Nulla energiafelhasználású házak építőiként sokat beszélünk az otthonok energiahatékonyságáról.

De honnan tudja, hogy egy ingatlan energiahatékony-e vagy sem?

A napelemek és a LED-es világítás természetesen csökkentik az energiafogyasztást. Ezeket az elemeket mindenképpen szeretné. De az alacsony minőségű ablakokból és a gipszkartonból származó légszivárgás csökkentheti az otthon energiahatékonyságát. És ezt nem olyan könnyű észrevenni.

Az otthon részletes, szakszerű elemzésére van szükség. Így megtudhatja, hogy mennyire energiahatékony.

Elérhető az otthoni energiahatékonysági minősítési rendszer (HERS-index) – az otthoni energiahatékonyság vizsgálatának és mérésének iparági szabványa. Országosan elismert rendszerként és az otthonépítők által használt ipari szabványként a HERS minősítési index részletezi egy otthon energiateljesítményét.

Ebben a cikkben mindenre kitérünk, amit a HERS indexről tudni kell, és választ adunk a következő kérdésekre:

• Miért fontos a HERS index az energiahatékony otthonok szempontjából?
• Hogyan működik a HERS pontszám?
• Milyen a HERS minősítési folyamat?
• Kik ellenőrzik és számítják ki a HERS-pontszámokat?
• Milyen valós következményei vannak egy jó vagy rossz HERS-pontszámnak?
• Hogyan szerezhet nagyszerű HERS-pontszámmal rendelkező otthont?

A HERS-pontszám magyarázata

A Residential Energy Services Network (RESNET) által létrehozott HERS-pontszám az otthoni energiahatékonyság aranyszabálya. A 2006-ban bevezetett HERS-értékeléssel ma már több mint 2,64 millió otthon rendelkezik.

A HERS-index pontszámai többnyire új és felújított otthonok esetében 0-tól 150-ig terjednek. Minél alacsonyabb a pontszám, annál jobb a HERS minősítési index (vagy az otthon energiahatékonysága). Az alábbi táblázat a HERS-index pontszámok eloszlását szemlélteti:

Amint látható, több referenciapont van, amelyekhez képest mérhető egy ingatlan energiahatékonysága. A meglévő, évtizedek óta lakott otthonok átlagos HERS-pontszáma 130-as. Az új otthonok átlagos pontszáma 100 (referenciaotthon a grafikonon).

Amint javul az otthonok energiahatékonysága, a HERS-pontszám egyre közelebb kerül a 0-hoz. A 0 HERS-pontszámmal rendelkező otthon nettó nulla otthon. A nettó nullás otthonok annyi energiát termelnek, amennyit termelnek.

A modern energiahatékony otthonok 100 alatti HERS-pontszámot érnek el – ez jobb, mint az átlagos új otthonoké. A nagy teljesítményű ablakokkal, napelemekkel, intelligens otthoni automatizálással és más fejlett funkciókkal felszerelt otthonok sokkal alacsonyabb pontszámot érhetnek el, mint 100.

Egy 70-es HERS-pontszámú otthon például 30%-kal hatékonyabb, mint egy átlagos új otthon (amely 100-as pontszámot ér el). Minden egyes pont 1%-ot jelent.

Miért fontos a jó HERS pontszám?

Most, hogy tudja, mit jelentenek a HERS-pontszámok, talán elgondolkodik:

Először is, a lakástulajdonosok számos életmódbeli és pénzügyi előnyhöz jutnak a nagyobb otthoni energiahatékonysággal. Például a nulla energiakész otthonokkal évente több ezer forintot takaríthat meg a villanyszámláján, és egészségesebb és kényelmesebb lakókörnyezetet élvezhet. Mivel a nulla energiaigényű otthonok kiváló konstrukcióval rendelkeznek, Önnek nem kell karbantartási problémákkal, például szivárgó tetővel foglalkoznia.

