En tant que constructeurs de maisons à énergie zéro, nous parlons beaucoup de l’efficacité énergétique des maisons.

Mais comment savoir si une propriété est efficace sur le plan énergétique ou non ?

Sûr, les panneaux solaires et l’éclairage LED réduisent la consommation d’énergie. Vous voulez certainement ces éléments. Mais les fuites d’air provenant de fenêtres et de cloisons sèches de mauvaise qualité pourraient diminuer l’efficacité énergétique de la maison. Et ce n’est pas si facile à voir.

Ce dont vous avez besoin, c’est d’une analyse détaillée et professionnelle de la maison. De cette façon, vous pouvez connaître son efficacité énergétique.

Entrez dans le système d’évaluation de l’énergie domestique (indice HERS) – la norme de l’industrie pour inspecter et mesurer l’efficacité énergétique des maisons. En tant que système reconnu à l’échelle nationale et norme industrielle utilisée par les constructeurs de maisons, l’indice HERS détaille la performance énergétique d’une maison.

Dans cet article, nous couvrirons tout ce que vous devez savoir sur l’indice HERS, en répondant à des questions telles que :

• Pourquoi l’indice HERS est-il important pour les maisons éconergétiques ?
• Comment fonctionne l’indice HERS ?
• Comment se déroule le processus d’évaluation HERS ?
• Qui inspecte et calcule les scores HERS ?
• Quelles sont les implications dans la vie réelle d’un bon ou d’un mauvais score HERS ?
• Comment pouvez-vous obtenir une maison avec un excellent score HERS ?

Le score HERS expliqué

Etabli par le Residential Energy Services Network (RESNET), le score HERS est la référence en matière d’efficacité énergétique des maisons. Lancé en 2006, plus de 2,64 millions de maisons ont maintenant une cote HERS.

Principalement conçus pour les maisons neuves et rénovées, les scores de l’indice HERS vont de 0 à 150. Plus le score est bas, plus l’indice HERS est bon (ou l’efficacité énergétique de la maison). Le graphique ci-dessous illustre la répartition des scores de l’indice HERS :

Comme vous pouvez le constater, il existe plusieurs points de référence par rapport auxquels vous pouvez mesurer l’efficacité énergétique d’une propriété. Les maisons existantes, celles qui ont été habitées pendant des décennies, ont un score HERS moyen de 130. La maison neuve moyenne obtient un score de 100 (maison de référence sur le graphique).

A mesure que l’efficacité énergétique de la maison s’améliore, le score HERS se rapproche de 0. Une maison dont le score HERS est de 0 est une maison nette zéro. Les maisons nettes zéro produisent autant d’énergie qu’elles en produisent.

Les maisons modernes à haut rendement énergétique atteignent des scores HERS inférieurs à 100 – ce qui est mieux que la moyenne des maisons neuves. Celles qui sont équipées de fenêtres à haute performance, de panneaux solaires, de domotique intelligente et d’autres caractéristiques avancées peuvent obtenir un score bien inférieur à 100.

Par exemple, une maison avec un score HERS de 70 est 30 % plus efficace que la nouvelle maison moyenne (qui a un score de 100). Notez que chaque point représente 1%.

Pourquoi un bon score HERS est-il important ?

Maintenant que vous savez ce que signifient les scores HERS, vous vous demandez peut-être : Pourquoi devrais-je regarder les scores HERS lors de l’achat d’une maison ?

Premièrement, les propriétaires obtiennent une variété d’avantages liés au style de vie et aux finances avec une plus grande efficacité énergétique de la maison. Par exemple, avec les maisons prêtes à consommer zéro énergie, vous pouvez économiser des milliers de dollars par an sur votre facture d’électricité et profiter d’un environnement de vie plus sain et plus confortable. Puisque les maisons prêtes pour l’énergie zéro ont une construction supérieure, vous n’aurez pas non plus à faire face à des problèmes d’entretien, comme un toit qui fuit.

