Tennessee home buyer still have great opportunity to purchase home with NO down payment. あなたは、USDA（米国農務省）と農村住宅はまだ承認された住宅ローンの貸し手を通じて100％の住宅ローンを提供することをご存知ですか？ そのため、このような弊順嶄で恷も嶷勣な弊順嶄で恷も嶷勣な弊順嶄で恷も嶷勣な弊順嶄で恷も嶷勣な弊順嶄で嶷勣な弊順嶄で嶷勣な弊順嶄で嶷勣な弊順嶄で嶷勣な徭喇です。 実際には、多くのプロパティはまだナッシュビル、メンフィス、ノックスビル、チャタヌーガなどのようなテネシーの大都市圏のすぐ外に資格があります。 USDAローンは、住宅購入者の様々に適合する低コストの政府保証の住宅ローンを提供します。 このプログラムは、多額の頭金を支払うための現金貯蓄をほとんど持っていないテネシー州の初めての住宅購入者には特に最適です。 現在、一戸建て住宅に利用できるUSDAローンプログラムの2種類があります：

USDA 502 Guaranteed Rural Housing Loans:

USDA 502 Guaranteed LoanはUSDAローンの最も一般的なタイプで、住宅購入に高い所得制限と100％の融資が可能です。 このような場合、「震災復興支援プロジェクト」に参加する必要があります。 テネシー州の所得制限は、1-4の家族のために年間約90300ドルから始まります。

世帯のサイズと郡も許容所得制限を決定します、あなたの郡の所得制限について議論するには、以下にお問い合わせください。 このプログラムは、USDAが承認した貸し手と銀行によってのみ提供されます。

USDA Direct Rural Housing Loans:

USDA Direct Housing LoansはUSDAによってのみ直接提供されます-上記の502 Guaranteedプログラムとは異なり、USDAが直接提供するものです。 これらのローンは、USDAローン保証プログラムローンよりも一般的ではなく、USDAの所得資格要件で定義されているように、低所得および超低所得世帯が住宅所有権を得るためにのみ利用可能です。 超低所得とは、地域中央値収入の50％以下、低所得とはAMIの50～80％、中所得とはAMIの80～100％と定義されています。

2020 USDAローンの要件：

• 現在、ほとんどの貸し手によって最小620クレジットスコアが必要です。
• 購入する家はUSDA承認地域に位置している必要があります。 そのため、このような場合、「震災復興特別措置法」が適用されます。 このような場合、「震災復興特別措置法」が適用されます。

20％未満の頭金を必要とするほとんどのローンと同様に、USDA住宅ローンプログラムは、アップフロント保証料と住宅ローン保険またはPMIを必要とします。 2019年10月1日よりUSDA住宅ローン保険料（PMI）は:

• 購入および借り換えプログラムの場合 – ローンサイズに基づき、クロージング時に支払う前払いの保証料が1.0%です。 保証料は借り手のローン額に転嫁することが認められている。 そのため、101%まで融資可能
• すべての購入および借り換えローンについて、年間手数料（月次PMI）は残元金に基づき0.35%。 これは、毎月買い手の支払いに追加された毎月の保険料（税金や住宅保険のような）すべてのUSDAローンは税金、住宅保険、住宅ローンinsurance.

以下、我々はUSDA RDホームに関するいくつかの興味深い事実を記載：

• USDA 100％ホームローン融資は30年の住宅ローンのterm.
• USDA Rural Housingローンは非常に競争の激しい30年の固定金利を持っています。
• USDAローンは前払いペナルティを持っていない – いつでもあなたの家を移動または販売。
• USDA100％ホームローン融資は、頭金を必要としない
• このプログラムは、毎月住宅ローン保険を必要としますが、毎月の金額は同等のFHAホームローンの量のほぼ半分である。 それは大丈夫です、あなたは最初の家の所有者である必要はありません。
• There is no special first-time buyer class needed to apply.このプログラムに参加するために必要な最初の時間バイヤーのクラスはありません。 下記の私達に連絡し、あなたのUSDAローンアプリケーションは時間がないの完了を持っている！
• USDAは、住宅購入者のための偉大な借り換えのオプションは、将来的に金利が低下する必要があります。

Tennessee home buyer that have questions or want to learn how to apply can call us at 800-743-7556. また、このページの短い情報要求フォームを送信して、迅速なサービスを提供することができます。 メンフィス、ナッシュビル、ノックスビル、チャタヌーガ、クラークスビル、マーフリーズボロ、ジャクソン、フランクリン、ジョンソンシティ、バートレット、ヘンダーソンビル、キングスポート、コリアビル、クリーブランド、スマーナ、ジャーマンタウン、ブレントウッド、コロンビア、ラバーグン、ギャラティン、クックビル、オークリッジ、モリスタウン：メンフィス、ナッシュビル、チャタヌーガ、ノックスビル。 スプリングヒル、メアリービル、ブリストル、レバノン、マウントジュリエット、イーストリッジ、ファラガット、シェルビービル、タラホマ、ダイアーズバーグ、スプリングフィールド、グッドレッツビル、グリーンビル、セヴィアビル、ディクソン、エリザベストン、ミドルバレー、マクミンビル、アセンズ、ソディーデイジー、レイクランドTN

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