Ha ezt a cikket olvasod, tudunk rólad néhány dolgot. Kezdjük azzal, hogy Önnek vagy van otthona, vagy szeretne vásárolni egyet. Másodszor, a szóban forgó otthonnak ülepedési problémái vannak az alapozással. Harmadszor, Ön tisztában van azzal, hogy a vállalkozók mederpilléreket használnak a süllyedő alapok javítására.

Acculevel 1996 óta foglalkozik alapítványok javításával, és a tapasztalat azt mutatja, hogy a süllyedő alapítványok javítására a legjobb módszer a csigás pillérek alkalmazása. A háza élettartamára garanciát vállalunk a pillérek telepítésére, hogy garantáljuk, hogy azok a helyükön maradnak, ahogyan beépítették őket.

A csigás pillérek használatának azonban van néhány hátránya is. Az évek során három konkrét problémával találkoztunk. Ebben a cikkben ezeket a problémákat fogjuk feltárni, és végigvezetjük Önt a részleteken. Szeretnénk, ha minden lakástulajdonos jól tájékozott lenne, mielőtt olyan döntéseket hoz, amelyek hatással vannak az otthonára, és hiszünk abban, hogy az őszinteség és a közvetlen kommunikáció mindenkinek a legjobb érdeke.

Ez a videó részletesen bemutatja a beépítési folyamatot.

A többletmélység váratlan költséget jelenthet

Ez a probléma csak ügyfeleink körülbelül 5%-át érinti. De ha Ön ebbe a kis százalékba tartozik, akkor ez nem mindegy Önnek, mert plusz pénzébe fog kerülni.

A szabványos móló hossza 21 láb, és ez a szolgáltatási területünkön belül a legtöbb ház számára elegendő. De ez nem biztos, hogy elég hosszú ahhoz, hogy elérje a stabil és zavartalan talajt, amelyre a pilléreknek szükségük van ahhoz, hogy “rögzüljenek” a helyükön.

Ha olyan területen él, ahol magas a talajvízszint, vagy a talaj összetétele jelentős mennyiségű szerves anyagot tartalmaz, előfordulhat, hogy a pilléreket alacsonyabb mélységig kell meghosszabbítani. Ez plusz 20 $/láb díjat jelent, megszorozva a szükséges számú pillérrel.

A legrosszabb része ennek a váratlan költségnek az, hogy ezt nem mindig lehet előre tudni. Bizonyos területeken – például víztestek közelében – tudjuk, hogy ez a lehetőség fennáll. De biztosat csak úgy tudhatunk, ha a mólót beépítjük, és leolvassuk a nyomásmérőt.

Amennyiben a szabványos mólóhossz nem fog működni, a személyzetnek vagy a projektmenedzsernek figyelmeztetnie kell Önt. Ez lehetőséget ad arra, hogy megbeszélje a javítás elvégzéséhez szükséges kihívásokat és többletköltségeket.

A külső tereprendezés többletköltségeket jelenthet

A pilléreket az alapozáshoz közel kell ásni; a ház lábazata alatt helyezkednek el. A lábazat az Ön alapjának alján található. Attól függően, hogy hol kell stabilizálni az alapját, előfordulhat, hogy a pilléreket kényelmetlen helyre kell telepíteni. Ezek általában olyan helyek, ahol Ön fedélzetet épített, teraszt telepített, vagy virágágyást alakított ki.

A pillérek legolcsóbb telepítési módja a gépi fúrás. Kézzel is ki lehet ásni őket, hogy minimalizáljuk a külső táj károsodását, de a kézi munka megnöveli az árat és a munka hosszát. Fontos megjegyezni, hogy a kézi ásás sem biztos, hogy elegendő az egész környező terület megóvásához. Előfordulhat, hogy át kell helyeznie a növényeket, el kell távolítania a burkolatokat, vagy ki kell cserélnie a betonjárdákat vagy teraszrészeket.

A hozzáadott mélységi díjakkal ellentétben ezek olyan költségek, amelyekről Ön előre tudni fog. Az alapozását értékelő projektmenedzsernek a becsléskor meg kell határoznia a pillérek legjobb helyeit. Ezeket a helyeket egyértelműen jelezni kell Önnek, mielőtt aláírja a szerződést vagy döntést hoz. Ez időt hagy Önnek arra, hogy terveket készítsen vagy megállapodjon a további munkálatokról. Ezek az intézkedések elkerülhetetlenek lehetnek, de növelik a javításokra fordítandó időt és pénzt.