Másrészt a jó HERS-pontszámmal rendelkező otthonok jobb befektetést jelentenek. Ha hamarosan vásárolni vagy eladni tervez, szó szerint kifizetődhet, ha megismerkedik a HERS minősítési indexrendszerrel. Ha nagy HERS-pontszámmal rendelkező házat vásárol, megtakaríthat a közüzemi számlákon, és nagyszerű viszonteladási értéket élvezhet. Szeretné eladni otthonát? Derítse ki, hogy jelenlegi lakóhelyének hol van hiányossága a hatékonyságban, és végezzen fejlesztéseket, hogy növelje az újraeladási értékét.”

“Nulla energiafelhasználású házépítőként Floridában számos házértékelési szakértővel konzultálunk. Ők 2023-ban kezdik el értékelni az otthonok energiahatékonyságát. És azt mondják, hogy az energiahatékony otthonok 10-15%-kal magasabb viszonteladási értéket képviselhetnek” – állítja Robert Kociecki, a Brite Homes, Florida egyik vezető nulla energiaigényű kész otthonépítőjének elnöke.

Milyen a HERS minősítési folyamat?

Amint azt a RESNET megjegyzi, a minősített otthoni energiaértékelők ellenőrzik és mérik az otthonok energiahatékonyságát. Ezek az ellenőrök számos otthoni jellemzőt és változót elemeznek. A HERS-minősítéseknél az elemzés gyakori területei közé tartoznak:

• Falak, mennyezetek és tetők: Milyen a szigetelés? Van-e légszivárgás?
• Ablakok, ajtók, szellőzők és csatornarendszer: A légmentes ablakok jobban megőrzik az energiát.

• Padlás, alapozás és mászókák: Ezek olyan gyakori területek, ahol a meleg vagy hideg levegő elszökik, ami nagyobb energiafelhasználást okoz. A padlások és más elhanyagolt területek szigetelése, ahol a levegő kiszökik, növelheti az otthon hatékonyságát.
• Fűtési, szellőztetési és légkondicionáló (HVAC) rendszerek és a termosztát: A magasabb SEER-értékkel rendelkező HVAC-rendszerek több energiát takarítanak meg. A SEER a szezonális energiahatékonysági mutatót jelenti. Egy intelligens, programozható termosztát is hatékonyabbá teszi az otthont. Tekintettel arra, hogy a fűtés és a légkondicionálás az otthon energiaköltségeinek nagyjából 55%-át teszi ki, az energiahatékonyság optimalizálásával itt sok pénzt lehet megtakarítani.

Energiatakarékos megoldások: LED világítás, napelemek és ENERGY STAR minősítésű készülékek tehetik otthonát energiatakarékosabbá.

Amikor a HERS minősítő ellenőrök összegyűjtik az összes adatot, kiszámítják az otthon HERS-pontszámát. A minősítés sok információt adhat a lakásvásárlóknak és -eladóknak arról, hogy hol pazarolják az energiát, és hogyan lehet javítani az otthon kialakításán a jobb teljesítmény érdekében.

Ha szeretné megtudni egy adott otthon pontszámát, akkor a RESNET webhelyén végezhet házkeresést. A RESNET rendelkezik egy HERS pontozási útmutatóval is, így többet megtudhat a HERS minősítési folyamatról. Ez egy interaktív eszköz, amely megtanítja, hogyan értékelheti egy otthon energiahatékonyságát.

Legyen egy nagyszerű HERS-pontszámmal rendelkező otthonban

Most már érti a HERS-index valós életbeli következményeit. Az alacsonyabb energiaszámláktól kezdve a magasabb lakókomfortig, egy energiahatékony otthonban élni mindent megváltoztat.

Az új otthon vásárlása során megbízhat egy tanúsított RESNET értékelőt, hogy értékelje az otthon energiahatékonyságát. Ez a befektetés hosszú távon megtérül. Tudni fogja, hogy melyik ház rendelkezik a legjobb teljesítménnyel, és így a legjobb megtérülést biztosítja.

Elmehet közvetlenül egy energiatakarékos építtetőhöz is. A Brite Homesnál élen járunk a zéró energiára kész házak építésében Floridában és azon túl is. Otthonaink nagyszerű HERS-pontszámokat érnek el, és képesek biztosítani az Ön által keresett életstílust és megtakarítást.