春のホームショッピングはCOVID-19のために失敗したが、秋の狩りは強いと水曜日に発表された2つのレポートが断言している。

不動産分析会社で『Banker & Tradesman』の出版社であるThe Warren Groupのレポートによると、9月のマサチューセッツ州の一戸建て住宅の価格、47万2000ドルは、前年比18％の増加を反映し、販売は27％以上増加したとのことです。

「歴史的に9月には一戸建て住宅の販売が大幅に減速し始めるが、2020年にはそうではないことが証明された」とThe Warren GroupのCEO、Tim Warren氏はニュースリリースを通じて述べている。 「一戸建て販売件数は6,393件で、9月としては過去最多となり、需要が不足していないことがこれまで以上に明確になった」

同じ春から秋へのシフトは、コンドミニアム市場にも感じられた。 9月のコンドミニアムの販売件数は2,490件で、前年比約26％増、中央値は11.5％増の41万8,000ドルだったとのことです。 しかし、今年のコンドミニアムと一戸建ての売上高は、それぞれ4％と7.5％減少しています。

「予想通り、サフォーク郡とミドルセックス郡が、9月のコンドミニアム売上高の著しい上昇を牽引し、それぞれ431と659件の取引を行いました」とウォレン氏は述べました。 また、”一戸建てと同様に、コンドミニアム市場も春と夏の住宅市場の出遅れを経験し、意欲的な買い手の勢いが引き続き活動を推進している”

（ボストンのコンドミニアム市場は「誰も想像しなかった」取引を提供）

グレーターボストン不動産協会が水曜日に発表した報告書によると、グレーターボストンのコンドと一戸建て販売数が回復しました。 コンドミニアム市場では、販売件数が前年比19.1％増、中央値も7.7％上昇して592,500ドルに達しました。 このような場合、「震災で被災された方々のために」という思いから、「震災後、被災地のために」という思いから、「震災復興支援」として、「震災復興ボランティア」を実施することになりました。 「しかし、買い手の関心は決して衰えてはいない。 パンデミックは一時的に市場を混乱させたが、健全なペースで販売が回復し、適応することができた」とゲル氏は付け加えた。 しかし、グレーターボストンのコンドミニアムと一戸建ての売上高は、それぞれ9.5パーセントと6.3パーセント減少しています。 このような状況下、「私たちの最大の課題は、販売するための十分な住宅がないことであり、これは、議員が、より多くの住宅の建設を可能にする有意義なゾーニング改革を可決するまで、市場を抑制し続けるだろう」とGellは述べた。「一戸建て市場は、在庫が前年比で29.4％減少したかもしれないが、市場にあるコンドのユニット数は27.3％増であった。 そして、市場が跳ね返っている兆候はさらにあります。 また、9月には、8月よりも多くの住宅が市場に出ており、一戸建てでは32日、コンドミニアムでは38日と、売却にかかる時間も短くなっています。

あなたの地域ではコンドミニアムや一戸建てはいくらで販売されていますか？ Greater Boston Association of Realtorsによる64地域の内訳です。

Central Middlesex County
Acton, Bedford, Boxborough, Concord, Hudson, Lexington, Lincoln, Maynard, Stow, Sudbury, Wayland, and Weston

The these communities saw the 8.1.1.4％上昇し、一戸建て販売価格の中央値は2019年9月の$774,900から2020年9月の$840,000となった。 コンドミニアム価格は、2019年9月の39万ドルから2020年9月の46万7000ドルへと19.7％跳ね上がった。 一戸建ては平均40日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は31日だった。 一戸建ての有効物件数は43.1％減少し、コンドミニアムは37.5％減少した。 売れた一戸建ての数は50.4％急増し、コンドミニアムの数は38.1％増加した。

Eastern Middlesex
Burlington, Malden, Medford, Melrose, North Reading, Reading, Stoneham, Wakefield, Wilmington, Winchester, and Woburn

The these communities were the $10.1.2％上昇し、一戸建て販売価格の中央値は、2019年9月の59万9000ドルから2020年9月の66万ドルへと上昇した。 コンドミニアム価格は、2019年9月の44万5000ドルから2020年9月の47万9900ドルへ、7.8％上昇した。 一戸建ては平均25日間市場に出ていた。 コンドミニアムは平均30日間だった。 一戸建ての有効物件数は25.3％減少し、コンドミニアムは2.6％減少した。 売れた一戸建ての数は26.5％増、コンドミニアムの数は40.5％増と大幅に増加した。

Metro Boston
Arlington, Belmont, Boston, Brookline, Cambridge, Chelsea, Dedham, Everett, Milton, Newton, Revere, Somerville, Waltham, Watertown, and Winthrop

The median selling price for a single-family home rise 12.The 12.0% of the same family home has been a single-family home.9％、2019年9月の70万ドルから2020年9月の79万ドルへ。 コンドミニアム価格は、2019年9月の64万ドルから2020年9月の67万5000ドルへと5.5%上昇した。 一戸建ては、平均30日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合、その数は39だった。 一戸建ての有効物件数は1.7％増、コンドミニアムは46.2％増と急増している。 一戸建て住宅は48.4％急増し、コンドミニアムは24.5％増となった。

メトロウエスト
アシュランド、ドーバー、フレーミンガム、ホリストン、ホップキントン、メドフィールド、メドウェイ、ミリス、ナティック、ニーダム、シャーボーン。 and Wellesley

一戸建ての販売価格の中央値は、2019年9月の62万2000ドルから2020年9月の67万8000ドルへと9％上昇した。 コンドミニアム価格は、2019年9月の46万3,000ドルから2020年9月の42万2,000ドルへと8.9%下落した。 一戸建ては平均33日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は45日だった。 一戸建ての有効物件数は43.1％と大幅に減少し、コンドミニアムは26.5％減少した。 販売された一戸建ての数は10％増、コンドミニアムの数は1.6％増と僅かながら増加した。

南部ノーフォーク郡
エイボン、ベリンハム、カントン、フォックスボロ、フランクリン、マンスフィールド、ノーフォーク、ノーウッド、ランドルフ、シャロン、ストートン、ウォールポール、ウエストウッド、レンサム

1戸建て販売価格の中央値は7.0％上昇した。3％、2019年9月の48万ドルから2020年9月の51万5,000ドルへ。 コンドミニアム価格は、2019年9月の38万6410ドルから2020年9月の36万ドルへと6.8%下落した。 一戸建ては平均36日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は40日だった。 一戸建ての有効物件数は41.6％急減し、コンドミニアムの出品数も21.7％減となった。 売れた一戸建ては29.8％増、コンドミニアムは26.3％減だった。

City of Boston

一戸建ての販売価格の中央値は2019年9月の59万9000ドルから2020年9月の70万9250ドルと18.4％跳ね上がった。 コンドミニアム価格は、2019年9月の64万5000ドルから2020年9月の65万2500ドルへと1.2%上昇した。 一戸建ては平均31日間を市場で過ごした。 コンドミニアムの場合は41日だった。 一戸建ての有効物件数は31％増、コンドミニアムは53.7％増と急増しています。

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