Michele Mirman | Premises Liability | January 16, 2020
毎年、全米のペストコントロール会社Okinは、最大のベッドバグ問題に苦しむ全米の都市一覧を発表しています。 ニューヨーク市は、ほぼ間違いなくそのリストに入っています。 今年、ニューヨークはさらに上位にランクされました。 全米で6番目にベッドバグの多い都市となった。
Wich Borough Has the Most Bed Bug Violations?
ニューヨークの5つの行政区のうち、どの区が最もベッドバグが多いかを言うのは難しいです。 しかし、追跡できるのは、市内で最も多くのトコジラミのレポートと違反が見られるのはどの地域かということです。
Localize.city によると、ニューヨーク市の以下の地域は、ベッド バグの違反に関して最悪です：
ご覧のように、ブルックリンとブロンクスは、ニューヨーク市でベッド バグの報告が最も多い地域です。
Violations Might Not Reflect Infestations
Localize.city のベッドバグ トップ 10 リストにクイーンズやスタテン アイランドの地域が含まれていないという事実は、それらの区にはベッドバグがいないということを意味するのでしょうか。 いや、この報告書自体が認めているように、違反はニューヨークの実際のベッドバグの蔓延を正確に反映していない可能性があるのです。 むしろ、「専門家によると、テナントは市を介さず、直接家主に苦情を言うことが増えている」のだそうだ。 つまり、テナントは行政を巻き込むのではなく、単純に家主にトコジラミの問題を通知しているのです。 その結果、私たちはニューヨーク市のベッドバグ問題の程度を本当の意味で理解していないかもしれません。
Why Are Bed Bug Violations Decreasing? 同時に、Localize.city のレポートでは、ベッドバグの違反が近年 28% 減少していることを指摘しています。 どうしてだろう？ それは、ニューヨーク市がいくつかの新しいベッドバグ法を実施したことが原因かもしれません。
ベッドバグ開示法は、”所有者と賃貸人は、前年度に建物とテナントの個々のユニットを悩ませたベッドバグの蔓延を新しい賃貸テナントに通知するよう要求する “ものです。 言い換えれば、家主やオーナーは、過去12ヶ月間に確認されたトコジラミの蔓延について、建物の居住者に知らせなければならないのです。
2017年に施行された現地法69では、特定のビルオーナーがニューヨーク市の住宅保存開発省にベッドバグの侵入履歴を報告することが義務付けられています。 この報告書には、多世帯ビルの各ユニットのベッドバグの履歴（またはその欠如）、および駆除の処置と結果を反映しなければなりません。
一部の専門家は、家主やビルの所有者がベッドバグを隠しにくくなるこれらの法律が、意図しない結果をもたらすと見ています。 テナントや居住者は、市に苦情の電話をするよりも、まず家主に問題を報告するようになったようです。 報告件数が減れば、違反件数も減ります。 しかし、トコジラミの問題は依然として残っているようだ。
What Can I Do If I Have a Bed Bug Problem in NYC?
There are a few steps you can take.今、家主にできることは？ 以下は、あなたが知っておくべきことです。
蔓延を報告する。 あなたが借りているか、リースしている場合は、あなたの家主に教えてください。 あなたがアパートや多世帯の建物の中に家を所有している場合、所有者に伝える。 ホテルに滞在している場合は、すぐに管理者に知らせましょう。 トコジラミの問題を報告することは、問題を解決するための第一歩です。
写真を撮る。 トコジラミが引き起こした可能性のある被害はすべて記録しましょう。 衣類や布張りの家具、カーテンに穴が開いていないか探してみてください。 噛まれた場合は、傷口や関連する怪我の写真を撮りましょう。
害虫駆除を依頼する。 大家さんやビルのオーナーがいない場合は、害虫駆除会社に電話して、家を燻蒸しに来てもらいましょう。 領収書を保管しておくこと。もし、虫の問題が家主の怠慢の結果であった場合、家主が請求書を出さなければならないかもしれません。
診察を受ける。 そのため、このようなことが起こるのです。 ほとんどのトコジラミの刺し傷は軽く、時間が経てば自然に治りますが、常にそうとは限りません。 トコジラミに刺されると感染症を引き起こし、そのままにしておくと本当に深刻な事態になることもあります。 そのため、このような事態が発生するのです。 あなたのベッドのバグの蔓延と負傷は、これらの理由のために起こった場合は、補償を受けることができるかもしれません。 経験豊富なニューヨークのベッドのバグの弁護士は、あなたのオプションを理解し、あなたに値するお金を得るために戦うことができます,
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