A pilléreket az alapozáson kívül ültetik a talajba, amíg el nem érik a megfelelő nyomatékot.
Ezt követően a pillért a talpazat alatti konzollal rögzítik az alaphoz.

Ezt a képet az Acculevel személyzetének egyik tagja készítette a telepítés során.

A napi rutin megzavarása

Az, hogy a pillérek telepítése megzavarja a napi rutinját, nyilvánvaló. Otthonának alapozása körül ásás és fúrás fog történni. Lesz zaj a gépekből, ami elég hangos ahhoz, hogy irritáló legyen, de nem eléggé ahhoz, hogy veszélyeztesse az Ön jólétét. Ha a pilléreket az Ön garázsában vagy pincéjében kell telepíteni, akkor a munka során némi port is észre fog venni.

Az Acculevelnél felhívjuk a 811-et, és kérünk minden olyan közműhelyet, amelyet a telepítés előtt el kell végezni. Ez nem biztos, hogy minden vállalkozóra igaz, ezért javasoljuk, hogy győződjön meg arról, melyik fél felelős ezért. Alapvető fontosságú, hogy a közműszolgáltatók az Ön otthonában végzett ásatások előtt megjelöljék az elásott vezetékeket.

Mindenki minden igyekezete ellenére előfordul, hogy ezeket a helymeghatározási kéréseket nem végzik el alaposan, vagy kihagynak egy szolgáltatást. Amikor az ásás megkezdődik, a vállalkozók és a személyzet tagjai mindent megtesznek, hogy elkerüljék a figyelmen kívül hagyott vagy jelöletlen közművezetékeket. De balesetek előfordulnak, és néha előfordulhat, hogy egy szolgáltatás (leggyakrabban kábel vagy internet) ideiglenesen megszűnik. Ez legfeljebb kellemetlenséget jelent, de ha otthonról dolgozik, akkor emiatt akár termelékenységkiesése is lehet.

A mólók még mindig a legjobb megoldás

A mólók telepítésével kapcsolatos hátrányokat és kellemetlenségeket dokumentáltuk ebben a cikkben. Szeretnénk azonban emlékeztetni arra, hogy több mint két évtizedes szakmaiság után is fenntartjuk, hogy a csigás pillérek a leghatékonyabb, legköltséghatékonyabb és legállandóbb megoldást jelentik az alapozáshoz.

Ha további információkat szeretne a csigás pillérekről, van egy cikkünk, amely részletesen leírja, hogyan működnek és mennyibe kerülnek. Ha kíváncsi az alternatív lehetőségre, a nyomópillérekre, egy másik bejegyzésben összehasonlítjuk a két módszert.

Szüksége van pillérekre vagy más alapjavításra?

Ha nem biztos benne, hogy spirálpillérekre vagy alapjavításra van-e szükség, de tudja, hogy valami nincs rendben, létrehoztunk egy tünetellenőrzőt az Ön számára. Ez egy nagyszerű eszköz, ha ismeri a tüneteket otthonában, például a repedezett alapfalakat vagy a megereszkedett padlót, és ismernie kell a javítási lehetőségeket. Van egy átfogó alapjavítási útmutatónk is, amely a repedések felmérésétől a pillérek beépítéséig mindent áttekint.

Ha úgy gondolja, hogy spirálpillérekre lehet szükség, kövesse az alábbi lépéseket. Keressen egy tapasztalt helyi alapozó céget, és kérjen időpontot. Mielőtt bármilyen szolgáltatásra szerződést köt, mindig ellenőrizze, hogy a cég jó hírű, biztosított és a Better Business Bureau által akkreditált.

Ha Indianában vagy a környező államokban él, az Acculevel spirálpillérek telepítésére specializálódott. Ha a figyelmeztető jelek bármelyikét észrevette otthonában, mindig szívesen látjuk, ha ingyenes árajánlatot kér. Tapasztalt projektmenedzsereink felmérik az alapítvány állapotát, és a legjobb intézkedést javasolják Önnek, hogy otthona az elkövetkező években is erős és egészséges maradjon.

A süllyedő alap csökkenti otthona értékét, és megnehezíti a biztosítását vagy eladását. Ha nem javítja meg az alapot, a szerkezeti károk elterjednek az egész otthonban – ez a hullámhatás csőtörésekhez, nem nyíló/záródó ajtókhoz és ablakokhoz, valamint lejtős padlókhoz vezet. Ha úgy gondolja, hogy az alapítványa leülepedett, még ma tegyen lépéseket, mielőtt ez más problémákhoz vezetne.