Milyen osztályozással/talajtípussal kell rendelkeznem az ingatlan körül?

A megfelelő talajminőség megakadályozhatja a pince szivárgását, mielőtt az elkezdődne, mivel a víz áramlását a háztól vagy a ház köré irányítja.

Az osztályozás első szabálya: a talajnak mindig a háztól elfelé kell lejtnie.

Ez józan észnek hangzik, de az építkezés során az alapokat gyakran túl mélyre helyezik a talajba, ami mocsaras talajhoz, nedves pincékhez vagy elárasztott födémekhez vezet.

Ezekre a problémákra sok építési szabályzó úgy reagál, hogy előírja, hogy az alapok vagy födémek teteje legalább 15 cm-rel a talaj legmagasabb pontja felett legyen a ház körüli bármely helyen. A talajnak is legalább hat hüvelykkel el kell távolodnia az alapozástól a ház körüli első 10 lábon belül. Ne feledje, ez csak a minimális követelmény. Ha a lakóépületek lejtésbeosztásáról van szó – minél nagyobb a lejtés, annál jobb.

Ha egy meglévő háznál lejtési problémái vannak, először meg kell néznie a telket, hogy tudja, hogyan kell megoldani. Nézze meg a telek teljes lejtését és elrendezését. Értse meg, hogy a felszíni vizek a szomszédos ingatlanokról is bejuthatnak.

Lejtős telkek

Ha olyan szerencsés, hogy lejtős telekkel rendelkezik, akkor a lejtés megállapításának feladata megoldható. Mindössze egy kis földmunkagépre, például egy Bobcatre vagy csúszókormányos rakodógépre van szükség.

Ha olyan helyzete van, ahol a talaj a háza felé lejt (domboldalakra épült házak), a trükk az, hogy egy árok kialakításával finoman lejtőssé teszi a talajt. Ez a sánc vagy árok két dolgot tesz lehetővé. Egyrészt elvezeti a vizet a háztól, másrészt összegyűjti a ház felé lefelé folyó vizet. Ezt az árokcsatornát a ház egyik sarka körül kell vezetni, és addig kell folytatni, amíg a talaj természetes lejtése el nem esik az építménytől.

Sík telkek

Ha lapos telekkel rendelkezik, komolyabb kihívással kell szembenéznie. Néha a talaj annyira sík, hogy nem lehet sáncot vagy lejtős állapotot kialakítani. Ebben az esetben a tetővizet a lehető legtávolabb kell vezetnie a háztól. Azok a lefolyók, amelyek a ház közelében a földre engedik a vizet, komoly problémákat okozhatnak a hidrosztatikus nyomás miatt.

Azt is megfontolhatja, hogy házát egy vizesárokkal vegye körül, olyasmivel, mint amilyen a régi kastélyokban volt. Ez a vizesárok egyszerűen egy árok, amelyet a háza problémás területei körül ásnak. Egy két láb széles és két láb mély árok nagyon hatékony lehet. Ha ez az árok ki van ásva, töltse fel nagyméretű, 1 hüvelykes mosott kaviccsal a tetejéig. Ez az árok a felszíni vizek gyűjtőterületeként működik. Amíg a talaj képes felszívni a vizet (még ha lassú ütemben is), addig javulnak a vízelvezetési feltételek a háza körül.

Talajtípusok

A területének talajtípusai meghatározhatják a vízelvezető rendszer vagy a száraz kút hatékonyságát. A talajtani tudósok a talajtípusokat a textúra vagy a homok, iszap és agyag jelenléte alapján említik. Sokszor a felső talaj porózus (mint amilyet ültetéshez használnának), és elnyeli a felszíni vizet. Az agyag vagy hasonló, nem porózus talaj alatti réteg megakadályozza, hogy a víz lefelé haladjon, és oldalirányba tereli a vizet. Ha az alapozás melletti nem porózus talaj a ház felé lejt, a víz elkezd felgyülemleni.

A talaj típusának ismerete azért is fontos, mert a táguló talaj komoly szerkezeti problémákat okozhat az alapozásban. Háza elmozdulhat, ha instabil talajon áll, vagy ha a talaj nedvességtartalma megváltozik. A talajmozgás károkat okozhat az alapozásban és a vázszerkezetben, amit a födém vagy az alapozás repedései, a külső vagy belső falburkolat repedései, a padló egyenetlenségei és/vagy az ajtók és ablakok elferdülése bizonyíthat. Az ilyen típusú mozgások általában a födémszerkezeteknél fordulnak elő, azonban pincékkel és kúszótérrel rendelkező szerkezeteknél is előfordulhatnak. A lejtős telkeken a táguló talajok a ház lefelé kúszását vagy akár földcsuszamlást is okozhatnak.

Bár a táguló talaj az Egyesült Államok egész területén megtalálható, a leggyakrabban Texasban, Kaliforniában, Virginiában és Coloradóban fordul elő.

A instabil talaj lehetséges megoldásai

Ha már van háza expanzív talajon, megelőző intézkedéseket tehet a talaj egyenletes és állandó nedvességtartalmának fenntartásával, hogy megakadályozza a zsugorodást, valamint megfelelő vízelvezető rendszerek és domborzati technikák alkalmazásával, hogy megakadályozza a duzzadást.

A megfelelő osztályozás (ereszcsatorna- és lefolyórendszerrel együtt) az egyik legegyszerűbb módja a felszíni víz kezelésének, a víz behatolásának és a hidrosztatikus nyomásból eredő szerkezeti károk lehetőségének csökkentésének, valamint a táguló talajok víztartalmának szabályozásának.

Ha többet szeretne megtudni, forduljon az RCC vízszigeteléshez a 416-747-1920-as vagy az 1-888-766-2071-es díjmentes telefonszámon, vagy vegye fel a kapcsolatot az RCC-vel ingyenes ellenőrzésért

.