Se state leggendo questo articolo, sappiamo alcune cose su di voi. Per cominciare, possedete una casa o siete interessati ad acquistarne una. In secondo luogo, la casa in questione ha problemi di assestamento delle fondamenta. E terzo, siete consapevoli che gli appaltatori usano i pilastri per riparare le fondamenta che si assestano.

Acculevel ripara fondazioni dal 1996, e l’esperienza ci ha dimostrato che il metodo migliore per riparare una fondazione che si assesta è l’utilizzo di pilastri elicoidali. Garantiamo le nostre installazioni di pilastri per tutta la vita della vostra casa, per garantire che rimangano al loro posto come installati.

Tuttavia, ci sono alcuni svantaggi nell’uso dei pilastri elicoidali. Nel corso degli anni, abbiamo incontrato tre problemi specifici. In questo articolo, esploreremo questi problemi e vi guideremo attraverso i dettagli. Vogliamo che tutti i proprietari di case siano ben informati prima di prendere decisioni che hanno un impatto sulle loro case, e crediamo che l’onestà e la comunicazione diretta siano nell’interesse di tutti.

Questo video fornisce uno sguardo dettagliato al processo di installazione.

La profondità aggiunta potrebbe essere un costo inaspettato

Questo problema riguarda solo circa il 5% dei nostri clienti. Ma se sei in quella piccola percentuale, è importante per te perché ti costerà soldi in più.

La lunghezza standard del pontile è di 21 piedi, e questo è sufficiente per la maggior parte delle case nella nostra area di servizio. Ma questo potrebbe non essere abbastanza lungo per raggiungere il terreno stabile e indisturbato di cui i pilastri hanno bisogno per “bloccarsi” in posizione.

Se vivete in una zona con una falda alta o la composizione del suolo ha una quantità significativa di sostanze organiche, i pilastri potrebbero aver bisogno di essere estesi ad una profondità inferiore. Questo è un costo aggiuntivo di $20 per piede, moltiplicato per quanti piedritti sono necessari.

La parte peggiore di questo costo inaspettato è che non è qualcosa che possiamo sempre sapere in anticipo. In aree specifiche – vicino a corpi d’acqua, per esempio – sappiamo che è una possibilità. Ma l’unico modo per saperlo con certezza è installare il pilastro e leggere il manometro.

Nel caso in cui la lunghezza standard del pilastro non funzioni, la squadra o il project manager dovrebbero avvisarvi. Questo vi dà l’opportunità di discutere le sfide e le spese aggiuntive necessarie per completare le riparazioni.

L’abbellimento esterno può significare spese extra

I piloni devono essere scavati vicino alla fondazione; sono posizionati sotto il basamento della vostra casa. Il basamento si trova alla base della vostra fondazione. A seconda di dove la vostra fondazione ha bisogno di essere stabilizzata, i pilastri potrebbero dover essere installati in una posizione scomoda. Questi sono di solito luoghi dove avete costruito un ponte, installato un patio, o stabilito un’aiuola.

Il metodo di installazione meno costoso per i pilastri è lo scavo a macchina. Possono essere scavati a mano, per minimizzare i danni al paesaggio esterno, ma il lavoro manuale aumenta il prezzo e la lunghezza del lavoro. È importante notare che lo scavo a mano potrebbe anche non essere sufficiente per preservare tutta l’area circostante. Potrebbe essere necessario riposizionare le piante, rimuovere il decking o sostituire le passerelle di cemento o le sezioni del patio.

A differenza delle spese di profondità aggiunte, queste sono spese che conoscerete in anticipo. Il project manager che valuta la vostra fondazione dovrebbe determinare le migliori posizioni per i pilastri al momento della stima. Queste posizioni dovrebbero esservi chiaramente indicate prima che firmiate un contratto o prendiate una decisione. Questo vi darà il tempo di fare piani o accordi per il lavoro aggiuntivo. Questi accordi possono essere inevitabili, ma aumentano il tempo e il denaro che spenderete per le riparazioni.

