durch eine höhere Energieeffizienz des Hauses eine Reihe von Vorteilen für ihren Lebensstil und ihre Finanzen. Mit einem Nullenergiehaus können Sie beispielsweise Tausende von Euro pro Jahr bei Ihrer Stromrechnung sparen und ein gesünderes und komfortableres Wohnumfeld genießen. Da Nullenergiehäuser über eine hochwertige Konstruktion verfügen, müssen Sie sich auch nicht mit Wartungsproblemen wie einem undichten Dach herumschlagen.

Zweitens sind Häuser mit guten HERS-Bewertungen eine bessere Investition. Wenn Sie planen, demnächst ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, könnte es sich im wahrsten Sinne des Wortes auszahlen, sich mit dem HERS-Bewertungsindexsystem vertraut zu machen. Wenn Sie ein Haus mit einer guten HERS-Bewertung kaufen, sparen Sie bei den Stromrechnungen und haben einen hohen Wiederverkaufswert. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Finden Sie heraus, wo es Ihrem Haus an Effizienz mangelt, und verbessern Sie es, um seinen Wiederverkaufswert zu steigern.

“Als Null-Energie-Hausbauer in Florida beraten wir uns mit vielen Sachverständigen für Hausbewertungen. Sie werden 2023 damit beginnen, die Energieeffizienz von Häusern zu bewerten. Und sie sagen uns, dass energieeffiziente Häuser einen um 10-15 % höheren Wiederverkaufswert haben könnten”, erklärt Robert Kociecki, Präsident von Brite Homes, einem führenden Bauunternehmen für Null-Energie-Häuser in Florida.

Wie läuft das HERS-Bewertungsverfahren ab?

Wie RESNET feststellt, inspizieren und messen zertifizierte Energiegutachter die Energieeffizienz eines Hauses. Diese Prüfer analysieren eine Vielzahl von Merkmalen und Variablen des Hauses. Zu den üblichen Analysebereichen für HERS-Bewertungen gehören:

• Wände, Decken und Dächer: Wie ist die Isolierung? Gibt es Luftlecks?
• Fenster, Türen, Entlüftungen und Rohrleitungen: Luftdichte Fenster sparen besser Energie.

• Dachböden, Fundamente und Kriechräume: Dies sind häufig Bereiche, in denen warme oder kühle Luft entweicht, was zu einem höheren Energieverbrauch führt. Die Isolierung von Dachböden und anderen übersehenen Bereichen, in denen Luft entweicht, kann die Effizienz des Hauses steigern.
• Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC) und der Thermostat: HVAC-Systeme mit einem höheren SEER-Wert sparen mehr Energie. SEER steht für “Seasonal Energy Efficiency Ratio”. Ein intelligenter, programmierbarer Thermostat macht ein Haus ebenfalls effizienter. Wenn man bedenkt, dass Heizung und Lüftung etwa 55 % der Energiekosten eines Hauses ausmachen, kann eine Optimierung der Energieeffizienz hier viel Geld sparen.

Energiesparende Lösungen: LED-Beleuchtung, Sonnenkollektoren und ENERGY STAR-zertifizierte Geräte können Ihr Haus energieeffizienter machen.

Nachdem die Inspektoren der HERS-Bewertung alle Daten gesammelt haben, berechnen sie die HERS-Bewertung eines Hauses. Die Bewertung kann Hauskäufern und -verkäufern viele Informationen darüber geben, wo Energie verschwendet wird und wie das Design eines Hauses verbessert werden kann, um die Leistung zu steigern.

Wenn Sie die Bewertung eines bestimmten Hauses herausfinden möchten, können Sie auf der Website von RESNET eine Haussuche durchführen. RESNET bietet auch einen HERS-Bewertungsleitfaden, in dem Sie mehr über das HERS-Bewertungsverfahren erfahren können. Dabei handelt es sich um ein interaktives Tool, das Ihnen zeigt, wie Sie die Energieeffizienz eines Hauses beurteilen können.

Leben Sie in einem Haus mit einer hervorragenden HERS-Bewertung

Jetzt verstehen Sie die Auswirkungen des HERS-Indexes im wirklichen Leben. Von niedrigeren Energierechnungen bis hin zu höherem Wohnkomfort – das Leben in einem energieeffizienten Haus macht den Unterschied aus.

Wenn Sie ein neues Haus kaufen, können Sie einen zertifizierten RESNET-Prüfer beauftragen, die Energieeffizienz des Hauses zu bewerten. Diese Investition wird sich auf lange Sicht auszahlen. Sie werden wissen, welches Haus die beste Leistung und damit die beste Kapitalrendite aufweist.

Sie können sich auch direkt an einen energiebewussten Bauunternehmer wenden. Wir von Brite Homes sind führend beim Bau von Null-Energie-Häusern in Florida und darüber hinaus. Unsere Häuser erreichen hervorragende HERS-Werte und können Ihnen den Lebensstil und die Einsparungen bieten, die Sie suchen.