立ち退き通告を受けるのは、破壊的とまではいかないまでも、衝撃的なことです。 たとえそれが来ることを知っていたとしても、家を失うという考えは、即座にパニックを引き起こします。 しかし、あなたが大きな決断を下す前に、あなたの権利がどのような状況であるかを知ることが重要であり、どのようにそれに応じて対応する。

最初のステップ

あなたの家主はちょうど口頭で出て行くためにあなたを伝えることはできません。 彼らは書面で、テナントが建物を明け渡すための時間のプリセット窓を付与するローカル、州、および/または連邦法およびガイドラインに従って、要求を提出しなければならない。 各州は、立ち退きの理由に応じて従わなければならない特定の手順を持っています。

There are four main types of eviction.Thereは立ち退きの4つの主要なタイプです。 彼らは次のとおりです。

Tenant Eviction Notice for Cause

This type of eviction deals with something specific you did that your landlord sees as violating the terms of your lease or rental contract.

Pay Rent or Quit is clear.The type of evictionは、あなたがリースやレンタル契約の条件に違反していると家主に見られることを行った特定の何かを扱う。 この通知は、通常、指定された日数で最新の遅い家賃の支払いをもたらすためにあなたのための要求である。 この期間は一般的に3～5日間で、その期間を過ぎても家賃が滞納されている場合は、建物を明け渡す（辞める）ことが求められます。

Cure or Quit通知は通常、騒音違反、空間の不適切な使用、違法行為、駐車違反、室内喫煙など、リースのお金に関する以外の条件または条項を破ったテナントに対して出されるものです。 また、このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶこともあります。 このタイプの立ち退きはまれで、通常、テナントが期限を過ぎた家賃を何度も支払ったり、まったく支払わなかったり、リース条件に違反する特定の行動をやめるよう警告を無視したり、物件で違法行為を行ったり、物件に深刻な損害を与えたりした場合に発生するものです。 このアクションの重大性のために、州法は通常、その使用を制御します。

Tenant Eviction Notice Without Cause

いくつかの状況下で、あなたの家主は、あなたが完璧なテナントで、常に期日通りまたはそれ以前に家賃を払っている場合でも、物件からの出発を要求するかもしれません。 家主はその理由をあなたに伝える義務はありませんが、多くの場合、物件の売却、物件の安全性を損なう問題、その他家主が明らかにすることを強制されない理由が含まれます。 これは残念ながら合法ですが、通常30日または60日間の猶予が与えられ、新しい住まいを探すことができます。 このルールの唯一の例外は、いくつかの州がeviction.

Lawsuits for Eviction

If you ignore notices to vacate or don’t correct infractions to the lease or rental agreement, the landlord has no choice but to sue you to vacate the property.これは、立ち退きを要求された場合、家主がその原因を明らかにするためのものです。 この場合、立ち退きの理由のコピーと、立ち退きを命じる裁判所の召喚状の両方が届きます。

次のステップ

あなたが受け取る立ち退き通知の種類に応じて、あなたは今後いくつかのオプションがあります。 多くの人々はそのような迅速な行動のためのリソースや時間を持っていないが、あなたは、あなたの持ち物をパックし、単に上に移動することができます。 家主の要求（家賃を返す、ペットを処分する、大音量で音楽を流すのをやめるなど）に従い、より良いテナントになるための再チャンスを求めることができます。 または、家主から訴えられていない場合、その場所に留まり、家主からの不法抑留訴訟が届くのを待ち、立ち退き手続きを次の段階に進めることができます。 ほとんどの裁判官は許容されません名前呼び出し、泣き言、および弱い言い訳を避けてください。 あなたの防衛について不明または家主によって脅かさ感じている場合は、サポートとアドバイスのための地元のテナントの権利グループまたは家主テナント弁護士に連絡してください。

いずれの場合（および該当する場合）、あなたは常にあなたが立ち退き手続きが無効になり、家主によって引用されて欠陥/違反を修正したという証拠を提供するために最善を尽くす必要があります。 これは、修理の領収書、溢れた屋外のゴミ箱などの修正された犯罪の写真、および/またはあなたが騒音を抑えるために証明する隣人からの手紙や彼らの駐車スペースを使用しないことがあります。

もう一つの良い防御は、家主が立ち退きのための適切な法的手続きに従わなかったことを証明することです。 これは、最も一般的に該当する書類で行われますが、あなたはまた、家主が行ったことがない必要な修理の写真を示し、危険な状況がrectified.

What Happens If You Lose

Even if you comply with the landlord’s requests and execute a perfect court appearance, you can still lose.What Happens Happens if you Lose

What Happens If You Lose

Even if you understand the landlord’s requests, and execute a perfect court appearance. 家主があなたに対する立ち退き訴訟に成功しても、合法的にあなたやあなたの持ち物を路上に移動させることはできません。 彼らは最初に保安官に裁判所命令の立ち退きを提示し、保安官の部門のサービスのための手数料を支払い、問題のプロパティからあなたとあなたの持ち物を護衛するために警察を待つ必要があります

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