hash-mark Qu’est-ce qu’une référence de crédit ?

Une référence de crédit est un document ou une lettre d’un individu ou d’une entreprise qui vous a accordé du crédit ou prêté de l’argent. Elle est similaire à d’autres lettres de référence et parle de votre solvabilité. Une référence de crédit n’est pas une vérification de crédit, contrairement à la croyance populaire.

Une référence de crédit sur une demande de location agit beaucoup comme une liste de références sur un emploi. Les employeurs veulent voir que vous êtes un bon locataire en ayant d’autres personnes qui se portent garantes de vous. Typiquement, il s’agira d’une référence d’une entreprise qui vous a accordé un crédit.

Un rapport de crédit peut également être utilisé comme référence de crédit. Malgré tout, si on vous demande une référence de crédit, on s’attend généralement à ce qu’elle soit distincte de votre rapport de crédit.

hash-mark Pourquoi une vérification de crédit ne suffit-elle pas ?

Les vérifications de crédit sont importantes pour les propriétaires car elles peuvent aider à déterminer si vous payez vos factures à temps. Cependant, lorsque vous louez un appartement, le fait que vous payez vos factures à temps n’est pas la seule chose qui intéresse les propriétaires.

Dans de nombreux cas, les propriétaires louent une partie de leur maison. Ils ne veulent pas que des personnes emménagent qui ne nettoient pas leurs lieux, consomment des drogues dures ou que des bestioles suivent le mouvement. Les vérifications de crédit ne montreront pas ces facettes de vos habitudes de vie, et c’est là que les références de crédit entrent en jeu.

De plus, les vérifications de crédit ne révèlent pas toujours tout ce qui se passe avec vos factures. Une référence de crédit permettra aux propriétaires d’avoir plus facilement une bonne idée de ce que vous êtes en tant que locataire.

hash-mark Toutes les références de crédit discutent-elles de votre historique de location ?

Si vous obtenez une référence de crédit d’un ancien propriétaire, il se peut qu’il mentionne le temps que vous y avez passé. Cependant, c’est inhabituel, sauf si vous avez causé des dommages prolongés et importants qui ont donné lieu à un procès. Si vous vous inquiétez de cette seule plainte pour bruit déposée par votre voisin, il est peu probable que votre propriétaire en fasse mention dans sa lettre de référence de crédit.

Dans la plupart des cas, il s’agit simplement d’avoir une meilleure idée de la façon dont vous êtes quand il s’agit de payer les factures à temps.

hash-mark Que contient une lettre de référence de crédit ?

Lorsque vous faites une demande d’appartement, on peut vous demander de fournir une lettre de référence de crédit. Il s’agit d’une lettre simple qui explique ce qui suit :

• Depuis combien de temps le créancier vous connaît
• Votre dossier de paiement de factures
• Tous les problèmes que vous avez eus
• Tout montant dû
• Toutes les notes facultatives sur les dommages à la propriété qui peuvent valoir la peine d’être discutées

hash-.marquer des exemples de références de crédit pour une demande de location

Vous ne savez peut-être pas à quoi vous attendre d’une référence de crédit, mais il s’agit généralement d’une courte lettre dactylographiée ou d’une correspondance entre la référence et le propriétaire potentiel. Voici ce qu’une référence typique pourrait dire, sous la forme de plusieurs exemples:

