Del Amo Fashion Center si è evoluto da un amalgama di diversi sviluppi sul lato orientale dell’intersezione di Hawthorne Boulevard e Carson Street a Torrance, California da Guilford Glazer (#384 su Forbes Richest 400). Dal 1981 al 1992 è stato il più grande centro commerciale degli Stati Uniti, raggiungendo i 3 milioni di piedi quadrati (280.000 m2) di dimensione al suo massimo. È stato eclissato come il più grande con l’apertura di Mall of America l’11 agosto 1992.
Lato sud: Broadway/Del Amo Shopping CenterModifica
Il 16 febbraio 1959, The Broadway aprì il suo negozio tra i viali Hawthorne e Sepulveda, il nono nella Grande Los Angeles, e nei due anni successivi il Del Amo Shopping Center all’aperto fu costruito adiacente, a sud di Carson Street. Silverwoods aprì quello che era anche il suo nono negozio nell’area di Los Angeles nel novembre 1960. La maggior parte del resto del centro aprì a tappe all’inizio del 1961 con ulteriori ancore JCPenney, Sears e Woolworth’s. Altri negozi che aprirono nel 1961 furono Lerner’s, Leed’s Shoes e Ontra Cafeteria; e più tardi C. H. Baker Shoes, Judy’s Sportwear, Helen Morgan Women’s Shop, The Men’s Shop, Tot’s Toggery and Suburban Shop, Singer Sewing Shop, Mandel’s Shoes, Varon’s Jewelry, e Children’s Shoe Store.
Lato nord: Bullock’s/Del Amo Fashion SquareModifica
Nel 1966, Bullock’s aprì in un piccolo centro commerciale all’aperto che aveva sviluppato a nord di Carson Street chiamato Bullock’s Fashion Square – la pubblicità e gli editoriali dei primi anni si riferivano a “Bullock’s Fashion Square in Torrance”, non a Del Amo. Bullock’s sviluppò diverse Fashion Square dal nome simile, comprese quelle di Sherman Oaks, La Habra e Santa Ana. I. Magnin, di proprietà di Bullock’s, aprì un negozio il 6 marzo 1967.
Il grande magazzino Desmond’s fu in realtà la prima ancora ad aprire a Fashion Square nel 1966.
Nel febbraio 1970, Federated Department Stores sostituì la sua Bullock’s Realty Corporation, che possedeva e gestiva le Fashion Square, con un’organizzazione chiamata Transwest Management; Transwest vendette la Torrance Fashion Square nel marzo dello stesso anno ai nuovi comproprietari Great Lakes e Guilford Glazer and Associates, mentre vendette le altre tre Fashion Square alla Urban Investment and Development Company (UIDC).
Nel 1971, il centro fu ribattezzato Del Amo Fashion Square e aggiunse un Montgomery Ward da 3,75 milioni di dollari e 16.400 metri quadri, un Ohrbach’s da 8.400 metri quadri e un I. Magnin ampliato. Magnin, così come un teatro United Artists fourplex che più tardi ricevette 2 ulteriori auditorium più grandi, e un Woolworth’s, entrambi nell’ala Montgomery Ward. Glazer acquisì il vicino Del Amo Center nel 1978.
“Matrimonio dei centri commerciali “Edit
Nel novembre 1981, i due centri precedentemente separati furono ufficialmente fusi nel “matrimonio dei centri commerciali” per formare il Del Amo Fashion Center, con l’apertura di un concourse su Carson Street che collegava il Del Amo Fashion Square ad un nuovo J. W. Robinson’s costruito all’estremità nord del Del Amo Center. Anche l’infrastruttura esistente fu rinnovata in questo periodo e includeva una food court (la “International Food Court”) e un sistema di assistenza computerizzata all’epoca all’avanguardia. Del Amo divenne il più grande centro commerciale al coperto del mondo.
Il centro continuò ad evolversi nel corso degli anni quando Ohrbach’s chiuse nel 1987 e divenne il rivenditore di mobili in stile svedese STØR. Nel 1991, il teatro United Artists chiuse quando un teatro Mann a 9 schermi aprì fuori dal centro commerciale su Del Amo Circle a est di J. W. Robinson’s. Quando STØR uscì dagli affari nei primi anni ’90, la proprietà fu usata come centro di liquidazione per la merce STØR prima di essere suddivisa in Marshall’s e TJ Maxx alla fine degli anni ’90. I. Magnin seguì nel 1989 con una parte del loro negozio occupato alla fine da Old Navy, mentre Burlington Coat Factory aprì nel seminterrato dell’ex Del Amo Center. J. W. Robinson’s divenne Robinsons-May nel 1993.
Nel 1996, in seguito alla fusione di Bullocks e The Broadway in Macy’s West, l’ex Bullock’s divenne il negozio Macy’s Apparel, mentre il negozio Macy’s south (dove risiedeva il Broadway) fu chiuso. All’inizio, l’azienda tentò di vendere l’edificio a Bloomingdale’s, ma dopo tre anni lo riaprì nel luglio 1999 come una galleria di mobili e casa Macy’s, il suo più grande negozio stand-alone di mobili per la casa nella California del Sud. Il piano terra di 50.000 piedi quadrati divenne un negozio di tessuti e artigianato Jo-Ann’s. Nel 1997, Woolworth’s divenne Venator in accordo con la ridenominazione della catena.
