2011 végén zöldebb legelőkre költöztünk Kaliforniából. Belefáradtunk a patkányfutásba, saját ingatlant akartunk, és egy kényelmesebb – nem is beszélve az olcsóbb – életmódra vágytunk. A következő évben megtaláltuk álmaink otthonát: egy 1800-as évekbeli szépséget, amely egy vasútvonal mentén épült Tennessee-ben 1899-ben. Egy San Franciscó-i születésű ember és újdonsült menyasszonya számára ez volt a tökéletes otthon, amivel a Chip és Joanna-korszakukat kezdhették, bár akkor még fogalmam sem volt arról, mivel jár egy Queen Anne felújítás.

Itt a Tennessee állambeli Manchesterben található viktoriánus ház, amikor 2012-ben először láttuk.

Mikor megvettük a házat, három éve üresen állt, de a csontjai jók voltak, és nem volt szükség elektromos vagy vízvezeték-korszerűsítésre, ami számunkra kuplung volt. Ha ez nem így lett volna, nem is gondoltunk volna rá, hogy megvegyük. Azonban szinte minden másra szüksége volt – és rengeteg kozmetikai javításra, amiket úgy döntöttünk, hogy útközben elvégzünk. Mondjuk úgy, hogy nyolc évvel később már értek egy-két szerszámhoz.

Azt hittük, örökké itt leszünk, de az “örökké” fogalma a 20-as évektől a 30-asoktól a 40-esekig változik, és körülbelül 18 hónappal ezelőtt hirtelen vége lett. Végeztünk azzal, hogy egy olyan házban éljünk, ami örökké javítgatható lesz, amíg mi lakjuk, mert igazából sosem vagyunk “teljesek” a környezetünkkel. Végeztünk azzal, hogy egy olyan városban éljünk, amelyet egy ártalmas kormány vezet, amelyet hazugok, csalók és zsarnok tolvajok vezetnek, akik még nem nőttek ki abból, hogy ebédpénzt lopnak a gyengébb osztálytársaiktól (ebben az esetben a Tennessee állambeli Manchester összes polgárától). Elég volt egy olyan helyen élni, amely jól megfelelt egy háznak és jól megfelelt egy irodának, de határozottan nem felelt meg mindkettőnek egyszerre, úgy, ahogy ez a vállalkozópáros élt.

Így tavaly ilyenkor zártuk le a Cedar House-t, egy egyszintes, századközépkori modern szépséget – ami szintén egy javítandó, ha számít valamit -, ami egyszerre lehetett az otthonunk és az irodánk. Mivel soha nem akarunk megválni a Vic-től, nekiláttunk, hogy a Queen Anne-t felkészítsük arra, hogy kereskedelmi bérlemény legyen; az eredmény, mondjuk úgy, egy sokkal kényelmesebb ház, mint amiben valaha is laktunk!

Frissen festett viktoriánus, miután 2019-ben kiköltöztünk.

És mivel oly sokan követtétek a viktoriánus felújításunkat a közösségi médiában és a blogon az évek során, úgy éreztem, tartozom nektek azzal, hogy megmutassam az előtte-utána képeket, valamint részletezzek mindent, amit a 2012-es vásárlás óta csináltunk.

A viktoriánusról

Először is, fektessük le, jó? A négyzetmétere pontosan 2700 körül van, egy befejezetlen padlással a harmadik emeleten, amely majdnem a ház teljes alapterületét átfogja, és egy negyed pincével; Hála Istennek ezekért a tárolási lehetőségekért, mivel nem volt garázsunk vagy kocsibeállónk, és a szekrénytér rendkívül korlátozott volt.

Egy lejtős saroktelken fekszik, körülbelül 0,4 hektáron. A Tennessee állambeli Manchesterben épült 1899-ben, és évekig a Reynolds család tulajdonában volt. Az évek során nagyon sokan beugrottak hozzánk munka közben, hogy elmeséljék, hogyan élt itt valaha a nagymamájuk, nagynénjük vagy a legjobb barátjuk anyukája, amikor még panzió volt. Fogalmam sincs, mikor lakott utoljára ez az otthon a 2012 őszi költözésünk előtt, de évek, ha nem egy évtized telt el.

És az állapota tükrözte azt az átmeneti jelleget, amihez hozzászokott, mielőtt az én nyughatatlan férjem elfoglalta. Minden szobán kulcsos zár volt az ajtón a magánbérléshez, és a belső tér – bár restaurálási szempontból meglehetősen érintetlen volt – éppen az volt… érintetlen. És ezért elhanyagolt. A perspektíva kedvéért ezek a képek mind a 2012-es házellenőrzésünkről készültek, amikor minden szoba más-más színű volt, mint a Fruit Loop.

