Q. Mi az az amortizációs ütemterv?

A. Az amortizációs ütemterv egy meghatározott időszak végén az adósság visszafizetésére kiszámított egyenlő hitelfizetések listáját tartalmazza, beleértve a fennálló tőkeegyenleg felhalmozott kamatait is. A Mortgage Servicing Solutions ügyfeleként a Mortgage Servicing Solutions Customer Care Net webhelyén keresztül vagy ügyfélszolgálati osztályunkkal felvéve a kapcsolatot megkaphatja jelzáloghitelének törlesztési ütemtervét. E szolgáltatásért névleges díjat számíthatunk fel.

Q. Mi az az ARM?

A. Az ARM vagy Adjustable Rate Mortgage, azaz az állítható kamatozású jelzáloghitel olyan hitel, amelynek kamatlába időszakonként egy előre kiválasztott index alapján módosul.

Q. Mi az a hitelátvállalás?

A. A hitelátvállalás egy olyan megállapodás a vevő és az eladó között, amelyben a vevő átveszi (átvállalja) egy meglévő jelzáloghitel fizetését az eladótól. Az Ön meglévő hiteltípusától függően az Ön jelzáloghitele jogosult lehet átvállalásra.

K. Milyen fizetési lehetőségeket kínál a RIHousing?

A. Az ügyfelek számára a következő fizetési lehetőségeket kínáljuk:

Webfizetés

Az esedékességtől számított 1. és 10. nap között, a hétfőtől péntekig tartó rendes üzleti órákban 5 óráig történő fizetésért nem számítunk fel díjat:Az esedékességtől számított 11. napon vagy azt követően történő fizetésekért 5 dollár díjat számítunk fel

Automatikus fizetések

Nem számítunk fel díjat az egyes naptári hónapok 1. vagy 5. napjára ütemezett automatikus, ismétlődő havi fizetésekért
Egyszeri fizetések: válasszuk ki a fizetési dátum(ok)at; névleges díj

Postai fizetés (Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak személyes csekket, pénztári csekket és/vagy fizetési megbízást fogadunk el.)

A befizetést postai úton a következő címre küldje:

Loan Servicing
RIHousing
44 Washington St.
Providence, RI 02903-1721

Fizetés telefonon
Az esedékességtől számított 1. és 10. nap között, a hétfőtől péntekig tartó rendes munkaidőben 5 óráig történő fizetésért nem számítanak fel díjat:00 PM EST
$5 díj kerül felszámításra az esedékességtől számított 11. napon vagy azt követően történő fizetésekért

Az ügyfélszolgálat által támogatott telefonos fizetés
$10 díj kerül felszámításra az esedékességtől számított 1. és 10. nap közötti fizetésekért
$15 díj kerül felszámításra az esedékességtől számított 11. napon vagy azt követően történő fizetésekért
***Hitelkártyás és/vagy betéti kártyás fizetéseket nem fogadunk el

Ez a díjstruktúra nem tartalmazza az összes díjat, amely a nyújtott szolgáltatásokért felszámítható. A díjstruktúra változhat.

Q. Mi az automatikus fizetés?

A. Az automatikus fizetés hasznos eszköz olyan számlák esetében, amelyek minden hónapban állandóak maradnak, mint például a jelzáloghitel, az autóhitel vagy a diákhitel. Más néven “automatikus fizetés”, ez egy előre engedélyezett terhelés az Ön által megjelölt bankszámláról a hiteltörlesztés kifizetésére. A Mortgage Servicing Solutions kétféle automatikus váltót kínál:

• havi ütemezett automatikus váltó
• rugalmas egyszeri automatikus váltó

A havi automatikus elszámolóházi (ACH) váltó ingyenes, és a fizetést minden naptári hónap 1-jén vagy 5-én vonják le a kijelölt számláról. Az egyszeri ACH-váltás lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy kiválasszák a fizetési napot. Ez a lehetőség ezen a weboldalon keresztül, névleges díj ellenében érhető el.

Ha bármelyik lehetőség érdekli, további részletekért forduljon ügyfélszolgálatunkhoz a 844-694-5193-as telefonszámon.

K. Miért tartalmazza a havi fizetésem az adókat?

A. Az Ön hiteldokumentumainak feltételeivel összhangban a hitelnyújtó hitelezője megkövetelheti, hogy minden egyes ingatlanra letétbe helyezzen egy olyan összeget, amely elegendő a negyedéves vagy éves befizetés fedezésére. A kifizetéseket a Mortgage Servicing Solution folyósítja a megfelelő önkormányzatnak.