Di fronte ad un cambiamento nei modelli di shopping dei consumatori, il consolidamento dell’industria dei grandi magazzini, l’esistenza di troppi centri commerciali che frammentavano il mercato al dettaglio della grande Los Angeles, la mancanza di accesso all’autostrada e la concorrenza del vicino Nordstrom-anchored South Bay Galleria che aprì nel 1985, Del Amo cominciò a soffrire. Nel 2000, il teatro Mann chiuse in accordo con il ripiegamento della catena e divenne LA Fitness. Lo stesso anno, un negozio Barnes & Noble fu costruito nel parcheggio nord-ovest del centro commerciale. Montgomery Ward assestò un altro colpo quando chiuse in seguito al fallimento della catena nel giugno 2001 e non riuscì a diventare Target. Questo ha portato alla chiusura di un’intera ala del centro commerciale, tra cui Venator.
Mills renovationEdit
All’inizio del 2002, The Mills Corporation ha acquisito Del Amo Fashion Center dalla famiglia Glazer per 420 milioni di dollari (USD). Successivamente, Mills ha venduto una metà della proprietà a fondi di investitori istituzionali gestiti da JPMorgan Fleming, prima di iniziare, nel giugno 2005, una riqualificazione da 160 milioni di dollari che comprende la demolizione e la riqualificazione dell’ex ala nord-est dove si trovava Montgomery Ward, la ristrutturazione di 62.000 m2 di spazio esistente e l’aggiunta di altri 9.300 m2. Robinsons-May si convertì in un secondo Macy’s West full-line il 9 settembre 2006 chiamato Macy’s South, mentre Macy’s Apparel fu rinominato Macy’s North.
Il nuovo lifestyle center all’aperto ha aperto il 14 settembre 2006, portando nuovi negozi specializzati (inclusi Free People, Urban Outfitters, Anthropologie, Sunglass Hut, Origins, Francesca’s Collections, Ann Taylor, Loft, New York and Company, e un flagship a due piani Forever 21), 7 punti di ristoro (Jerry’s Famous Deli – chiuso entro il 2010 e sostituito da Vegas buffet, BJ’s Restaurant & Brewery, P.F. Changs, R.A. Sushi, Lazy Dog Restaurant and Bar, e Buffalo Wild Wings), intrattenimento, un Lucky Strike Lanes (ora occupato da Old Navy a partire dal 2014), e un multiplex AMC Theatres con 18 schermi al centro commerciale. Crate & Barrel ha aperto un negozio di arredamento lungo il perimetro del centro commerciale nella primavera del 2007, sostituendo un ristorante IHOP e un negozio Sushi Boy. Un negozio Hollister e una nuova posizione H&M situati vicino alla nuova area villaggio all’aperto all’interno della vecchia parte interna esistente del centro commerciale intorno allo stesso tempo.
Nel 2007, The Mills Corporation è stata acquisita congiuntamente da Simon Property Group e Farallon Capital Management. Simon ha assunto la gestione del Del Amo Fashion Center in questo periodo. Nell’aprile 2008, il sito web del centro commerciale è stato messo sotto il formato Simon.com insieme alle consorelle Simon/Mills, come Ontario Mills, Hilltop Mall, the Block at Orange e Great Mall.
Simon expansionEdit
Dopo aver aumentato la sua quota di proprietà, Simon ha presentato piani preliminari per rinnovare Del Amo. I piani sono stati considerati vaghi e insoddisfacenti dai residenti di Torrance.
Alla fine del 2012, sono stati svelati piani dettagliati per riqualificare Del Amo su una scala molto più grande. L’estremità nord del centro commerciale sarebbe stata demolita interamente, sostituita da una nuova ala di negozi di lusso a due livelli dal design costiero californiano, espandendo questo centro commerciale in uno dei più grandi centri commerciali della California del Sud e di nuovo nella top 10 dei più grandi centri commerciali degli Stati Uniti con l’intenzione di fermare la perdita di e di guadagnare quote di mercato dai centri commerciali più ricchi di West LA (vale a dire Westfield Century City e Third Street Promenade) e Orange County (vale a dire Irvine Spectrum, Fashion Island e South Coast Plaza) In concomitanza con la ristrutturazione, Nordstrom ha annunciato che avrebbe trasferito il suo negozio dalla South Bay Galleria nella vicina Redondo Beach a Del Amo, ancorando la nuova ala. Questo piano molto più grande aveva lo scopo di ristabilire finalmente questa proprietà come il principale centro commerciale della regione della South Bay di Los Angeles e rivitalizzare questo enorme centro commerciale, a lungo trascurato, in una proprietà coesa con un distinto stile architettonico.
La prima fase del progetto, la riqualificazione dell’ala di negozi sopra Carson Street in una nuova area di ristorazione, rinominata Patio Cafes, è iniziata nel 2013. I lavori sono stati completati nella primavera dell’anno successivo, quando i rivenditori hanno iniziato a liberare l’ala nord per far posto alla ristrutturazione.