A ház hat hálószobás, két fürdőszobásként volt feltüntetve, de mi csak három szobát használtunk hálószobaként. A földszinten volt egy nagy nappali, amely az étkezővel volt összekötve, és amely irodaként is funkcionált; egy kis vályogszoba, amely egy negyed pincébe vezetett; egy vendégszoba, amely a floridai szobához csatlakozott; egy konyha és egy kis fürdőszoba zuhanyzóval. Az emeleten volt a fő hálószoba, a vendégszoba, amelyet “citromszobának” neveztünk el, a legnagyobb hálószoba, amely SVV irodája volt, és a két fürdőszoba közül a nagyobb, amely furcsa módon nem kapcsolódott egyik hálószobához sem.

És itt van néhány belső pillantás arra, hogyan nézett ki, miután 2019-ben kiköltöztünk. Elég drámai különbség, nem? Őrület, hogy egy kis festék és egy kis TLC mit tud tenni egy több mint 120 éves házzal.

A viktoriánusnak van egy körbejárható tornáca elöl és egy betonozott terület hátul, ahol volt egy napellenző, amit kitéptünk és azt terveztük, hogy végül egy pergolát rakunk rá. Ki tudja, talán a jövőben még fogunk is?

A külseje

Még a beköltözés előtt megkértük a Satisfaction Windows-t, hogy jöjjön ki és mérje fel, hogy mind a 66 eredeti ablakot egyedi Queen Anne stílusra cserélje. A régieket megtartottuk – még mindig ott vannak a pincében, amit egy esős napra (vagy, uh, kézműves projektre) tartogatunk -, de régiek, gyenge és szivárgó ablakok voltak, és az újak még mindig az eredeti stílust közvetítették, miközben sokkal energiatakarékosabbak voltak. Valójában még a leghidegebb hónapokban is kevesebb mint 250 dollárba került a ház fűtése. Télen meglepően meleg volt, nyáron pedig hűvös. Ezeknek az ablakoknak a cseréje volt az egyik nagyobb tételünk a házzal kapcsolatban, különösen előre, de építési hitelt vettünk fel, és ez annyira, de annyira megérte.

Külső haladás + utána: 2014 vs. 2019

Nem sokkal azután, hogy beköltöztünk, a tetőnk elkezdett beázni. A legrosszabb rész? A házunk lejtése miatt szinte lehetetlen volt, hogy valaki visszahívjon minket. Egy barátunk végül talált nekünk egy brigádot, akik gyorsan kicserélték, és bár a villanypólya felszereléséhez az eredeti fa egész szakaszait kellett lebontani, maga a tető nagyon sokáig kitartott és kitartani is fog.

Amikor már egy-két éve a házban voltunk, elkezdtük leszedni a sidinget, hogy új fával cseréljük vissza. Mivel egy építőipari beszállító cég szomszédságában laktunk, az összes iparvágány-anyagot ott tudtuk beszerezni, és addig tároltuk a raktárukban, amíg szükségünk volt rá.

Nem tudtuk, hogy “amíg szükségünk volt rá” három év lesz. Nem túlzás, ennyi ideig állt a ház csak félig fedve a régi burkolattal, műanyag fóliával, ami távol tartotta a vizet a fedetlen foltoktól. Ez nem volt szándékos, de a munka felénél két “ács” teljesen elszállt – tanulság: ne fizess, amíg a munka be nem fejeződött, és vizsgálj meg minden egyes embert, aki neked dolgozik, és bármennyire is próbálkoztunk, nem találtunk egyetlen legális építőipari céget sem a környéken, amely a fa iparvágányt kezelné; mind csak vinilt vagy téglát csinálnak. A cédrus zsindelyek és a ciprusfából készült iparvágányok keverékével ez több volt, mint amennyit az összes vállalkozó, akit megkértünk, hogy végezze el a munkát, meg akart oldani.

Elvégre, amikor már kezdtünk kétségbeesni, találtunk egy murfreesborói céget, aki alig kevesebb mint 10 000 dollárt kért a munka befejezéséért. Többet, mint amennyit ki akartunk fizetni, de megérte – és a következő hónapban tönkrementek, úgyhogy örülök, hogy befejezték, mielőtt ez megtörtént volna!

