hash-mark Was ist eine Kreditauskunft?

Eine Kreditauskunft ist ein Dokument oder ein Schreiben einer Privatperson oder eines Unternehmens, das Ihnen einen Kredit gewährt oder Geld geliehen hat. Sie ähnelt anderen Referenzschreiben und sagt etwas über Ihre Kreditwürdigkeit aus. Eine Kreditauskunft ist entgegen der landläufigen Meinung keine Bonitätsprüfung.

Eine Kreditauskunft bei einem Mietantrag funktioniert ähnlich wie eine Referenzliste bei einer Arbeitsstelle. Arbeitgeber wollen sich davon überzeugen, dass Sie ein guter Mieter sind, indem sie andere für Sie bürgen lassen. In der Regel handelt es sich dabei um eine Referenz von einem Unternehmen, das Ihnen einen Kredit gewährt hat.

Eine Kreditauskunft kann ebenfalls als Kreditreferenz verwendet werden. Wenn Sie jedoch um eine Kreditauskunft gebeten werden, wird in der Regel erwartet, dass es sich um eine von Ihrer Kreditauskunft getrennte Referenz handelt.

hash-mark Warum reicht eine Kreditauskunft nicht aus?

Bonitätsprüfungen sind für Vermieter wichtig, denn sie können helfen festzustellen, ob Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen. Wenn Sie eine Wohnung mieten, ist die Tatsache, dass Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen, jedoch nicht das Einzige, was für Vermieter wichtig ist.

In vielen Fällen vermieten die Vermieter einen Teil ihrer Wohnung. Sie wollen nicht, dass Leute einziehen, die ihre Wohnung nicht sauber halten, harte Drogen konsumieren oder Viecher mitbringen. Eine Bonitätsprüfung wird diese Aspekte der Lebensgewohnheiten nicht aufzeigen, und hier kommen Kreditauskünfte ins Spiel.

Außerdem verraten Kreditauskünfte nicht immer alles, was mit Ihren Rechnungen passiert. Eine Kreditauskunft erleichtert es Vermietern, sich ein gutes Bild von Ihnen als Mieter zu machen.

hash-mark Do All Credit References Discuss Your Rental History?

Wenn Sie eine Kreditauskunft von einem früheren Vermieter erhalten, kann es sein, dass dieser Ihre Zeit bei ihm erwähnt. Dies ist jedoch ungewöhnlich, es sei denn, Sie haben längere Zeit umfangreiche Schäden verursacht, die zu einem Gerichtsverfahren führten. Wenn Sie sich wegen der einen Lärmbeschwerde Ihres Nachbarn Sorgen machen, ist es unwahrscheinlich, dass Ihr Vermieter dies in seinem Kreditauskunftsschreiben erwähnt.

Meistens geht es nur darum, eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie es um die pünktliche Bezahlung der Rechnungen bestellt ist.

Rautenzeichen Was steht in einem Kreditauskunftsschreiben?

Wenn du dich um eine Wohnung bewirbst, kann es sein, dass du eine Schufa-Auskunft vorlegen musst. Das ist ein einfaches Schreiben, in dem Folgendes erklärt wird:

• Wie lange der Gläubiger Sie kennt
• Ihre Zahlungsmoral
• Alle Probleme, die Sie hatten
• Alle geschuldeten Beträge
• Fakultative Notizen über Sachschäden, die es wert sind, besprochen zu werden

Hash-markieren Sie Beispiele für Kreditreferenzen für einen Mietantrag

Sie wissen vielleicht nicht, was Sie von einer Kreditreferenz erwarten können, aber in der Regel handelt es sich nur um einen kurzen, getippten Brief oder eine Korrespondenz zwischen der Referenz und dem potenziellen Vermieter. Hier einige Beispiele für eine typische Referenz:

