カリフォルニア州の住宅危機は、主に住宅生産が人口増加に追いつかないことの結果であり、多くの住宅所有希望者が家と呼ぶ場所を見つけることが困難になっています。

議員や活動家が家賃統制から住宅開発の合理化まで、幅広いオプションを検討している現在、州にとって、既存の住宅ストックをできるだけ効率よく使用することは重要なことです。

長年認識されている問題の 1 つは、多くの長年の住宅所有者が、新しい土地に引っ越した場合の固定資産税の急激な増加を懸念して、昔に購入した家にとどまっているという事実です。

提案 13 のおかげで、固定資産税は住宅の評価額の 1 % に制限されており、増加は毎年 2 % が上限となっています。 このように、提案 13 とカリフォルニアの不動産市場の性質は、長年のホームオーナーを自宅に留め、スターター ホームとなり得るものから意欲的なホームオーナーを否定するという意図しない結果を生んでいます。

現行法では、55 歳以上、重度の身体障害者、自然災害や汚染による影響を受けた土地など、特定の条件を満たす住宅所有者は、現在の固定資産税を次の家に引き継ぐことが認められています。 この改革は、カリフォルニア州の多くの裕福な人々に利益をもたらすことは事実ですが、立法アナリストは、提案 5 によって生じる何万もの移動を推定し、決定的に必要な住宅ストックを解放することは間違いありません。