(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});Porto Rico: os preços das casas estão agora a subir, impulsionados por uma forte procura

Crescimento Económico

Puerto Rico’s prolongada crise económica

Histórico, a economia de Porto Rico tem espelhado de perto as tendências nos Estados Unidos. No entanto, a última retração econômica foi mais intensa e se prolongou por mais tempo em Porto Rico.
Após enormes aumentos anuais dos preços das casas no início dos anos 2000, o mercado imobiliário caiu em 2008. Os preços das casas caíram mais de 31% (41,3% ajustados pela inflação) do segundo trimestre de 2007 para o terceiro trimestre de 2018.
A recessão do Porto Rico começou no quarto trimestre de 2006. O PIB cresceu muito pouco ou diminuiu na última década, contraindo-se todos os anos de 2005 a 2017, com uma exceção em 2012, quando a economia cresceu 0,03%.
Puerto Rico perdeu cerca de 20% dos seus empregos desde 2007. A população diminuiu em cerca de 13% na última década. A taxa de pobreza é agora de 45%. E os sistemas de saúde pública e de aposentadoria são insolventes. Tem havido alto desemprego, emigração massiva, e uma crise quase catastrófica de endividamento nacional e downgrades na classificação de crédito.

Minha metade da população de Porto Rico vive na pobreza, e a renda familiar é de cerca de 18.000 dólares anuais – menos da metade da do Mississippi, o estado mais pobre dos Estados Unidos.
Em 2018, o PIB real de Porto Rico contraiu-se em -2,3%, depois de cair 2,4% em 2017, 1,3% em 2016, 1% em 2015, 1,2% em 2014 e 0,3% em 2013, segundo o Fundo Monetário Internacional (FMI).
Embora o desemprego tenha diminuído, atingindo gradualmente 7,7% em agosto de 2019 – contra 16,4% em 2010, e 15,9% em 2011 – continua muito acima da taxa de desemprego de 3,6% dos Estados Unidos. Muitos dos novos empregos estão em reconstrução, o que tem criado muitos empregos na construção civil. Estes empregos adicionais, no entanto, são temporários.
A perda de património líquido entre os porto-riquenhos associada ao colapso dos preços imobiliários nos últimos anos tem estado próxima dos 30 mil milhões de dólares, segundo o director da empresa de consultoria económica Estudios Tecnicos, José Villamil.
Puerto Rico Desemprego
Duas leis, que entraram em vigor no início de 2012, proporcionaram novos benefícios fiscais significativos para as pessoas físicas e jurídicas estrangeiras que se deslocam para Porto Rico:

  • A Lei 20 de Serviços de Exportação oferece incentivos fiscais para os serviços de exportação.
  • A Lei 22 dos Investidores Individuais oferece isenção total do imposto de renda porto-riquenho sobre todos os rendimentos passivos realizados ou acumulados após tornar-se um residente de boa fé em Porto Rico.

Então, em dezembro de 2014, o governo expandiu a cobertura da Lei 20 e 22, expandindo o período de isenção de impostos. Em 11 de julho de 2017, a Lei 45 expandiu ainda mais as Leis 20 e 22, acrescentando “serviços de turismo médico” e “instalações de telemedicina” como serviços elegíveis sob a Lei 20; abolindo o número mínimo de funcionários exigido para a maioria das empresas da Lei 20.
No entanto, até agora nenhum desses incentivos foi suficiente para tirar Porto Rico de seu declínio.
A crise bancária de Porto Rico também é uma grande preocupação, com os empréstimos de mau desempenho em níveis elevados. A maior parte do problema está no mercado imobiliário, que representa cerca de dois terços do total de empréstimos, de acordo com o Scotia Bank. Em 2006, antes da crise, a taxa de juro principal era de 7,26%. Ela caiu para 3,25% em 2009 e permaneceu muito baixa desde então, mas apesar disso, cerca de 80.000 famílias não conseguiram refinanciar seus empréstimos e correm o risco de perder suas casas.
Puerto Rico pediu o equivalente à proteção contra falências em maio de 2017, incapaz de pagar sua dívida massiva ou de prestar serviços eficazes aos seus cidadãos. Com US$70 bilhões em dívidas e US$50 bilhões em passivos de pensão, a falência de Porto Rico foi a maior da história dos Estados Unidos, diminuindo a falência de Detroit em 2013.
A economia está projetada para contrair 1,1% este ano e mais 0,7% em 2020, após quase 14 anos de depressão, de acordo com o Fundo Monetário Internacional (FMI).

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