La partie qui obtient de rester dans la maison pendant la procédure de divorce est une question compliquée. Il n’y a pas de réponse claire dans les statuts et les règles qui régissent les affaires de divorce. L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles un conjoint a droit à l’utilisation et à la possession exclusives de la résidence conjugale est qu’une ordonnance de protection est en place. Une “ordonnance de protection” est ce qu’on appelle une “ordonnance restrictive” dans de nombreuses autres régions du pays. Cette ordonnance de protection peut accorder à un conjoint le droit à l’occupation exclusive de la résidence du fait que l’autre conjoint a été exclu de la résidence après avoir commis des violences domestiques.
Il est important, si vous voulez rester dans la maison, de ne pas donner à votre conjointe une raison de prétendre que vous avez commis des violences domestiques à son encontre. La violence domestique a été interprétée de manière assez libérale en Arizona. Même de simples appels téléphoniques, des courriels et des textos peuvent être considérés comme de la violence domestique, selon la fréquence et/ou le contenu de ces messages. Si aucune ordonnance de protection n’a été délivrée, mais que vous souhaitez tout de même obtenir le droit d’utiliser et de posséder exclusivement la résidence conjugale, vous devez déposer une motion dans votre dossier de divorce pour demander ce statut. Le juge tiendra une audience pour déterminer si l’un des conjoints doit être exclu de la résidence. Parfois, les juges refuseront une telle demande et affirmeront que les deux parties ont le droit de résider dans la résidence.
Cela fait penser au vieux film War of the Roses, dans lequel un couple résidant ensemble pendant une affaire de divorce litigieuse se livrait à toutes sortes de comportements vindicatifs l’un envers l’autre dans la résidence. Heureusement, le scénario de la guerre des roses se produit rarement. Cependant, pendant la récession du marché de l’habitation de 2007-2012, il était assez courant que des couples en instance de divorce partagent ensemble la résidence conjugale pendant et même après le divorce, parce qu’ils ne pouvaient pas trouver d’acheteur pour leur maison qui était gravement sous l’eau (parce que le solde du prêt dépassait la valeur de la résidence).
Une question qui se pose parfois est de savoir qui doit payer l’hypothèque, les services publics et les autres dépenses liées à la maison si l’un des conjoints a l’usage exclusif de la résidence. Dans ce scénario, le conjoint qui est en possession de la maison est celui qui est généralement tenu responsable du paiement de l’hypothèque, des services publics et des dépenses mineures liées à la résidence. Le raisonnement derrière cela est que le conjoint qui réside dans la résidence jouit de la pleine utilisation de la résidence, par conséquent, ce conjoint devrait également être responsable des coûts mensuels de la résidence.
Une exception serait si la valeur locative de la propriété dépasse largement le paiement mensuel de l’hypothèque (ou si l’hypothèque est remboursée). Dans ce cas, le conjoint qui a l’usage et la possession exclusifs de la résidence pourrait devoir payer à l’autre conjoint la moitié de la différence entre la juste valeur locative mensuelle et le paiement hypothécaire mensuel. Par exemple, si la valeur locative est de 2 000 $ par mois, mais que le paiement hypothécaire est de 1 500 $ par mois, le conjoint qui a l’usage exclusif de la résidence pourrait devoir payer à l’autre conjoint la somme de 250 $, ce qui représente la moitié de la différence de 500 $ entre la valeur locative mensuelle et le paiement hypothécaire mensuel.
En revanche, si vous résidez ensemble avec votre conjoint dans la résidence conjugale, vous devez mettre en place une entente écrite concernant les pièces qui sont les espaces privés de chaque conjoint, qui est responsable de quelles tâches ménagères, qui est responsable du paiement mensuel au prêteur et comment l’autre conjoint s’occupera de sa part, etc. Toutes sortes de problèmes peuvent survenir, et un bon avocat en droit de la famille peut vous aider à en éviter beaucoup en rédigeant un document de qualité qui énonce les droits et les responsabilités de chaque conjoint lorsqu’ils résident ensemble pendant la procédure de divorce.
Pour plus d’informations sur le statut résidentiel dans le divorce, une consultation initiale gratuite est votre prochaine meilleure étape. Obtenez les informations et les réponses juridiques que vous recherchez en appelant le (602) 788-1395 aujourd’hui.