ハッシュマーク What Is A Credit Reference?

信用照会とは、あなたに信用を与えたり、お金を貸したりした個人または企業からの文書または手紙のことです。 これは他の照会状と同様で、あなたの信用度を物語るものです。 一般に信じられていることとは異なりますが、信用照会はクレジット・チェックではありません。

賃貸申し込みの際の信用照会は、仕事の際の推薦状と同じような働きをします。 雇用主は、他の人があなたを保証することによって、あなたが良い賃借人であることを確認したいと思います。 一般的に、これはあなたに信用を与えた企業からの推薦状となります。

信用報告書も信用照会先として使用することができます。 それでも、もしあなたが信用照会先を求められているのであれば、それは通常、信用報告書とは別のものであることが予想されます。

hash-mark なぜ信用調査だけでは不十分なのか？

クレジット チェックは、あなたが請求書を期限通りに支払っているかどうかを判断するのに役立つので、大家さんにとって重要です。 しかし、アパートを借りるとき、請求書を期限通りに支払っているかどうかだけが、家主が気にする点ではありません。

多くの場合、家主は自分の家の一部を貸しているのです。 掃除をしない人、ドラッグを使う人、生き物を飼う人などを入居させたくないのです。 クレジット・チェックでは、こうした生活習慣は分からないので、クレジット・レファレンスが活躍するわけです。

さらに、クレジット・チェックは必ずしもあなたの請求書に関するすべてのことを明らかにするわけではありません。 信用照会があれば、大家さんはあなたが借主としてどのような人なのかを把握しやすくなります。

hash-mark すべての信用照会は、あなたの賃貸履歴について話し合うのですか？

過去の家主から信用照会があった場合、そこで過ごした時間について言及されることがあります。 しかし、これは、あなたが裁判沙汰になるような長期の大きな損害を引き起こしたのでない限り、珍しいことです。 もしあなたが、隣人が提出した一件の騒音の苦情について心配しているのなら、大家が信用照会状でそれに言及することはまずないでしょう。

ほとんどの場合、それは、時間通りに請求書を支払うことになると、あなたがどのように良いアイデアを得るだけのことなのです。

hash-mark 信用照会状には何が書かれているか？

アパートを申し込むときに、信用照会状を提出するよう求められることがあります。 これは、次のようなことを説明する簡単な手紙です。

• 債権者があなたと知り合ってどのくらいか
• あなたの請求書支払いの記録
• あなたが抱えていた問題
• 負っている金額
• 話し合う価値があると思われる資産損害に関する任意のメモ

hash-…Mark Examples Of Credit References For A Rental Application

Credit Referenceから何を期待するか分からないかもしれませんね。 しかし、それは通常、短いタイプされた手紙か、推薦者と大家候補の間の通信文に過ぎません。 以下は、典型的なレファレンスが言うかもしれない、いくつかの例の形式です：

• “Missy Jones はいつもクレジットカードの請求書を期限通りに支払いました。 彼女に何かを支払ってもらうのに問題があったことは一度もありません。 彼女が請求書に遅れたのは最長で10日間で、それは2週間の猶予期間内でした」
• “Caleb Johnson が私のテナントだったとき、彼はいつも猶予期間が切れる前に支払っていました。 また、彼は部屋を完璧に清潔に保つよう心がけていたので、家賃のデポジットを全額返却してもらいました。”
• “当社は2年の大半をMark Keelyと取引しています。 彼は当社から車のローンを組んでおり、毎月猶予期間内に支払っていました。 彼はまだ約$20,000を38ヶ月に渡って支払う義務があります。”
• “ホワイト氏は1年前に私のテナントだった時に深刻な延滞をしたことがあります。 私たちが話をしようとすると、彼は私たちの話を聞こうとはしませんでした。 結局、弊社は彼を裁判所に提訴し、立ち退きの手続きを開始することになりました。 我々は彼をテナントとしても借り手としてもお勧めしません」
• 「サラ・ジェイムソンは1996年から2016年まで我々のテナントでした。 彼女は期限内に支払いをしていましたが、物件に対してひどい態度をとっていました。 彼が放置した結果、8,500ドルの損害が発生しました。 私たちは彼を裁判にかけるつもりです。 サラは物件から立ち退く手続きをしています」
• 「クインシー・ウィグルスは過去1年間、賃借人でした。 彼の支払いスケジュールに問題があったことは一度もありません。 彼はとてもコミュニケーション能力が高いです」
• 「私たちはローランド・ラファイエットを、初任給6万ドルで会社に受け入れました。 この給料では、彼が月1,000ドルの家賃を払えないと考える理由はありません」

hash-mark How Many Credit References Do You Need?

多くの大家さんは信用照会は必要ないと思いますが、中には必要な方もいます。 必要な場合は、1 つまたは 2 つのリファレンスのみを要求し、それは通常、かなり高級なコミュニティに限られます。

信用照会は厳格なものではないので、この用語には解釈の余地があることがよくあります。 信用照会が必要な潜在的な家主（または委員会）がいる場合、照会に求める具体的なガイドラインを尋ねることができるかもしれません。

hash-mark What To Put For Credit References In A Rental Application

信用照会先を提供するよう依頼された場合、ビジネス上の関係がある人にアプローチ（または単にリスト）する必要があるでしょう。 以下の個人や企業が良い信用の参照であると考えられている：

• 彼らは文字通り、あなたが賃借人としてどのようなものかの完全な範囲を説明できるものであるので、元大家は最良の策である。 多くの大手集合住宅は、少なくとも1回は元大家からの推薦を主張しますし、少なくとも大学の寮はそうです。
• クレジットカード会社や金融機関は、あなたの次の最善の策であり、彼らはまだアパートを借りていない人々のために優れていることができます
• あなたが債権者に参照を与えるために得ることができず、あなたの家主が譲歩することができない場合、あなたができる次善の策は、雇用者に電話することです。 このような場合、「崖っぷち」であることは間違いありません。

  レンタルアプリケーションのいくつかの部分で、あなたは右の会社に行くと、基本的には星よりも少なく見えるあなたのアプリケーションの部分を “パッチアップ “に迅速なルートを購入することができます。 信用修理会社、保証会社だけでなく、家賃保険会社を通じてこれを行うことができます。

  残念ながら、信用照会は買うことができません。 それは、熱心に手形を返済し、お金をうまく管理するというハードワークを通してのみ獲得することができます。 それが、良いクレジット・レファレンスが持つ力なのです。

  hash-mark 信用照会について心配する必要がありますか？

  信用照会は、通常のクレジット スコアでは得られない人間的な要素をアプリケーションに加えるため、賃貸アプリケーションに大きな影響を及ぼします。 多くの家主は、信用報告書よりも信用照会先を信用しますが、家主によって異なる場合があります。

  重要なことは、自分の信用照会は自分でコントロールできるということです。 結局のところ、あなたは誰がリファレンスを提供することになるかを選ぶことができる人なのです。 また、彼らはあなたの行動についてのレポートを求められているので、あなたは一般的に結果を制御することができます

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