Second Chance Leasing bietet Personen mit einer negativen Mietgeschichte, früheren finanziellen Problemen oder einem kriminellen Hintergrund die Möglichkeit, eine Wohnung zu mieten. Die meisten Wohngemeinschaften lehnen es ab, Wohnungen an Personen zu vermieten, deren Mietvertrag gekündigt wurde, die eine Zwangsräumung hinter sich haben, die in finanziellen Schwierigkeiten stecken oder die vorbestraft sind. Dies ist ein zusätzliches Risiko, das viele Gemeinden nicht eingehen wollen. Vermieter und Wohngemeinschaften, die eine zweite Chance anbieten, sind jedoch bereit, dieses Risiko einzugehen. Hier sind ein paar Dinge, die man über die zweite Chance wissen sollte.
GRÜNDE FÜR ZWEITE CHANCE LEASING AUFGRUND NEGATIVER VERMIETUNGSHISTORIE ODER VERGANGENER FINANZIELLER PROBLEME
Gebrochener Mietvertrag
Vollstreckung
Schadensersatzforderungen
Kündigungsversäumnis
Bankrott
Vollstreckung
Wenn Sie einen oder mehrere der oben genannten Punkte aufweisen, wird die Anmietung einer neuen Wohnung ziemlich frustrierend. Ihre Mietgeschichte und/oder Ihre finanziellen Probleme werden Sie verfolgen, auch wenn Sie in einen anderen Staat ziehen. Machen Sie es sich zur Priorität, alle Probleme mit früheren Wohngemeinschaften, denen Sie Geld schulden, zu lösen – selbst wenn Sie einen Zahlungsplan aufstellen – dies kann Ihnen helfen, eine neue Wohnung zu finden. Die Lösung dieser Probleme braucht Zeit, so in der Zwischenzeit Blick auf zweite Chance Leasing als eine Option, kann dies helfen, finden Sie einen Platz zum Leben in, bis Ihre Miete Geschichte verbessert hat.
GRÜNDE FÜR ZWEITE CHANCE LEASING AUFGRUND VON STRAFTATEN
Verstöße
Verbrechen
Wenn Sie ein Strafregister haben, wird die Wohnungssuche für Sie eine Herausforderung. Es gibt mehr Gemeinden, die jemanden mit einer Ordnungswidrigkeit als Mieter akzeptieren als jemanden mit einer Straftat. Gemeinden, die Vorstrafen akzeptieren, nehmen sie in der Regel erst 7-10 Jahre nach Beendigung der Strafe auf. Es gibt einige wenige Wohnungen, die je nach Anklage auch Bewerber mit einer jüngeren Straftat akzeptieren. Es ist unwahrscheinlich, eine Gemeinschaft zu finden, die jemanden akzeptiert, der wegen Gewaltverbrechen gegen eine andere Person oder Sexualdelikten vorbestraft ist.
Kriterien für eine zweite Chance
Jede Gemeinde hat ihre eigenen Richtlinien für eine zweite Chance. Manche Gemeinden akzeptieren nur einen nicht eingehaltenen Mietvertrag oder eine Zwangsräumung, aber nicht beides. Oder eine Gemeinde akzeptiert einen nicht eingehaltenen Mietvertrag oder eine Zwangsräumung nur dann, wenn sie vollständig bezahlt wird. Einige Gemeinden können bereit sein, mit einem nicht eingehaltenen Mietvertrag oder einer Zwangsräumung zu arbeiten, wenn der potenzielle Mieter eine aktuelle und nachweislich gute Mietgeschichte vorweisen kann. Eine Gemeinde kann bestimmte Vorstrafen akzeptieren, wenn die Verurteilung mehr als 7 Jahre zurückliegt, während eine andere eine Vorstrafe von 10 Jahren verlangt. Sie verstehen schon, es gibt keine einheitliche Regelung für die Vermietung auf dem zweiten Bildungsweg.
WAS SIE VON EINER ZWEITEN CHANCE-GEMEINSCHAFT ERWARTEN SOLLTEN UND WELCHE VORTEILE SIE HABEN
Der unmittelbare Vorteil für Sie ist, dass Sie eine Wohnung haben! Der Nachteil ist, dass Sie bei der Anmietung möglicherweise nicht viele Möglichkeiten haben. Sie können davon ausgehen, dass die Gemeinden in den meisten Fällen eine höhere Kaution von Ihnen verlangen. Ein weiterer Vorteil für Sie ist, dass Sie die Möglichkeit haben, sich als guter Mieter zu etablieren, was die Anmietung von Wohnungen in der Zukunft erleichtern wird. Wenn Sie z. B. ein ganzes Jahr oder länger in der Gemeinschaft der zweiten Chance bleiben, Ihre Miete pünktlich zahlen, Ihre Wohnung frei von Schäden halten und ein gutes Verhältnis zu Ihrem Wohnungsverwalter pflegen, haben Sie eine größere Chance, dass Ihr Mietantrag für Ihre nächste Wohnung genehmigt wird.
WIE FINDEN SIE EINE GEMEINSCHAFT DER ZWEITEN CHANCE?
Sie können wochenlang bei den Gemeinden anrufen und nachfragen, ob sie eine zweite Chance anbieten, und sich über ihre spezifischen Richtlinien informieren. Oder Sie können sich einfach an einen Wohnungsmakler wenden, der Erfahrung mit Zweitwohnungen hat. Sie müssen dem Vermittler nicht die ganze Geschichte erzählen, warum Sie den Mietvertrag gebrochen haben, und auch keine Details darüber, warum Sie belastet wurden. Geben Sie dem Vermittler nur die Fakten. Beispiel: Sagen Sie dem Vermittler: Ich habe im Mai 2014 einen Mietvertrag gebrochen und schulde der Gemeinde 2.200 Dollar oder ich wurde wegen Trunkenheit am Steuer verurteilt und meine Bewährungszeit wurde im Juni 2012 beendet. Es liegt NICHT in der Entscheidung des Vermittlers, ob er Ihnen einen Mietvertrag anbietet oder nicht; die Gemeinde wird Ihren Antrag genehmigen oder ablehnen. Ein Vermittler kann nur Gemeinden empfehlen, die eine Politik der zweiten Chance verfolgen und Ihre Bewerbung berücksichtigen. Sie können keine Garantie dafür geben, dass die Gemeinde Ihren Antrag genehmigt, da viele Faktoren bei der Bearbeitung eines Antrags berücksichtigt werden. Teilen Sie dem Vermietungsagenten vor Ort immer mit, dass Sie von dem Vermittler, der Ihnen geholfen hat, dorthin geschickt wurden, und geben Sie den Namen und das Unternehmen des Vermittlers auf dem Mietantrag als Ihre Empfehlungsquelle an. Dies wirkt sich in keiner Weise auf Ihren Mietpreis aus. Die Gemeinden wissen die Bemühungen der Vermittler zu schätzen, die ihnen bei der Suche nach Mietern behilflich sind.
Wir von Texas Apartment Locating sind nicht voreingenommen und werden unser Bestes tun, um Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung zu helfen, die mit Ihrer Situation kompatibel ist. Wenn Sie möchten, dass Hilfe bei der Suche nach einer zweiten Chance Gemeinschaft füllen Sie bitte eine kurze Suche Anfrage Formular, um loszulegen. Unser Suchdienst ist 100% kostenlos und wir bieten Bargeld Mietnachlässe.
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