A bérbeadók és a bérbeadó ügynökségek különböző módokon szedik be a fizetést, beleértve a készpénzt, a csekket, az állandó megbízást és a beszedési megbízást. Az elmúlt hónapokban azonban egyre több bérbeadó és bérbeadó iroda minden méretben áttért a bérleti díj közvetlen beszedésére.

Ha Ön bérleti díjat szed, most van itt az ideje, hogy felülvizsgálja a fizetési folyamatot, hogy a lehető legjobban kihasználja az idejét és a pénzét, és hogy megfeleljen a bérlők igényeinek. A közvetlen beszedés háromféleképpen segíthet Önnek:

1. A késedelmes fizetések csökkentése

2. A bérleti díjak egyszerű növelése

3. Az adminisztráció csökkentése

A közvetlen beszedés segít a késedelmes fizetések csökkentésében

A Money Advice Trust szerint, a lakbérfizetéssel elmaradó bérlők száma több mint kétszeresére nőtt az elmúlt hat évben. Az LSL Property Services buy-to-let indexe szerint 2012 decemberében összesen 326 millió fontnyi bérleti díj késett vagy maradt kifizetetlen, szemben a novemberi 241 millió fonttal.

Emiatt egyre több bérbeadó és bérbeadó ügynök fordul a közvetlen beszedési megbízáshoz, hogy ellenőrzése alá vonja a fizetés időpontját. A közvetlen beszedési megbízás segítségével, miután megkapta a bérlője felhatalmazását, bármikor beszedheti a bérleti díjat, amikor az esedékes, anélkül, hogy a bérlőnek bármi mást kellene tennie. Ez azt jelenti, hogy Önnek nem kell aggódnia a fizetések üldözése vagy a kilakoltatással való fenyegetés miatt, a bérlőknek pedig nem kell aggódniuk amiatt, hogy ne felejtsenek el készpénzt vagy csekket küldeni Önnek, vagy állandó megbízást létrehozni.

A beszedési megbízás segítségével szükség esetén növelheti a bérleti díjat

Igazda vagy bérbeadó ügynökségként Ön, időről időre szükség lehet a bérleti díj emelésére vagy további díjak felszámítására. Ha állandó megbízással fizet, ez nehézségekbe ütközhet, mivel a meglévő állandó megbízásokat törölnie kell, és meg kell kérnie a bérlőjét, hogy hozzon létre egy újat.

A közvetlen beszedéssel azonban a bérlőjének semmit sem kell tennie: teljes mértékben Ön irányítja, hogy mikor és mennyit szedjen be tőle.

A közvetlen beszedés csökkenti az adminisztrációt

A csekken, készpénzben és állandó megbízással történő fizetés hatalmas adminisztratív terhet jelenthet. Be kell váltania a csekkeket, minden nap ellenőriznie kell a bankját, hogy mi lett kiegyenlítve, és üldöznie kell a nem fizetőket.

Ezzel szemben a beszedési megbízás teljesen automatizálható. A bérleti díjakat be lehet állítani, majd megfeledkezni róluk, mivel minden hónapban automatikusan történik a beszedés, és mindig pontosan tudni fogja, hogy mit fizettek és mit nem, anélkül, hogy megnézné a bankszámlakivonatát. Ráadásul azonnal tudni fogja, ha egy bérlő lemondta a beszedési megbízást, így azonnal kapcsolatba léphet vele.

Hogyan fizetik jelenleg a bérlői a bérleti díjat, és melyik módszert részesíti előnyben? Gondolja, hogy a beszedési megbízás segíthet Önnek? Ossza meg történetét, és folytassa a beszélgetést a Twitteren.

Ha többet szeretne megtudni, nézze meg a beszedési megbízásról szóló útmutatónkat, hogy megtudja, ez lehet-e a megfelelő megoldás az Ön számára.