Si vous lisez cet article, nous savons quelques choses sur vous. Pour commencer, vous êtes soit propriétaire d’une maison ou vous êtes intéressé à en acheter une. Deuxièmement, la maison en question présente des problèmes d’affaissement des fondations. Et troisièmement, vous savez que les entrepreneurs utilisent des piliers pour réparer les fondations qui s’affaissent.

Acculevel répare des fondations depuis 1996, et l’expérience nous a montré que la meilleure méthode pour réparer une fondation qui s’affaisse est d’employer des piliers hélicoïdaux. Nous garantissons l’installation de nos piliers pour la durée de vie de votre maison, afin de garantir qu’ils restent en place tels qu’ils ont été installés.

Cependant, l’utilisation de piliers hélicoïdaux présente certains inconvénients. Au fil des ans, nous avons rencontré trois problèmes spécifiques. Dans cet article, nous allons explorer ces problèmes et vous guider dans les détails. Nous voulons que tous les propriétaires soient bien informés avant de prendre des décisions qui ont un impact sur leur maison, et nous croyons que l’honnêteté et la communication directe sont dans l’intérêt de tous.

Cette vidéo fournit un aperçu détaillé du processus d’installation.

La profondeur supplémentaire pourrait être un coût inattendu

Ce problème ne touche qu’environ 5 % de nos clients. Mais si vous faites partie de ce petit pourcentage, cela va avoir de l’importance pour vous car cela va vous coûter de l’argent supplémentaire.

La longueur standard des piliers est de 21 pieds, et c’est suffisant pour la plupart des maisons de notre zone de service. Mais cela peut ne pas être assez long pour atteindre le sol stable et non perturbé dont les piliers ont besoin pour se “verrouiller” en place.

Si vous vivez dans une région où la nappe phréatique est élevée ou si la composition du sol comporte une quantité importante de matières organiques, il se peut que les piliers doivent être prolongés à une profondeur inférieure. Il s’agit de frais supplémentaires de 20 $ par pied, multipliés par le nombre de piliers nécessaires.

Le pire de ce coût inattendu est qu’on ne peut pas toujours le connaître à l’avance. Dans certaines zones spécifiques – près des plans d’eau, par exemple – nous savons que c’est une possibilité. Mais la seule façon d’en être sûr est d’installer la jetée, et de lire le manomètre.

Dans le cas où la longueur standard de la jetée ne fonctionnera pas, l’équipe ou le chef de projet doit vous alerter. Cela vous donne l’occasion de discuter des défis et des dépenses supplémentaires nécessaires pour effectuer les réparations.

L’aménagement paysager extérieur peut entraîner des dépenses supplémentaires

Les piliers doivent être creusés près de la fondation ; ils sont positionnés sous la semelle de votre maison. La semelle est située à la base de votre fondation. Selon l’endroit où votre fondation doit être stabilisée, il se peut que les piliers doivent être installés à un endroit peu pratique. Ce sont généralement des endroits où vous avez construit une terrasse, installé un patio ou établi un lit de fleurs.

La méthode d’installation la moins coûteuse pour les piliers est le creusage à la machine. Ils peuvent être creusés à la main, pour minimiser les dommages au paysage extérieur, mais le travail manuel ajoute au prix et à la durée du travail. Il est important de noter que le creusement manuel peut également ne pas suffire à préserver toute la zone environnante. Vous devrez peut-être déplacer des plantes, enlever des terrasses ou remplacer des allées ou des sections de patio en béton.

Contrairement aux frais de profondeur supplémentaire, ce sont des dépenses que vous connaîtrez à l’avance. Le gestionnaire de projet qui évalue votre fondation devrait déterminer les meilleurs emplacements pour les piliers au moment de l’estimation. Ces emplacements devraient vous être clairement indiqués avant que vous ne signiez un contrat ou ne preniez une décision. Vous aurez ainsi le temps de faire des plans ou de prendre des dispositions pour des travaux supplémentaires. Ces arrangements peuvent être inévitables, mais ils augmentent le temps et l’argent que vous consacrerez aux réparations.