• “Missy Jones a toujours payé ses factures de carte de crédit à temps. Nous n’avons jamais eu de problème pour lui faire payer quoi que ce soit. Le plus long retard qu’elle ait eu sur une facture était de dix jours, ce qui était bien en deçà de notre délai de grâce de deux semaines.”
• “Quand Caleb Johnson était mon locataire, il payait toujours avant que le délai de grâce ne soit écoulé. Il s’est également assuré de garder l’endroit parfaitement propre, ce qui signifie que la totalité de son dépôt de loyer lui a été rendu.”
• “Notre entreprise a fait affaire avec Mark Keely pendant la majeure partie de deux ans. Il avait un prêt automobile chez nous et l’a payé dans le délai de grâce chaque mois. Il doit encore environ 20 000 $ à payer sur une période de 38 mois.”
• “M. White avait une sérieuse délinquance lorsqu’il était mon locataire il y a un an. Lorsque nous avons essayé de lui parler, il a refusé de nous écouter. Finalement, notre société a dû l’emmener au tribunal et commencer le processus d’expulsion. Nous ne le recommandons ni comme locataire ni comme emprunteur.”
• “Sarah Jameson a été l’une de nos locataires de 1996 à 2016. Elle a payé à temps mais a été terrible pour la propriété. Nous avons subi 8 500 $ de dommages en raison de sa négligence. Nous allons l’attaquer en justice. Sara est en train de se faire expulser de la propriété.”
• “Quincy Wiggles est un locataire depuis l’année dernière. Nous n’avons jamais eu de problème avec son calendrier de paiement. Il est très communicatif.”
• “Nous avons accepté Roland Lafayette dans notre entreprise, avec un salaire de départ de 60 000 $. Avec ce salaire, nous n’avons aucune raison de croire qu’il ne pourra pas payer un loyer de 1 000 $ par mois.”

hash-mark Combien de références de crédit vous faut-il ?

Bien que de nombreux propriétaires n’auront pas besoin de quelque référence de crédit que ce soit, certains en auront besoin. Ceux qui le font ne demanderont qu’une ou deux références – et c’est généralement réservé à des communautés assez exclusives, aussi.

Comme les références de crédit ne sont pas une chose rigide, le terme vient souvent avec une petite marge d’interprétation. Si vous avez un propriétaire potentiel (ou un comité) qui exige une référence de crédit, vous pouvez leur demander les directives spécifiques qu’ils veulent dans la référence.

hash-mark Que mettre pour les références de crédit dans une demande de location

Si on vous a demandé de fournir des références de crédit, vous allez devoir approcher (ou simplement énumérer) des personnes avec lesquelles vous avez une relation d’affaires. Les personnes et les entreprises suivantes sont considérées comme de bonnes références de crédit :

• Les anciens propriétaires sont le meilleur pari car ils sont littéralement ceux qui peuvent expliquer toute la gamme de ce que vous êtes en tant que locataire. Beaucoup de grands complexes d’appartements insisteront pour avoir au moins une référence d’un ancien propriétaire – ou au moins, les dortoirs de votre université.
• Les sociétés de cartes de crédit et les prêteurs sont votre prochain meilleur pari, et ils peuvent être excellents pour les personnes qui n’ont pas encore tout à fait loué un appartement,
• Si vous ne pouvez pas obtenir d’un créancier qu’il vous donne une référence et que vous ne pouvez pas faire bouger votre propriétaire, la prochaine meilleure chose que vous pouvez faire est d’appeler un employeur. Les employeurs peuvent être en mesure de prouver le revenu en fournissant une lettre d’offre.

hash-mark Can You Buy A Credit Reference ?

Avec certaines parties de la demande de location, vous pouvez vous adresser à la bonne entreprise et acheter essentiellement une voie rapide pour “rafistoler” les parties de votre demande qui semblent moins que stellaires. Vous pouvez le faire par le biais de sociétés de réparation de crédit, de sociétés de garants, ainsi que par le biais de sociétés d’assurance de loyer.

Malheureusement, une référence de crédit ne peut pas être achetée. Elle ne peut être gagnée que par le dur labeur de payer diligemment les factures et de bien gérer votre argent. C’est ce qui rend les bonnes références de crédit si puissantes.

hash-mark Devriez-vous vous inquiéter d’une référence de crédit ?

Les références de crédit ont un impact énorme sur votre demande de location, principalement parce qu’elles ajoutent un élément humain à votre demande que les scores de crédit ordinaires n’offrent pas. De nombreux propriétaires leur font plus confiance qu’à un rapport de crédit, mais votre kilométrage peut varier d’un propriétaire à l’autre.

La chose importante à réaliser est que vous avez beaucoup de contrôle sur vos références de crédit – plus que ce que la plupart des gens ont tendance à croire ! Après tout, c’est vous qui choisissez qui seront ceux qui donneront les références. Vous contrôlez aussi généralement le résultat, puisqu’on leur demande de faire un rapport sur votre comportement.