Külső haladás + utána: Ugyanebben az időszakban néhány barátunk kijött, hogy segítsen nekünk kifesteni az elülső verandát, és mielőtt ezt megtették volna, kicseréltük a korhadó fa és a tornyok nagy részét. A tornác mennyezetére és padlójára is festettünk egy halványkéket, hogy elűzzük a gonosz szellemeket és a szúnyogokat (és OK, mert jól néz ki). Az Ohio Haint Blue-t használtuk, amit bármelyik festékboltban ki tudnak keverni Önnek. Kezdetben csak Benjamin Moore festéket használtunk, aztán gyorsan áttértünk a Sherwin-Williamsre, mert kényelmesebb volt, és nagyszerű az ügyfélszolgálatuk – plusz az SVV-nek van ott egy vállalkozói fiókja, amit ha házak felújításával foglalkozik, mindenképpen kérnie kell – de ez mind személyes preferencia.

Plusz, tudod, a növényeket szerető férjem csinált némi kertépítési ninjárt ezen a saroktelken! Ültetett fűzfát, kivit, áfonyát, levendulát, zsályát, citromfüvet, komlót, szedret és válogatott fűszernövényeket, amelyek nagyrészt még mindig erősen nőnek és lassan beborítják a házat drapériás zölddel és ehető finomságokkal.

Egy kerítéssel is körbekerítettük a telket, amelyet mi magunk építettünk, miután néhány évig a ravatalozóba járók egyenesen a telkünkön trappoltak keresztül, és lerombolták SVV gondos kertépítési erőfeszítéseit. Ez egy másik saga volt önmagában; miután a korábbi tájékozatlan szabályzati igazgató megpróbált megállítani minket egy eltéréssel, majd rájött, hogy a szabálykönyvben semmi sincs, ami megakadályozhatná a kerítést, egy egész évvel visszavetett minket, mielőtt befejezhettük volna a projektet. Ohhhh, kisvárosi politika.

És miután a kerítés le lett festve, továbbmentünk és lefestettük a ház teljes külsejét, amit három évvel később, miután az alapozó nem vált be, újra elvégeztünk. Szórakozás!

Külső kiadások:

Az egész házban

Az ablakok mellett az egész házban fényszűrő cellás árnyékolókat is felszereltünk a JustBlinds cégtől – a hálószobámba sötétítő cellás árnyékolókat -, amit a Myrtle és most a Cédrus házban is megtettünk. Megfizethetőek, esztétikusak, és az egész házra körülbelül 2000 dollárba kerültek (profi tipp: várjon, amíg eladás van, ami gyakran előfordul). SVV utálja az ablakkezelőket, és ebben egyetértünk, hogy nem értünk egyet, de mivel a ház a főtéren van, és egy építőipari beszállító cég veszi körül, ahol a munkások állandóan jönnek-mennek, szükségünk volt valamiféle magánéletre.

Lemon Room Before + After: 2012 vs. 2019

Az egész házban levakartuk a mennyezetek többségét, hogy eltávolítsuk a csúnya, narancshéj stílusú popcorn textúrát, amely valószínűleg a 80-as években hozott rossz döntés volt. Ha valaha is gondolkodsz azon, hogy popcornt csinálj, ÁLLJ MEG AZONNAL. De ha egy popcornos rendetlenséget örököl, mint mi, mindenképpen fontolja meg a mennyezetek csiszolását, foltozását és fehérre festését – az általunk választott szín a mennyezetekhez a Sherwin-Williams vállalkozói minőségű sima fehér egyenesen a dobozból -, mivel ez tudja a legdrámaibb hatást gyakorolni bármely helyiségben. Itt láthatja, hogyan nézett ki a mennyezet az egész házban a nappalinkon keresztül, amely azon kevés helyiségek egyike volt, amelyekhez soha nem jutottunk el.

Nappali előtte + utána:

Az ajtók közül sok ajtó eredeti vasalatokkal és átlókkal volt ellátva. A felesleges ajtókat eltávolítottuk és a pincében tároltuk, majd a bérlőink beköltözése előtt visszatettük az összeset, hogy minden irodának megmaradjon a saját magánszférája. Az SVV mindegyiket befestette, hogy eltávolítsa a polleneket, a penészt és a szennyeződéseket, és olyan újnak tűnnek, amilyennek egy 121 éves ajtó kinézhet! Néhány kilincset is ki kellett cserélnünk, hogy legyen rajtuk zár, de lehetőség szerint minden eredeti részletet megtartottunk.

