Avec tant d’incertitude entourant le marché du logement, de nombreux Américains peuvent craindre que l’achat ou la vente d’une maison soit une démarche trop risquée. Une récession n’est pas une bonne nouvelle pour les acheteurs, surtout que la famille moyenne n’a pas les moyens d’acheter une maison dans de nombreuses régions du pays. Les acheteurs potentiels s’inquiètent également de leur capacité à effectuer des paiements hypothécaires. Mais avec toutes ces inquiétudes économiques, comment savoir si c’est le bon moment pour déménager ? Si vous débattez de l’achat ou de la vente d’une maison, le meilleur choix financier dépendra des prévisions de la valeur des maisons dans votre État.

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Selon les dernières données de prévision de la valeur des maisons de Zillow, la valeur médiane des maisons aux États-Unis est de 262 604 $ ; mais Zillow prévoit une augmentation de près de 8 % au cours de la prochaine année.

Pour connaître la valeur des maisons en 2021 à travers le pays, GOBankingRates a analysé les valeurs médianes des maisons d’octobre 2020 en utilisant l’outil de prévision de Zillow pour prédire l’augmentation ou la diminution de la valeur des maisons par État. L’étude a classé chaque État en fonction de sa valeur médiane des maisons, en commençant par la plus basse.

Il est important de noter que GOBankingRates a utilisé la valeur médiane des maisons au lieu du prix médian des maisons par État, car la valeur tient compte de plus de facteurs, tels que les ventes de maisons comparables et les inspections. La valeur médiane des maisons est une estimation de ce que la propriété vaut réellement, tandis que le prix médian de la liste est basé sur la demande et l’agent d’inscription.

Découvrez ce que les maisons vaudront dans votre État d’ici la fin de 2021.

Dernière mise à jour : 28 déc. 2020

Virginie-Occidentale

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 109 182 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 6.7%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 116 497 $

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Mississippi

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 135 563 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,0 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 145 052 $

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Oklahoma

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 140 270 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7.6%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 150 931$

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Arkansas

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 141 806$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,2 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 152 016 $

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Kentucky

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 155 599 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,6%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 167 425$

Iowa

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 158 002$
• Taux de croissance prévu sur un an : 6,7%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 168 588 $

Alabama

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 156 544 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,1%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 169 224 $

Ohio

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 162 933 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8.0%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 175 968 $

Kansas

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 167 248 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 179 792 $

Indiana

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 167 897 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,7%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 180 825

Missouri

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 173 541
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,9%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 187 251$

Louisiane

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 177 990$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,2%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 190 805

Michigan

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 186 144
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,2%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 201 408 $

Nebraska

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 189 034 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,4%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 203 023

Tennessee

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 200 762
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,9%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 216 622$

Wisconsin

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 202 197$
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,0 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 218 373 $

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Caroline du Sud

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 204 820 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7.6%
• Valeur médiane prévue des maisons en 2021 : 220 386 $

Pennsylvanie

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 211 224 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,9%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 227 911 $

Georgie

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 216 314 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,6 %
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 232 754 $

Illinois

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 217 672 $
• Taux de croissance annuel prévu : 7,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 233 997$

Caroline du Nord

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 219 690$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,8%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 236 826 $

Nouveau Mexique

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 219 406 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,0%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 236 958 $

Dakota du Sud

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 221 300 $
• Taux de croissance annuel prévu : 7,1%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 237 012 $

Texas

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 224 065 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,4%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 240 646$

Dakota du Nord

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 237 673$
• Taux de croissance prévu sur un an : 6,2%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 252 409 $

Wyoming

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 257 261 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 6,7%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 274 497 $

Maine

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 259 992 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 282 091$

Floride

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 262 291$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,8%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 282 750 $

Vermont

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 268 730 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 6,4%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 285 929$

Minnesota

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 274 571$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,6%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 295 438 $

Delaware

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 274 067 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,8%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 295 444$

Connecticut

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 276 319$
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,4%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 299 530$

Alaska

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 287 613$
• Taux de croissance annuel prévu : 5,2%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 302 569 $

Virginie

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 299 164 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,4 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 321 302 $

Arizona

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 296 783 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 9,2%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 324 087 $

New Hampshire

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 315 635 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 342 464 $

Montana

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 317 725 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,8%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 342 508 $

Nevada

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 320 203 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8.5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 347 420$

Idaho

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 323 274 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 9,0%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 352 369 $

Rhode Island

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 325 805 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 353 498 $

Maryland

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 330 332 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,8%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 356 098 $

New York

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 349 939 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,6 %
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 376 534 $

New Jersey

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 364 230 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,3%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 394 461$

Utah

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 383 216$
• Taux de croissance annuel prévu : 8,5%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 415 789$

Oregon

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 385 520$
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,3%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 417 518$

Colorado

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 427 659$
• Taux de croissance prévu sur un an : 7,6 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 460 161 $

Washington

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 451 082 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,9%
• Valeur médiane des maisons prévue en 2021 : 491 228$

Massachusetts

• Valeur médiane des maisons en 2020 : 462 110$
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,3%
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 500 465 $

Californie

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 599 159 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 8,4 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 649 488 $

Hawaii

• Valeur médiane de la maison en 2020 : 655 433 $
• Taux de croissance prévu sur un an : 6,8 %
• Valeur médiane prévue de la maison en 2021 : 700 002 $

Davantage de GOBankingRates

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Méthodologie : GOBankingRates a utilisé (1) les prévisions de valeur des maisons de Zillow d’une année sur l’autre pour ajuster (2) la valeur typique des maisons dans chaque État en octobre 2020 selon l’indice de valeur des maisons de Zillow afin de calculer (3) la valeur projetée des maisons dans chaque État à la fin d’octobre 2021. Ensuite, GOBankingRates a calculé (4) la variation prévue de la valeur des maisons en soustrayant la valeur typique des maisons en octobre 2020 de la valeur prévue des maisons en 2021. Toutes les données ont été recueillies le et à jour au 9 décembre 2020.

*L’évaluation de la maison est la valeur de marché estimée par Zillow, calculée à l’aide d’une formule propriétaire. Il ne s’agit pas d’une évaluation. C’est un point de départ pour déterminer la valeur d’une maison. La Zestimate est calculée à partir de données publiques et soumises par les utilisateurs, en tenant compte des caractéristiques particulières, de l’emplacement et des conditions du marché. Pour déterminer la valeur des maisons, des modèles d’évaluation automatisés exclusifs appliquent des algorithmes avancés pour analyser les données et identifier les relations, dans une zone géographique spécifique, entre ces données relatives aux maisons et les prix de vente réels. Les caractéristiques de la maison, telles que la superficie en pieds carrés, l’emplacement ou le nombre de salles de bain, reçoivent des pondérations différentes en fonction de leur influence sur les prix de vente des maisons dans chaque géographie spécifique sur une période de temps spécifique, ce qui donne lieu à un ensemble de règles d’évaluation, ou modèles, qui sont appliquées pour générer la valeur de chaque maison.