Ha egyszerűen a meglévő helyet alakítja át, nem kell aggódnia, hogy nagy lyuk keletkezik az udvaron. Az épület vázszerkezete vagy a tetőfedés miatt sem kell aggódnia (kivéve, ha nyeregtetőt épít hozzá, vagy más módon módosítja a meglévő tetőt, ebben az esetben mindenképpen olvassa el a tetőfedés és iparvágányok fejezetet).

BONTÁS
Már szinte minden átalakítási munka igényel némi előzetes bontást. Azokat a konyhaszekrényeket, amelyeket mindig is utáltál, el kell távolítani. Talán a régi fürdő repedezett csempéit is le kell kalapálni és a kukába lapátolni.

Tegye lehetővé, hogy jelen legyen a munkaterületen – vagy az építész vagy a tervező is ott legyen -, amikor a bontás elkezdődik. Lényeges, hogy mindenki pontosan megértse, mi megy és mi marad. Előfordul, hogy az Ön és a tervezője által elért értekezletet nem kommunikálják egyértelműen. A tervek önmagukban nem biztos, hogy elegendőek, ezért előfordulhat, hogy Ön (vagy a tervezője) festékszóró spray-vel vagy maszkolószalaggal irányítja a munkásokat. Még ha a fővállalkozója meg is érti, a munkás, aki a szerszámokat ténylegesen forgatja, talán nem. Az évek során sok olyan munkát láttam, ahol a roncsrúd eltávolított vagy tönkretett valamit, aminek érintetlenül kellett volna maradnia. A legjobb felújítások azok, ahol nem lehet megmondani, hol ér véget a meglévő szerkezet és hol kezdődik az új munka. Ne hagyja, hogy egy ablakkeretet vagy egy régi ajtót, amelyet újra felhasználni tervez, a kukába dobjanak.

A VAGYONKERETEZÉS
Amikor a bontás befejeződött, kezdődhet az újjáépítés folyamata. Az ácsok megépítik az új falak, padlók vagy mennyezetek fakeretét. Egyes településeken bizonyos szerkezeteknél megkövetelik, hogy a falakat téglából, acélból, betonból vagy más, tűzálló építésre meghatározott anyagokból építsék. A legtöbb egycsaládos ház azonban hagyományos faszerkezetű szerkezetet használ, így az ácsok fogják kezelni a nyersszerkezetet.

Amíg a keretezési munkálatok folynak, valószínűleg hallani fog néhány olyan szót, amely nem tartozik a szokásos szókincséhez. A csap a fal függőleges födémtámasza; az oszlop egy nagyobb függőleges elem, gyakran egy saroknál; a gerenda egy nagy vízszintes elem, amely a fenti szerkezeteket támasztja alá.

A keretezés nem igényel olyan precíz (és időigényes) figyelmet a részletekre, mint a befejező munkák, így a munkaterület ellenőrzése, miután a munkások csak egy-két napot töltöttek ott, nagyon kielégítő lehet. Az új terek szinte egyik napról a másikra kialakulni látszanak, és hirtelen meg lehet érezni, hogyan fognak megjelenni a szobák és hogyan kapcsolódnak majd egymáshoz. Egy kisebb átalakítási munka esetén a bontás és a durva keretezés akár egy nap alatt is befejeződhet, de ne vonja le azt a következtetést, hogy a munka a vártnál sokkal gyorsabban elkészül. A keretezés gyakran nem bonyolult és gyorsan megy. A legtöbb döntést már meghozták.

Néha a bontás és a keretezés a vártnál tovább tart. Sok régebbi ház esetében csak akkor derülnek ki szerkezeti problémák, amikor az előzetes bontás során felbontják a fal- vagy mennyezetfelületeket. Az ácsmester feltárhatja a rovarkárokat vagy a nedvesség okozta rothadást mutató területeket. Ez a leromlott állapotú szerkezeti elemek cseréjét fogja jelenteni, amelyekre az új tervezés során szükség lesz.

A szerkezeti problémák eredhetnek a sok évvel korábbi rossz kivitelezésből is, vagy olyan vízvezeték-szerelőkből vagy más szakmunkásokból, akik a fürdőszobák vagy a fűtési és hűtési rendszerek utólagos felszerelése során kibelezték a tagokat. Szükség lehet a szerkezeti gyengeségek alátámasztására. Ezek időt vesznek igénybe, és valószínűleg pénzbe kerülnek, mivel a legtöbb becslés azon alapul, hogy nincsenek váratlan akadályok.

FELÜGYELNI A MUNKÁT
Az Ön feladata nem az, hogy felügyelje a munkát végző férfiakat és nőket; ezt a vállalkozók és az alvállalkozók végzik. Az Ön feladata az, hogy megvizsgálja az elvégzett munkát, jóváhagyja vagy helytelenítse, és meghatározza, mikor esedékes a fizetés.

Másrészt, amíg az ácsok új falakat építenek, új ablakokat vagy ajtókat nyitnak ki, és egyéb keretezési munkákat végeznek, Önnek és/vagy a tervezőjének vagy az építésvezetőjének némi időt kell szánnia a gondos mérésre és ellenőrzésre, hogy meggyőződjön arról, hogy az elkészült válaszfalak megfelelnek-e a terveknek. Javaslom azonban, hogy a mérőszalagot munkaidő után is használja. Nem kell sértegetni az ácsokat, bár ők is ugyanolyan jól tudják, mint Ön, hogy bármilyen tapasztaltak is, még mindig képesek hibázni. A falakat rossz helyre építik, a nyílásokat rossz magasságban állítják be.

Azt gondolhatja, hogy eltérés van a látottak és a tervek között. Lehet, hogy nagyon csalódott leszel valamiben – talán csak nem gondoltad volna, hogy a konyhát ilyen kicsinek fogod érezni. Mindkét esetben itt az ideje, hogy felvetd a problémát. Beszélje meg az eltéréseket azzal, aki az építkezést felügyeli. Ha a tervezője a felelős, kérje meg, hogy folytassa le a kemény beszélgetést a kivitelezővel/asztalossal. De hozza fel a problémát, amint felismeri azt. A kiépítés minden egyes szöggel, minden egyes deszkával, a folyamat minden egyes szakaszával egyre nehezebbé válik. Udvariasan, de határozottan emelje fel a piros zászlót, még akkor is, ha ezzel azt kockáztatja, hogy az építkezés egy kis késedelmet szenved.

A változtatások valószínűleg pénzébe fognak kerülni, de ez az Ön otthona. Ha lesznek késések vagy többletköltségek, kérdezd meg magadtól, hogy a probléma gyorsan el fog-e múlni – vagy képtelen leszel elfelejteni, és minden alkalommal sajnálatot fogsz érezni, amikor belépsz abba a szobába, amíg a házban élsz? Ahogy a régi mondás tartja, beszélj most, vagy hallgass örökre.

A régi bölcsességről szólva, ha hisz a hagyományokban, érdemes egy ősi rituálét elvégezni az új tetővonal gerincdeszkájának felhúzásakor. (A gerincdeszka a legfelső vízszintes fadarab, amelyhez a tető csúcsán a szögletes tetőelemek, a szarufák csatlakoznak.) Észak-Amerika korai telepesei a tető legmagasabb pontján egy örökzöld ágat helyeztek el. Az örökzöld az állandóság szimbóluma és a szerencsére való felhívás volt.