Il pilastro viene conficcato nel terreno all’esterno della fondazione fino a raggiungere la coppia adeguata.
Poi il pilastro viene attaccato alla fondazione con una staffa sotto il basamento.

Questa foto è stata fatta da un membro della squadra Acculevel durante l’installazione.

Interruzione della routine quotidiana

Ovviamente, l’installazione dei pilastri interrompe la vostra routine quotidiana. Ci saranno scavi e perforazioni fatte intorno alle fondamenta della vostra casa. Ci sarà il rumore delle macchine che è abbastanza forte da essere un’irritazione, ma non abbastanza da costituire una minaccia per il vostro benessere. Se i pilastri devono essere installati all’interno del vostro garage o seminterrato, noterete anche un po’ di polvere dal lavoro.

Acculevel, chiamiamo l’811 e richiediamo la localizzazione delle utenze che devono essere fatte prima dell’installazione. Questo potrebbe non essere vero per tutti gli appaltatori, quindi vi raccomandiamo di confermare quale parte è responsabile di questo. È essenziale che le società di servizi abbiano le loro linee sepolte segnate prima di qualsiasi scavo a casa tua.

Nonostante i migliori sforzi di tutti, a volte queste richieste di localizzazione non sono fatte accuratamente, o omettono un servizio. Quando inizia lo scavo, gli appaltatori e i membri della squadra fanno tutto il possibile per evitare qualsiasi linea di utilità trascurata o non segnalata. Ma gli incidenti accadono, e a volte si può perdere un servizio (più comunemente cavo o internet) temporaneamente. Questo è un inconveniente nella migliore delle ipotesi, ma se si lavora da casa, si può avere una perdita di produttività come risultato.

Helical Piers Are Still the Best Option

Abbiamo documentato gli svantaggi e gli inconvenienti relativi all’installazione dei pontili in questo articolo. Ma vogliamo ricordarvi che dopo più di due decenni in questo settore, sosteniamo che i pilastri elicoidali sono la soluzione più efficiente, economica e permanente per l’assestamento delle fondazioni.

Se volete maggiori informazioni sui pilastri elicoidali, abbiamo un articolo che spiega in dettaglio come funzionano e quanto costano. Se siete curiosi di conoscere l’opzione alternativa dei pilastri a spinta, confrontiamo i due metodi in un altro post.

Hai bisogno di pilastri, o di altre riparazioni della fondazione?

Se non sei sicuro se sono necessari pilastri elicoidali o riparazioni della fondazione, ma sai che qualcosa non va, abbiamo creato un sintomo di controllo per te. Questo è un ottimo strumento se conoscete i sintomi della vostra casa, come muri di fondazione incrinati o pavimenti cadenti, e avete bisogno di conoscere le vostre opzioni di riparazione. Abbiamo anche una guida completa alle riparazioni delle fondamenta che esamina tutto, dalla valutazione delle crepe all’installazione dei pilastri.

Se pensate che i pilastri elicoidali possano essere necessari, seguite questi passi. Trovate un’azienda locale esperta in fondazioni e prendete un appuntamento. Prima di firmare un contratto per qualsiasi servizio, si dovrebbe sempre verificare che l’azienda sia rispettabile, assicurata e accreditata dal Better Business Bureau.

Se vivete in Indiana o negli stati circostanti, Acculevel è specializzata nell’installazione di pilastri elicoidali. Se avete notato uno dei segnali di avvertimento nella vostra casa, vi invitiamo sempre a richiedere un preventivo gratuito. I nostri project manager esperti valuteranno le condizioni delle vostre fondamenta e vi consiglieranno la migliore linea d’azione per mantenere la vostra casa forte e sana per gli anni a venire.

Una fondazione che si assesta riduce il valore della vostra casa e la rende difficile da assicurare o vendere. Se non riparate le fondamenta, il danno strutturale si diffonderà in tutta la casa – un effetto a catena che porta a tubi rotti, porte e finestre che non si aprono/chiudono, e pavimenti inclinati. Se pensate che le vostre fondamenta si stiano assestando, agite oggi stesso prima che questo porti ad altri problemi.