(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});Puerto Rico: az ingatlanárak az erős keresletnek köszönhetően emelkednek

gazdasági növekedés

Puerto Rico elhúzódó gazdasági válsága

Történelmileg Puerto Rico gazdasága szorosan tükrözte az Egyesült Államok tendenciáit. A legutóbbi gazdasági visszaesés azonban intenzívebb volt és hosszabb ideig tartott Puerto Ricóban.
A 2000-es évek eleji hatalmas éves ingatlanár-növekedés után az ingatlanpiac 2008-ban összeomlott. A házárak 2007 második negyedéve és 2018 harmadik negyedéve között több mint 31%-kal (inflációval kiigazítva 41,3%-kal) csökkentek.
Puerto Rico recessziója 2006 negyedik negyedévében kezdődött. A GDP az elmúlt évtizedben nagyon kis mértékben nőtt vagy csökkent, 2005 és 2017 között minden évben zsugorodott, egy 2012-es kivétellel, amikor a gazdaság szűkös 0,03%-kal nőtt.
Puerto Rico 2007 óta elveszítette munkahelyeinek mintegy 20%-át. A népesség az elmúlt évtizedben mintegy 13%-kal csökkent. A szegénységi ráta jelenleg 45%. Az állami egészségügyi és nyugdíjrendszerek pedig fizetésképtelenek. Magas a munkanélküliség, tömeges a kivándorlás, majdnem katasztrofális az államadósság-válság és a hitelminősítés leminősítése.
Puerto Rico real gnp
Puerto Rico lakosságának közel fele szegénységben él, és a háztartások jövedelme évi 18 000 dollár körül van – kevesebb mint fele Mississippinek, az Egyesült Államok legszegényebb államának.
2018-ban Puerto Rico reál-GDP-je -2,3%-kal zsugorodott, miután 2017-ben 2,4%-kal, 2016-ban 1,3%-kal, 2015-ben 1%-kal, 2014-ben 1,2%-kal és 2013-ban 0,3%-kal csökkent a Nemzetközi Valutaalap (IMF) adatai szerint.
A munkanélküliség ugyan csökkent, és 2019 augusztusában fokozatosan elérte a 7,7%-ot – a 2010-es 16,4%-hoz és a 2011-es 15,9%-hoz képest -, de még mindig messze meghaladja az Egyesült Államok 3,6%-os munkanélküliségi rátáját. Az új munkahelyek nagy része az újjáépítésben van, ami sok építőipari munkahelyet teremtett. Ezek a további munkahelyek azonban csak ideiglenesek.
A Puerto Ricó-iak nettó vagyonvesztése, amely az ingatlanárak összeomlásához kapcsolódik az elmúlt néhány évben, megközelítette a 30 milliárd dollárt az Estudios Tecnicos gazdasági tanácsadó cég igazgatója, Jose Villamil szerint.
Puerto Ricó-i munkanélküliség
Két, 2012 elején hatályba lépett törvény jelentős új adókedvezményeket biztosított a Puerto Ricóba települő külföldi magánszemélyek és vállalkozások számára:

  • Az exportszolgáltatásokról szóló 20. törvény adókedvezményeket nyújt a szolgáltatások exportjához.
  • Az egyéni befektetőkről szóló 22. törvény teljes mentességet biztosít a Puerto Ricó-i jövedelemadó alól minden olyan passzív jövedelemre, amelyet a Puerto Ricó-i jóhiszemű lakossá válást követően realizáltak vagy keletkeztek.

Majd 2014 decemberében a kormány mind a 20., mind a 22. törvény hatályát kiterjesztette, kiterjesztve az adómentesség időtartamát. 2017. július 11-én a 45. törvény tovább bővítette a 20. és 22. törvényt, és a 20. törvény hatálya alá tartozó támogatható szolgáltatásként hozzáadta az “orvosi turisztikai szolgáltatásokat” és a “telemedicinális létesítményeket”; eltörölte a legtöbb 20. törvény szerinti vállalkozás számára előírt minimális alkalmazotti létszámot.
Mindezidáig azonban egyik ösztönző sem volt elegendő ahhoz, hogy kihúzza Puerto Ricót a hanyatlásból.
Puerto Rico banki válsága is komoly gondot jelent, a nem teljesítő hitelek magas szinten vannak. A legtöbb probléma a lakáspiacon van, amely a Scotia Bank szerint a teljes hitelállomány mintegy kétharmadát teszi ki. 2006-ban, a válság előtt az irányadó kamatláb 7,26% volt. Ez 2009-ben 3,25%-ra csökkent, és azóta is nagyon alacsony maradt, de ennek ellenére mintegy 80 000 család nem tudta refinanszírozni a hitelét, és azt kockáztatják, hogy elveszítik az otthonukat.
Puerto Rico 2017 májusában csődvédelemért folyamodott, mivel képtelen volt fizetni hatalmas adósságát, vagy hatékony szolgáltatásokat nyújtani polgárainak. A 70 milliárd dolláros adósságával és 50 milliárd dolláros nyugdíjkötelezettségével Puerto Rico csődbejelentése volt a legnagyobb az Egyesült Államok történetében, eltörpül Detroit 2013-as 18 milliárd dolláros csődbejelentése mellett.
A Nemzetközi Valutaalap (IMF) előrejelzése szerint a gazdaság idén 1,1%-kal, 2020-ban pedig további 0,7%-kal zsugorodik, közel 14 évnyi depresszió után.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.