K. Mi a teendő az ingatlanadóról kapott számlával?

A. Az ingatlanadót a havi jelzáloghitel-fizetés letéti részébe foglaljuk. A havi befizetés ezen részének kiszámításához az előző adóévben befizetett adó teljes összegét elosztjuk 12-vel, és ezt hozzáadjuk a havi befizetéséhez.

Az ingatlanadó-számla elektronikus másolatát általában automatikusan megkapjuk közvetlenül a várostól vagy településtől. Ha Ön közvetlenül a várostól vagy településtől kapja meg az ingatlanadó-számlát, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megerősítse, hogy mi is megkaptuk. Ha bármilyen kérdése van az ingatlanadó-számla összegével kapcsolatban, forduljon a város vagy település adóbecslőjéhez.

K. Mi az az előlegfizetés?

A. A hitel előtörlesztése egy olyan, a hitelben foglalt opció, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy az esedékesség előtt teljesítse a részleteket.

K. Mi az a refinanszírozás?

A. A refinanszírozás új jelzáloghitel felvétele egy már birtokolt ingatlanra.

K. Milyen konkrét papírokra van szükségem, ha eladom vagy refinanszírozom a lakásomat?

A. Lakása eladásának vagy refinanszírozásának első lépése, hogy kérjen egy törlesztési kimutatást, amely részletezi a jelzáloghitel teljes esedékes összegét. Ha Ön előleg-támogatási hitelt kapott, akkor erről a hitelről is kérnie kell egy törlesztési kimutatást.

Mikor kapcsolatba lép velünk, kérjük, adja meg a következő információkat:

• Az Ön felhatalmazása a hitelinformációk harmadik félnek történő kiadására
• A törlesztés hatálybalépésének dátuma
• A hitelszáma
• Instrukciók arra vonatkozóan, hogy hová szeretné, hogy a törlesztési nyilatkozatot küldjük

Faxolja a kérelmet a 844-694-5191-es telefonszámra, vagy küldje el postán a következő címre:

Servicing Department
RIHousing
44 Washington Street
Providence, RI 02903-1721

Q. Hogyan kaphatok kifizetést?

A. Hitelkifizetést úgy kaphat, hogy felveszi a kapcsolatot ügyfélszolgálatunkkal a [email protected] e-mail címen. Az e-mailben kérjük, adja meg a nevét, a számlaszámát, az ingatlan címét és azt az időpontot, ameddig a törlesztést kéri. Minden erőfeszítést megteszünk annak érdekében, hogy kérésétől számított egy munkanapon belül megkapja a kölcsön visszafizetését. A harmadik féltől származó kifizetési kérelmeket írásban kell benyújtani, tartalmaznia kell a hitelfelvevő írásbeli felhatalmazását, és e-mailben kell elküldeni a [email protected] címre. A harmadik féltől származó kérelmek faxon is benyújthatók a 844-694-5191-es számra. A faxon történő kifizetésért névleges díjat számíthatnak fel. Szóbeli törlesztési ajánlatot nem adunk.

K: Mi az a tőkekorlátozás?

A: A tőkekorlátozás az aktuális fennálló hitelegyenlegre történő nem tervezett pótbefizetés. Ez a kiegészítő összeg csökkentheti a hitel futamidejét. A csökkentés engedélyezéséhez a számlának aktuálisnak kell lennie.

K. Gondjaim vannak a jelzáloghitelem törlesztésével. Tehetek valamit?

A. Igen. Első lépésként vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy segíthessünk. Minél hamarabb értesít minket, annál több lehetősége lesz. Az Ön egyéni igényeitől és helyzetétől függően képesek lehetünk úgy módosítani a hitelét, hogy a havi törlesztőrészletek teljesítése kevésbé legyen megterhelő.

Azzal, hogy már az első jeleknél felveszi velünk a kapcsolatot, hogy esetleg elmarad a fizetés, sokat számít, hogy tudunk-e segíteni. Az is fontos, hogy olvassa el és válaszoljon az általunk küldött leveleket, amint azok megérkeznek. A 844-694-5193.

Ha nem talált választ a kérdésére, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a [email protected] vagy a 844-694-5193.

címen.