La pile est enfoncée dans le sol à l’extérieur de la fondation jusqu’à ce que le couple approprié soit atteint.
Puis le pilier est fixé à la fondation avec un support sous la semelle.

Cette photo a été prise par un membre de l’équipe Acculevel pendant l’installation.

Disruption de la routine quotidienne

Evidemment, faire installer des piliers va interrompre votre routine quotidienne. Il y aura des travaux de creusement et de forage effectués autour des fondations de votre maison. Les machines produiront un bruit suffisamment fort pour vous irriter, mais pas assez pour menacer votre bien-être. Si les piliers doivent être installés à l’intérieur de votre garage ou de votre sous-sol, vous remarquerez également un peu de poussière provenant des travaux.

Auprès d’Acculevel, nous appelons le 811 et demandons toute localisation de services publics qui doit être effectuée avant les installations. Cela peut ne pas être vrai pour tous les entrepreneurs, nous vous recommandons donc de confirmer quelle partie est responsable de cela. Il est essentiel que les entreprises de services publics fassent marquer leurs lignes enfouies avant de creuser chez vous.

Malgré les meilleurs efforts de chacun, il arrive que ces demandes de localisation ne soient pas faites de manière approfondie, ou qu’elles omettent un service. Lorsque le creusement commence, les entrepreneurs et les membres de l’équipe font tout ce qu’ils peuvent pour éviter les lignes de services publics oubliées ou non marquées. Mais des accidents peuvent se produire, et il peut arriver que vous perdiez temporairement un service (le plus souvent le câble ou l’Internet). C’est un inconvénient au mieux, mais si vous travaillez à la maison, vous pouvez avoir perdu votre productivité en conséquence.

Les piliers hélicoïdaux sont toujours la meilleure option

Nous avons documenté les inconvénients et les désagréments liés à l’installation de piliers dans cet article. Mais nous voulons vous rappeler qu’après plus de deux décennies dans ce domaine, nous maintenons que les piliers hélicoïdaux sont la solution la plus efficace, la plus rentable et la plus permanente pour le tassement des fondations.

Si vous souhaitez plus d’informations sur les piliers hélicoïdaux, nous avons un article qui détaille leur fonctionnement et leur coût. Si vous êtes curieux de l’option alternative des piliers de poussée, nous comparons les deux méthodes dans un autre post.

Avez-vous besoin de piliers, ou d’autres réparations de fondation ?

Si vous n’êtes pas sûr que des piliers hélicoïdaux ou une réparation de fondation soient nécessaires, mais que vous savez que quelque chose ne va pas, nous avons créé un vérificateur de symptômes pour vous. C’est un outil formidable si vous connaissez les symptômes dans votre maison, comme des murs de fondation fissurés ou des planchers affaissés, et que vous avez besoin de connaître vos options de réparation. Nous avons également un guide complet sur les réparations de fondations qui passe en revue tout, de l’évaluation des fissures à l’installation de piliers.

Si vous pensez que des piliers hélicoïdaux peuvent être nécessaires, suivez ces étapes . Trouvez une entreprise locale expérimentée dans le domaine des fondations, et prenez rendez-vous. Avant de signer un contrat pour tout service, vous devriez toujours vérifier que l’entreprise est réputée, assurée et accréditée par le Better Business Bureau.

Si vous vivez dans l’Indiana ou dans les états environnants, Acculevel est spécialisée dans l’installation de piliers hélicoïdaux. Si vous avez remarqué l’un des signes d’alerte dans votre maison, nous vous invitons toujours à demander un devis gratuit. Nos chefs de projet expérimentés évalueront l’état de vos fondations et vous recommanderont le meilleur plan d’action pour vous, afin de garder votre maison solide et saine pour les années à venir.

Une fondation qui s’affaisse réduira la valeur de votre maison et la rendra difficile à assurer ou à vendre. Si vous ne réparez pas les fondations, les dommages structurels se propageront dans toute la maison – un effet d’entraînement qui entraîne des tuyaux cassés, des portes et des fenêtres qui ne s’ouvrent pas ou ne se ferment pas, et des planchers inclinés. Si vous pensez que vos fondations s’affaissent, agissez dès aujourd’hui avant que cela n’entraîne d’autres problèmes.