I piani per consolidare i tre negozi Macy’s del centro commerciale in due sono stati confermati nel 2014, con Macy’s che ha consolidato il suo negozio autonomo Macy’s Home nel negozio Macy’s Men’s esistente. Simon ha poi scambiato la proprietà dell’edificio Macy’s Men’s con l’edificio Macy’s Home. Dick’s Sporting Goods si è trasferito nello spazio ex Macy’s Home all’inizio del 2017, mentre il negozio Jo-Ann Fabrics al piano terra di detto ha iniziato la ristrutturazione all’inizio del 2019 e completato a metà del 2020.
Dopo 18 mesi di costruzione, la parte settentrionale del centro commerciale ha aperto ufficialmente il 9 ottobre 2015. Un edificio medico all’estremità nord della proprietà e la sezione settentrionale esistente a un piano sono stati sostituiti con un’ala di moda a due piani, caratterizzata da un’estetica più luminosa e aperta “eleganza da spiaggia” per portare più luce naturale e un look moderno della metà del secolo. L’ala presentava un mix di rivenditori nuovi per il mercato e di rimanenze della precedente parte nord, compresi i rivenditori di lusso BOSS Hugo Boss, Kate Spade New York, Michael Kors, Tumi e Brooks Brothers; il rivenditore europeo di mobili Arhaus & Z Gallerie; e i flagship store di Uniqlo, H&M, Express, Zara, Banana Republic, Cotton On, adidas, JD Sports (ex Finish Line), lululemon, J. Crew, Madewell, Tesla, Pressed Juicery, Sephora, Ben Bridge Jewelers, LensCrafters, Steve Madden, JINS Eyewear, Chico’s, Urban Decay, Innisfree, Nature Republic, Guess, Calvin Klein underwear store, Me Undies, Morphe Cosmetics, White House Black Market, rivenditore brasiliano Melissa Shoes, Alex and Ani, David’s Tea, rivenditore di scarpe Vans, Foot Locker, Disney Store, Pandora Jewelry, Kay Jewelers, Travis Matthews, LUSH Cosmetics, rivenditore di cioccolato belga Godiva Chocolatier, Janie & Jack, Skin Laundry, una boutique Kiehl’s, The Body Shop, L’Occitaine, un nuovo flagship PacSun, un nuovo flagship Hollister, flagship Tilly’s, Oakley, Billabong, Fabletics, Garage, MAC Cosmetics, Uncle Tetsu’s Japanese Cheesecake, BoxLunch, FootAction/Flight 23, Cinnabon, Auntie Anne’s, Somi Somi Soft Serve & Taikiyaki, un negozio di materassi Casper e Victoria’s Secret.
Diversi ristoranti nuovi e delocalizzati fronteggiano la nuova ala: le catene locali EMC Seafood & Raw Bar, Lemonade, Popbar e FRIDA; il popolare ristorante dim sum taiwanese Din Tai Fung, Great Maple – Modern American Eatery (che ha chiuso nell’ottobre 2018), un prototipo di Brio Tuscan Grille, e un flagship delocalizzato Lucille’s Smokehouse Bar-B-Que.
L’estremità sud della proprietà ha sperimentato ristrutturazioni minori in linea con i cambiamenti più elaborati dell’estremità nord, compresi i segni che delineano l’ala “Del Amo Shopping Center” con un focus sulla vendita al dettaglio generale. Nel 2018, i piani di ristrutturazione sono stati completati per sostituire una porzione significativa dello spazio di vendita al dettaglio in linea dell’estremità sud con uno start-of-the-art Dave & Buster’s e un negozio Marshalls delocalizzato. Outback Steakhouse, che è stato spostato dalla costruzione dell’estremità sud, ha riaperto nell’Outdoor Village il 7 luglio 2018.
Nel frattempo, Mitsuwa Marketplace ha aperto nel vecchio edificio TJ Maxx (che ha chiuso nel 2016) e Marshall’s (che ha anche chiuso nel 2018) che fa parte del villaggio all’aperto lifestyle nel novembre 2019.
Come vittime della recessione indotta dalla pandemia COVID-19, e delle chiusure statali della California, il protipico BRIO Tuscan Grille ha chiuso a metà marzo, insieme a Guess, Me Undies, Innisfree e New York and Company. Il 1° luglio 2020 è stato annunciato che Sears avrebbe chiuso dopo quasi 61 anni di servizio nella South Bay. Questo negozio insieme ad altri 28 negozi a livello nazionale ha chiuso il 6 settembre 2020. Detta proprietà Sears di 22,4 acri (che comprende l’edificio originale Sears, i negozi di auto di marca, l’edificio per uffici adiacente e il parcheggio circostante) è destinata ad essere liquidata e acquistata da Simon Property Group per ~$110 milioni.
Nonostante queste chiusure, il rivenditore italiano Intimissimi & Calzedonia ha aperto un negozio nella nuova ala di lusso nell’ottobre 2020 mentre il ristoratore americano di hamburger Slater 50/50 dovrebbe aprire nel 2021.