És bár a Fruit Loops valóban vonzó falszínpaletta, minden felületre friss fehér festéket vittünk. A Benjamin Moore svájci kávé színformuláját használtuk minden egyes helyiségben, kivéve a mosókonyhát és az emeleti fürdőszobát, amelyeket mindkettőt Grey Owl by Benjamin Moore festettünk. A Swiss Coffee a legszélesebb körben használt formulája az #alap és tiszta semleges színeknek. Lehetőséget ad arra, hogy színpompás színeket adj hozzá, ami ott, ahol én lakom, követelmény.

Lépcsőház előtte + utána: 2012 vs. 2019

Az emeleti hálószobák

Azon a napon, amikor 2012 augusztusában bezártuk a Vic-et és megkaptuk a kulcsokat, az első dolog, amit közvetlenül naplemente előtt tettünk, az volt, hogy felmentünk az emeletre és kitéptük a csúnya szőnyeget, ami mindkét hálószobában a padlót borította. Ezután megkértük Gary Parnhamet, egy helyi padlóburkoló szakembert, hogy jöjjön és újrafesse a padlót a citromszobában, mivel azt pirosra festették. A fő hálószobában nem volt alatta padlóburkolat, ezért megkértük Garyt, hogy fektessen le tulipán nyárfát, amely idővel öregedni fog, hogy illeszkedjen a ház többi részéhez, mivel ez az eredeti fafajta, amelyet az emeletre használtak.

Mindkét hálószobában volt kandalló, ami omladozott, ezért mindkettőt lebontottuk, és egy nashville-i csempéző cégtől származó metrócsempét tettünk bele.

Az emeleti fürdőszoba

Ez a fürdőszoba teljes kibelezést kapott, és ha jobban belegondolok, a végső felújításról sosem írtam blogot. Íme a lényeg: Kiszedtük a linóleumpadlót. SVV áthelyezte a vízvezetékeket. Felbontottuk a porcelánt, ami a kádat tartotta a helyén. És átalakítottuk az egészet azzal, hogy a kádat áthelyeztük a szoba másik oldalára.

Megmentettük a kádat, és biztonsági sárgára festettük, majd a Stone Source-tól egy álomszép hatszögletes csempe került a padlóra. A ferde falakkal, amelyek a tető vonalát tükrözik, nagyon nehéz volt olyan bútorokat találni, amelyek illeszkednek ide; végül azonban találtunk néhány vintage Broyhill Brasilia darabot a Craigslistről, majd módosítottunk egy tükröt, hogy működjön. A WC-t is kicseréltük, ahogy a földszinti fürdőszobában is tettük.

Master Bathroom Before + After: A konyha: 2012 vs. 2017

A konyha

Sajnos sosem nyúltunk hozzá igazán ehhez a szörnyeteghez, mivel túl sokat főzünk, és sosem spóroltuk meg azt a kb. 40.000 dollárt, ami a konyha teljes kibelezésére kellett volna. Ehelyett világos színű festéket tettünk a falakra, LED-es pultvilágítást szereltünk fel, egyedi tervezésű középső szigetet terveztünk, amelyet egy helyi asztalos épített nekünk, majd később eltávolítottuk az összes szekrényajtót, hogy egy kicsit kinyíljon. Annyira nem tetszett a konyha, hogy még frissített fotóim sincsenek róla. Láthatod, hogy az egyetlen földszinti fürdőszoba a konyha mögött helyezkedik el, nyilvánvalóan így csinálták a dolgokat a régi időkben, de határozottan örülök, hogy manapság újra egy normális házban vagyok, ahol van saját fürdőszobám!

A Florida szoba

A viktoriánus házban töltött időnk vége felé elkezdtünk kalapácsot ragadni a dolgokra. Az egyik első rész, amit SVV kirántott és lezárt, a földszinti hálószoba és a Florida szoba közötti felesleges ajtó volt. Aztán egy falat épített rá, és már nem is lehetett észrevenni, hogy ott valaha ajtókeret volt. Ez végül sokkal nagyobb rugalmasságot adott a bérlőinknek abban, hogy hogyan használják a teret (legutóbb, amikor láttuk, egy második hűtőszekrényt szereltek be, és további konyhai helyként használják).

A Florida-szobában lévő ablakokat sem cseréltük ki, mert mindig is azt terveztük, hogy reggelizősarkot alakítunk ki, és esetleg lezárjuk őket. Így az egyik ablakpárkány teljesen elkorhadt. Miután kiköltöztünk, azt az egész ablakot és falat kibontottuk, és SVV a ház többi részéhez illő sidinggel fedte be.