La parte che deve rimanere in casa durante la causa di divorzio è una questione complicata. Non c’è una risposta chiara negli statuti e nelle regole che regolano i casi di divorzio. Una delle ragioni più comuni per cui un coniuge ha diritto all’uso e al possesso esclusivo della residenza coniugale è che c’è un ordine di protezione. Un “ordine di protezione” è quello che viene chiamato “ordine restrittivo” in molte altre parti del paese. Tale ordine di protezione può concedere a un coniuge il diritto all’occupazione esclusiva della residenza a seguito dell’esclusione dell’altro coniuge dalla residenza dopo aver commesso violenza domestica.
È importante, se volete rimanere nella casa, non dare al vostro coniuge alcun motivo per sostenere che avete commesso violenza domestica contro di lei. La violenza domestica è stata interpretata abbastanza liberamente in Arizona. Anche semplici telefonate, e-mail e testi possono essere considerati violenza domestica, a seconda della frequenza e / o il contenuto di tali messaggi. Se non è stato emesso un ordine di protezione, ma lei vorrebbe comunque ottenere il diritto di usare e possedere in esclusiva la residenza coniugale, allora deve presentare una mozione nella sua causa di divorzio richiedendo questo status. Il giudice terrà un’udienza per determinare se un coniuge deve essere escluso dalla residenza. A volte i giudici rifiuteranno tale richiesta e affermeranno che entrambe le parti hanno il diritto di risiedere nella residenza.
Questo mi fa venire in mente il vecchio film La guerra dei Roses, in cui una coppia che risiedeva insieme durante una causa di divorzio conflittuale si impegnava in ogni sorta di comportamento vendicativo verso l’altro nella residenza. Fortunatamente, lo scenario della Guerra dei Roses si verifica raramente. Tuttavia, durante la recessione del mercato immobiliare del 2007-2012 era abbastanza comune per le coppie divorziate condividere la residenza coniugale insieme durante e anche dopo il divorzio, perché non potevano trovare un acquirente per la loro casa che era gravemente sott’acqua (perché il saldo del prestito superava il valore della residenza).
Una questione che a volte sorge è chi deve pagare il mutuo, le utenze e altre spese relative alla casa se uno dei coniugi ha l’uso esclusivo della residenza. In questo scenario, il coniuge che è in possesso della casa è quello che tipicamente viene ordinato di essere responsabile per il pagamento del mutuo, le utenze e le spese minori relative alla residenza. Il ragionamento dietro questo è che il coniuge che risiede nella residenza sta godendo l’uso completo della residenza, quindi, quel coniuge dovrebbe anche essere responsabile per i costi mensili di risiedervi.
Un’eccezione sarebbe se il valore locativo della proprietà supera notevolmente il pagamento mensile del mutuo (o se il mutuo è pagato). In questo caso, il coniuge che ha l’uso e il possesso esclusivo della residenza potrebbe dover pagare all’altro coniuge la metà della differenza tra il valore locativo mensile equo e il pagamento mensile del mutuo. Per esempio, se il valore dell’affitto è di 2.000 dollari al mese, ma il pagamento del mutuo è di 1.500 dollari al mese, il coniuge che ha l’uso esclusivo della residenza può dover pagare all’altro coniuge la somma di 250 dollari, che rappresenta la metà della differenza di 500 dollari tra il valore dell’affitto mensile e il pagamento del mutuo mensile.
D’altra parte, se risiedete insieme al vostro coniuge nella residenza coniugale, dovreste avere un accordo scritto su quali stanze sono le aree private di ciascun coniuge, chi è responsabile di quali faccende, chi è responsabile del pagamento mensile al creditore e come l’altro coniuge si prenderà cura della sua parte, ecc. Tutti i tipi di problemi possono sorgere, e un buon avvocato di diritto di famiglia può aiutarvi ad evitare molti di loro redigendo un documento di qualità che definisce i diritti e le responsabilità di ciascun coniuge mentre risiedono insieme durante il processo di divorzio.
Per ulteriori informazioni sullo stato residenziale nel divorzio, una consultazione iniziale gratuita è il vostro prossimo passo migliore. Ottieni le informazioni e le risposte legali che stai cercando chiamando (602) 788-1395 oggi stesso.