Deuxièmement, les maisons avec de bons scores HERS font de meilleurs investissements. Si vous prévoyez d’acheter ou de vendre prochainement, il pourrait être littéralement payant de se renseigner sur le système d’indice de classement HERS. Achetez une maison avec un excellent score HERS, et vous économiserez sur les factures de services publics et bénéficierez d’une grande valeur de revente. Vous cherchez à vendre votre maison ? Découvrez où votre résidence actuelle manque d’efficacité, et apportez des améliorations pour augmenter sa valeur de revente.

“En tant que constructeurs de maisons à énergie zéro en Floride, nous consultons de nombreux experts en évaluation de maisons. Ils commenceront à évaluer l’efficacité énergétique des maisons en 2023. Et ils nous disent que les maisons écoénergétiques pourraient avoir des valeurs de revente supérieures de 10 à 15 % “, déclare Robert Kociecki, président de Brite Homes, l’un des principaux constructeurs de maisons prêtes pour le zéro énergie en Floride.

Comment se déroule le processus d’évaluation HERS ?

Comme le note RESNET, des évaluateurs certifiés de l’énergie domestique inspectent et mesurent l’efficacité énergétique d’une maison. Ces inspecteurs analysent une variété de caractéristiques et de variables de la maison. Les domaines d’analyse courants pour les évaluations HERS comprennent :

• Murs, plafonds et toits : Comment est l’isolation ? Y a-t-il des fuites d’air?
• Fenêtres, portes, évents et conduits : Les fenêtres étanches à l’air conservent mieux l’énergie.

• Greniers, fondations et vides sanitaires : Ce sont des endroits courants où l’air chaud ou frais s’échappe, entraînant une plus grande consommation d’énergie. L’isolation des greniers et d’autres endroits négligés où l’air s’échappe peut stimuler l’efficacité de la maison.
• Systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et le thermostat : les systèmes CVC avec un indice SEER plus élevé économiseront plus d’énergie. SEER est l’abréviation de ” seasonal energy efficiency ratio ” (taux d’efficacité énergétique saisonnier). Un thermostat intelligent et programmable rend également la maison plus efficace. Sachant que le chauffage et la climatisation représentent environ 55 % des dépenses énergétiques d’une maison, optimiser l’efficacité énergétique à ce niveau peut permettre d’économiser beaucoup d’argent.

Solutions d’économie d’énergie : L’éclairage LED, les panneaux solaires et les appareils certifiés ENERGY STAR peuvent rendre votre maison plus économe en énergie.

Une fois que les inspecteurs de la cote HERS ont recueilli toutes les données, ils calculent la cote HERS d’une maison. La cote peut donner aux acheteurs et aux vendeurs de maison beaucoup d’informations sur les endroits où l’énergie est gaspillée, et sur la façon dont la conception d’une maison peut être améliorée pour un meilleur rendement.

Si vous voulez connaître la cote d’une certaine maison, vous pouvez faire une recherche de maison sur le site de RESNET. RESNET propose également un guide de notation HERS afin que vous puissiez en savoir plus sur le processus de notation HERS. Il s’agit d’un outil interactif qui vous apprend à évaluer l’efficacité énergétique d’une maison.

Vivez dans une maison avec un excellent indice HERS

Vous comprenez maintenant les implications réelles de l’indice HERS. De la réduction des factures d’énergie à l’amélioration du confort de la maison, vivre dans une maison éconergétique fait toute la différence.

Lorsque vous magasinez pour une nouvelle maison, vous pouvez engager un évaluateur certifié RESNET pour évaluer l’efficacité énergétique d’une maison. Cet investissement sera rentable à long terme. Vous saurez quelle maison est la plus performante et offre donc le meilleur retour sur investissement.

Vous pouvez aussi vous adresser directement à un constructeur économe en énergie. Chez Brite Homes, nous sommes à la pointe de la construction de maisons prêtes à consommer zéro énergie en Floride et au-delà. Nos maisons obtiennent d’excellents scores HERS et peuvent offrir le style de vie et les économies que vous recherchez.