(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});プエルトリコ:住宅価格は現在急騰中、強い需要が後押し

経済成長

プエルトリコの長期経済危機

歴史的に見て、プエルトリコの経済は米国の傾向をよく反映している。 2000年代前半に住宅価格が毎年大幅に上昇した後、住宅市場は2008年に崩壊した。 住宅価格は2007年第2四半期から2018年第3四半期まで31%以上(インフレ調整後41.3%)下落した
プエルトリコのリセッションは2006年第4四半期に始まった。 GDPは過去10年間、ほとんど成長しないか減少しており、2005年から2017年まで毎年縮小しているが、経済成長率が0.03%とわずかだった2012年は例外だった.
プエルトリコは2007年から約20%の雇用を喪失している。 人口は過去10年間で約13%減少した。 貧困率は45%に達しています。 そして、公的医療制度と退職金制度は債務超過に陥っています。 高い失業率、大規模な移住、そして破滅に近い国家債務危機と信用格付けの引き下げがありました。
プエルトリコ実質gnp
プエルトリコの人口のほぼ半数は貧困状態にあり、世帯収入は年間約1万8000米ドルで、米国の最貧州であるミシシッピー州の半分以下となっています。
国際通貨基金(IMF)によると、プエルトリコの実質GDPは2017年に2.4%、2016年に1.3%、2015年に1%、2014年に1.2%、2013年に0.3%減少した後、2018年には-2.3%縮小した。
失業率は低下しており、2010年に16.4%、2011年に15.9%と徐々に減少しているが、米国の失業率3.6%をはるかに上回る水準にとどまっている。 新規雇用の多くは復興に伴うもので、建設業の雇用を多く生んでいる。 経済コンサルティング会社Estudios Tecnicosのディレクター、Jose Villamilによると、過去数年間の不動産価格の崩壊に関連したプエルトリコ人の純資産の損失は、300億ドル近くにのぼるという。
Puerto Rico Unemployment
2012年初めに施行された2つの法律は、プエルトリコに移転する外国の個人および企業に対して、新たに重要な税制優遇措置を提供しました。

  • エクスポートサービス法20は、輸出サービスに対する税制優遇措置を提供します。
  • 個人投資家法22は、プエルトリコの善意の居住者となった後に実現または発生したすべての受動的所得に対するプエルトリコ所得税の完全免除を提供します。

その後、2014年12月に政府は法20と22両方の対象を拡大し、免税期間を延長しました。 2017年7月11日、法律45号は法律20号と22号をさらに拡大し、法律20号の対象サービスとして「医療観光サービス」と「遠隔医療施設」を追加した;ほとんどの法律20号の事業に必要な最低従業員数を廃止した。
しかし、これまでのところ、これらのインセンティブはどれもプエルトリコを衰退から引き戻すのに十分ではなかった。
プエルトリコの銀行危機も大きな懸念であり、不良債権は高いレベルである。 Scotia銀行によると、問題のほとんどは住宅市場にあり、融資総額の約3分の2を占めている。 危機前の2006年、プライムレートは7.26%に達していた。 2009年には3.25%まで下がり、その後も非常に低い水準で推移しているが、それにもかかわらず約8万世帯がローンの借り換えができず、家を失うリスクを抱えている
プエルトリコは2017年5月に破産保護に相当する申請を行い、巨額の債務の支払いや市民に有効なサービスを提供できなくなった。 700億米ドルの負債と500億米ドルの年金債務を抱えるプエルトリコの破産申請は、2013年のデトロイトの180億米ドルの破産申請を凌ぐ、米国史上最大のものでした。
国際通貨基金(IMF)によると、経済はほぼ14年間続いた不況から今年は1.1%、2020年にはさらに0.7%縮小すると予測されています。

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