• “Missy Jones hat ihre Kreditkartenrechnungen immer pünktlich bezahlt. Wir hatten nie ein Problem damit, sie dazu zu bringen, etwas zu bezahlen. Die längste Verspätung, die sie jemals hatte, waren zehn Tage, und das war noch innerhalb der zweiwöchigen Zahlungsfrist.”
• “Als Caleb Johnson mein Mieter war, hat er immer bezahlt, bevor die Zahlungsfrist abgelaufen war. Er achtete auch darauf, die Wohnung perfekt sauber zu halten, was bedeutete, dass er seine gesamte Mietkaution zurückerhielt.”
• “Unser Unternehmen hat seit fast zwei Jahren mit Mark Keely zu tun. Er hatte einen Autokredit von uns und zahlte ihn jeden Monat innerhalb der tilgungsfreien Zeit. Er schuldet noch etwa 20.000 Dollar, die über einen Zeitraum von 38 Monaten zu zahlen sind.”
• “Herr White hatte einen schweren Zahlungsrückstand, als er vor einem Jahr mein Mieter war. Als wir versuchten, mit ihm zu reden, weigerte er sich, auf uns zu hören. Schließlich musste unser Unternehmen gegen ihn vor Gericht ziehen und den Räumungsprozess einleiten. Wir empfehlen ihn weder als Mieter noch als Kreditnehmer.”
• “Sarah Jameson war von 1996 bis 2016 eine unserer Mieterinnen. Sie zahlte pünktlich, war aber schrecklich zu der Immobilie. Durch seine Vernachlässigung sind uns 8.500 Dollar an Schäden entstanden. Wir werden ihn vor Gericht bringen. Sara ist dabei, aus dem Haus vertrieben zu werden.”
• “Quincy Wiggles ist seit einem Jahr unser Mieter. Wir hatten noch nie Probleme mit seiner Zahlungsmoral. Er ist sehr kommunikativ.”
• “Wir haben Roland Lafayette in unser Unternehmen aufgenommen, mit einem Anfangsgehalt von 60.000 Dollar. Bei diesem Gehalt haben wir keinen Grund zu der Annahme, dass er sich eine Miete von 1.000 Dollar im Monat nicht leisten kann.”

rautenförmig Wie viele Kreditreferenzen benötigen Sie?

Viele Vermieter benötigen überhaupt keine Bonitätsauskünfte, manche aber schon. Diejenigen, die dies tun, verlangen nur ein oder zwei Referenzen – und das ist in der Regel auch nur in ziemlich exklusiven Gemeinschaften der Fall.

Da Kreditreferenzen keine starre Größe sind, lässt der Begriff oft etwas Spielraum für Interpretationen. Wenn Sie einen potenziellen Vermieter (oder ein Komitee) haben, das eine Kreditreferenz verlangt, können Sie ihn vielleicht nach bestimmten Richtlinien fragen, die er in der Referenz haben möchte.

hash-mark What To Put For Credit References In A Rental Application

Wenn Sie aufgefordert wurden, Kreditreferenzen vorzulegen, müssen Sie Personen ansprechen (oder einfach auflisten), mit denen Sie eine Geschäftsbeziehung unterhalten. Die folgenden Personen und Unternehmen gelten als gute Kreditreferenzen:

• Ehemalige Vermieter sind am besten geeignet, da sie buchstäblich alles über Sie als Mieter sagen können. Viele große Wohnanlagen verlangen mindestens eine Referenz von einem ehemaligen Vermieter – oder zumindest von den Studentenwohnheimen Ihrer Universität.
• Kreditkartenunternehmen und Kreditgeber sind die nächstbeste Anlaufstelle, und sie eignen sich hervorragend für Leute, die noch keine Wohnung gemietet haben.
• Wenn Sie keinen Kreditgeber dazu bringen können, Ihnen eine Referenz zu geben, und auch Ihr Vermieter nicht einlenkt, ist das Nächstbeste, was Sie tun können, einen Arbeitgeber anzurufen. Der Arbeitgeber kann sein Einkommen möglicherweise durch ein Angebotsschreiben nachweisen.

Rautenzeichen Kann man eine Kreditauskunft kaufen?

Bei einigen Teilen des Mietantrags können Sie sich an das richtige Unternehmen wenden und im Grunde einen schnellen Weg kaufen, um Teile Ihres Antrags “auszubessern”, die nicht so gut aussehen. Sie können dies über Kreditreparaturunternehmen, Bürgschaftsunternehmen und auch über Mietversicherungsunternehmen tun.

Eine Kreditauskunft kann man leider nicht kaufen. Man kann sie sich nur durch harte Arbeit verdienen, indem man fleißig Rechnungen begleicht und sein Geld gut verwaltet. Das ist es, was gute Kreditauskünfte so wirkungsvoll macht.

hash-mark Sollten Sie sich um eine Kreditauskunft sorgen?

Kreditreferenzen haben einen großen Einfluss auf Ihre Bewerbung, vor allem weil sie Ihrer Bewerbung ein menschliches Element hinzufügen, das normale Kreditwürdigkeitsprüfungen nicht bieten. Viele Vermieter vertrauen ihnen mehr als einer Kreditauskunft, aber das kann von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich sein.

Das Wichtigste ist, dass Sie sich darüber im Klaren sind, dass Sie einen großen Einfluss auf Ihre Kreditreferenzen haben – mehr als die meisten Leute glauben! Schließlich sind Sie derjenige, der die Personen auswählt, die die Referenzen ausstellen sollen. Auch das Ergebnis liegt in der Regel in Ihrer Hand, da Sie aufgefordert werden, über Ihr Verhalten zu berichten.