Come costruttori di case ad energia zero, parliamo molto di efficienza energetica della casa.

Ma come si fa a sapere se una proprietà è efficiente dal punto di vista energetico o no?

Certo, i pannelli solari e l’illuminazione a LED riducono il consumo energetico. Certamente si desiderano questi elementi. Ma le perdite d’aria dalle finestre di bassa qualità e dai muri a secco potrebbero diminuire l’efficienza energetica della casa. E questo non è così facilmente visibile.

Quello che vi serve è un’analisi dettagliata e professionale della casa. In questo modo, si può sapere quanto è efficiente dal punto di vista energetico.

Entrare nel sistema di valutazione dell’energia domestica (indice HERS) – lo standard industriale per l’ispezione e la misurazione dell’efficienza energetica della casa. Come sistema riconosciuto a livello nazionale e standard industriale utilizzato dai costruttori di case, un indice di valutazione HERS dettaglia le prestazioni energetiche di una casa.

In questo articolo, copriremo tutto quello che dovete sapere sull’indice HERS, rispondendo a domande come:

• Perché l’indice HERS è importante per le case ad alta efficienza energetica?
• Come funziona il punteggio HERS?
• Come è il processo di valutazione HERS?
• Chi ispeziona e calcola i punteggi HERS?
• Quali sono le implicazioni nella vita reale di un buon o cattivo punteggio HERS?
• Come si può ottenere una casa con un ottimo punteggio HERS?

Il punteggio HERS spiegato

Stabilito dal Residential Energy Services Network (RESNET), il punteggio HERS è il gold standard nell’efficienza energetica della casa. Lanciato nel 2006, più di 2,64 milioni di case hanno ora un punteggio HERS.

Prevalentemente progettato per case nuove e ristrutturate, i punteggi dell’indice HERS vanno da 0 a 150. Più basso è il punteggio, migliore è l’indice di valutazione HERS (o efficienza energetica della casa). Il grafico qui sotto illustra le distribuzioni dei punteggi HERS Index:

Come potete vedere, ci sono più punti di riferimento rispetto ai quali si può misurare l’efficienza energetica di una proprietà. Le case esistenti, che sono state abitate per decenni, hanno un punteggio medio HERS di 130. La casa nuova ha un punteggio medio di 100 (casa di riferimento sul grafico).

Quando l’efficienza energetica della casa migliora, il punteggio HERS si avvicina a 0. Una casa con un punteggio HERS di 0 è una casa zero netto. Le case a zero netto producono tanta energia quanta ne producono.

Le case moderne ad alta efficienza energetica raggiungono punteggi HERS inferiori a 100, meglio della media delle case nuove. Quelle con finestre ad alte prestazioni, pannelli solari, automazione domestica intelligente e altre caratteristiche avanzate possono ottenere un punteggio molto più basso di 100.

Per esempio, una casa con un punteggio HERS di 70 è il 30% più efficiente della nuova casa media (che ha un 100). Si noti che ogni punto rappresenta l’1%.

Perché è importante un buon punteggio HERS?

Ora che sapete cosa significano i punteggi HERS, potreste chiedervi: Perché dovrei guardare i punteggi HERS quando acquisto una casa?

In primo luogo, i proprietari di casa ottengono una serie di benefici finanziari e di stile di vita con una maggiore efficienza energetica della casa. Per esempio, con le case a energia zero, è possibile risparmiare migliaia di euro all’anno sulla bolletta elettrica e godere di un ambiente di vita più sano e confortevole. Dal momento che zero energia case pronte hanno una costruzione superiore, non avrete anche a che fare con problemi di manutenzione, come un tetto che perde.

In secondo luogo, le case con buoni punteggi HERS fare per gli investimenti migliori. Se avete intenzione di comprare o vendere presto, potrebbe letteralmente pagare per conoscere il sistema di indice di valutazione HERS. Comprate una casa con un ottimo punteggio HERS, e risparmierete sulle bollette e godrete di un grande valore di rivendita. State cercando di vendere la vostra casa? Scopri dove la tua residenza attuale manca di efficienza, e fare aggiornamenti per aumentare il suo valore di rivendita.

“Come costruttori di casa a energia zero in Florida, ci consultiamo con molti esperti di valutazione della casa. Cominceranno a valutare l’efficienza energetica delle case nel 2023. E ci dicono che le case ad alta efficienza energetica potrebbero avere valori di rivendita più alti del 10-15%”, afferma Robert Kociecki, presidente di Brite Homes, uno dei principali costruttori di case a energia zero in Florida.

Com’è il processo di valutazione HERS?

Come nota RESNET, gli ispettori energetici certificati ispezionano e misurano l’efficienza energetica di una casa. Questi ispettori analizzano una varietà di caratteristiche e variabili della casa. Le aree comuni di analisi per le valutazioni HERS includono:

• Pareti, soffitti e tetti: Com’è l’isolamento? C’è qualche perdita d’aria?
• Finestre, porte, sfiati e condotti: Le finestre a tenuta d’aria conservano meglio l’energia.

• Soffitte, fondamenta e vespai: Queste sono aree comuni dove l’aria calda o fredda fuoriesce, causando un maggiore consumo di energia. L’isolamento nelle soffitte e in altre aree trascurate dove l’aria fuoriesce può aumentare l’efficienza della casa.
• Sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria (HVAC) e il termostato: i sistemi HVAC con un punteggio SEER più alto risparmieranno più energia. SEER sta per indice di efficienza energetica stagionale. Anche un termostato intelligente e programmabile rende una casa più efficiente. Considerando che il riscaldamento e l’aria rappresentano circa il 55% delle spese energetiche di una casa, ottimizzare l’efficienza energetica qui può far risparmiare molti soldi.

Soluzioni a risparmio energetico: Illuminazione a LED, pannelli solari ed elettrodomestici certificati ENERGY STAR possono rendere la vostra casa più efficiente dal punto di vista energetico.

Una volta che gli ispettori del rating HERS raccolgono tutti i dati, calcolano il punteggio HERS di una casa. Il punteggio può dare agli acquirenti e ai venditori di case un sacco di informazioni su dove l’energia viene sprecata, e come il design di una casa può essere migliorato per ottenere prestazioni migliori.

Se si vuole scoprire il punteggio di una certa casa, si può fare una ricerca sul sito di RESNET. RESNET ha anche una guida al punteggio HERS in modo da poter imparare di più sul processo di valutazione HERS. È uno strumento interattivo che vi insegna come valutare l’efficienza energetica di una casa.

Vivere in una casa con un ottimo punteggio HERS

Ora capite le implicazioni reali dell’indice HERS. Da bollette energetiche più basse a un maggiore comfort domestico, vivere in una casa efficiente dal punto di vista energetico fa la differenza.

Quando si acquista una nuova casa, si può assumere un rater RESNET certificato per valutare l’efficienza energetica della casa. Questo investimento vi ripagherà a lungo termine. Saprete quale casa ha le migliori prestazioni e quindi fornire il miglior ROI.

Si può anche andare direttamente a un costruttore di energia intelligente. Alla Brite Homes, siamo leader nella costruzione di case a energia zero in Florida e oltre. Le nostre case raggiungono ottimi punteggi HERS e possono offrire lo stile di vita e il risparmio che cercate.

Si può anche andare direttamente da un costruttore di case a zero energia.