What kind of grading/soil type should have around the property?

正しい土壌グレードは、水の流れを家やその周りから遠ざけることによって、地下の漏水を事前に防ぐことが出来ます。

それは常識のように聞こえますが、建設中に基礎が地面に深く置かれすぎて、湿地や濡れた地下室、浸水したスラブを引き起こすことがよくあります。

多くの建築基準法は、基礎やスラブの上部が、家の周りのどの場所でも土壌の最高点より少なくとも6インチ高く置かれていなければならないとしてこの問題に対処しています。 また、家の周囲の最初の10フィート以内は、地面が基礎から少なくとも6インチ下がっていなければなりません。 これはあくまで最低条件であることを忘れないでください。 それは住宅のグレーディングに来るとき – より多くの斜面は良い。

あなたが既存の家のための等級の問題を抱えている場合は、まずそれを修正する方法を知るために土地を見なければならない。

このような場合、どのようにすればよいのでしょうか。 必要なのは、ボブキャットやスキッドステアローダーのような小型の土木機械だけです。

地面が家に向かって傾斜している状況（丘陵地に建つ家）では、沼地を作ることによって地面を緩やかに傾斜させることがコツです。 このスワール（溝）によって、2つのことが可能になります。 家から水を逃がすと同時に、家に向かって流れてくる水を集めるのです。 家の角を回って、地面の自然な傾斜が構造物から離れるまで、この溝を続けます。

平らな土地

平らな土地を持っている場合、より深刻な問題に直面します。 地面が平らであるため、スワレやスロープを作ることができない場合があります。 この場合、屋根の水をできるだけ家から遠いところに配管する必要があります。 家の近くの地面に水を捨てる樋は、静水圧の深刻な問題を引き起こします。

また、昔の城が持っていたような堀で家を囲むことを検討することもできます。 この堀は、家の問題個所を囲むように掘られた溝で、簡単に言えば「堀」です。 幅2フィート、深さ2フィートの溝が非常に効果的です。 この溝を掘ったら、1インチの大きな洗い砂利で上から1インチ以内まで埋めます。 この溝は、表面水の集水域として機能します。 640>

土壌の種類

お住まいの地域の土壌の種類によって、排水システム、またはドライウェルの有効性が決まります。 土壌学者は、テクスチャ、または砂、シルト、粘土がどの程度存在するかによって、土壌の種類を参照してください。 多くの場合、表土は多孔質で（植栽に使用されるような）、表面の水を吸収する。 粘土などの非多孔質土の下層は、水が下方に流れ続けるのを防ぎ、水を横方向に流します。 基礎の隣の無孔質土壌が家に向かって傾斜している場合、水がたまり始めます。

膨張性土壌は基礎に深刻な構造的問題を引き起こす可能性があるので、土壌タイプを理解することも重要です。 不安定な土壌の上に建っていたり、土壌の水分レベルが変化していたりすると、家が動くことがあります。 土が動くと、スラブや土台のひび割れ、外壁や内壁のひび割れ、床の凹凸、ドアや窓の位置のずれなど、土台や骨組みに損傷を与える可能性があるのです。 この種の動きは、通常、スラブ・オン・グレードの建築に関連していますが、地下室やクロールスペースのある構造でも発生することがあります。 また、傾斜した土地にある膨張性土壌は、家が坂を下ったり、地滑りを起こすこともある。

膨張性土壌は米国全体で見られるが、テキサス、カリフォルニア、バージニアおよびコロラドで最もよく見られる。

不安定な土壌に対する考えられる解決策

すでに膨張性土壌に家を建てている場合は、土壌の水分を均一かつ一定に保って収縮を防ぎ、適切な排水システムとグレーディング技術を使用して膨張を防ぐという予防策を取ることが可能です。

適切なグレーディング（雨樋や樋システムと組み合わせて）は、表面水を管理し、水の浸透や静水圧による構造的損傷の可能性を減らし、膨張性土壌の水分含有量を制御する最も簡単な方法の一つです。

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