Segunda hipótese o arrendamento oferece a indivíduos com um histórico de arrendamento negativo, problemas financeiros passados ou um passado criminoso a oportunidade de arrendar um apartamento. A maioria das comunidades de apartamentos não alugam a indivíduos com um contrato de arrendamento quebrado, despejo, problemas financeiros, ou certas condenações criminais. É um risco adicional que muitas comunidades não estarão dispostas a correr. Proprietários e comunidades de apartamentos que oferecem leasing de segunda chance, no entanto, estão dispostos a assumir esse risco, aqui estão algumas coisas a saber sobre o leasing de segunda chance.
Locação de segunda oportunidade de arrendamento
>Locação de segunda oportunidade de arrendamento
Locação falida
Eviction
Money Owed for Damages
Failure to Give Notice
Bankruptcy
Foreclosure
Se você tem um ou mais dos acima mencionados, torna o aluguer de um apartamento novo bastante frustrante. Seu histórico de aluguel e/ou problemas financeiros o seguirão, mesmo que você se mude para outro estado. Faça com que seja uma prioridade resolver quaisquer problemas com comunidades de apartamentos passados aos quais você deve dinheiro – mesmo se você estabelecer um plano de pagamento – isto pode ajudá-lo a encontrar um novo lugar para alugar. A resolução destes problemas leva tempo, por isso, entretanto, considere o arrendamento de segunda oportunidade como uma opção, isto pode ajudá-lo a encontrar um lugar para viver até que o seu histórico de arrendamento tenha melhorado.
LOCALIZAÇÃO PARA A SEGUNDA MUDANÇA DE ALUGUEL DEVIDO A VOLTA CRIMINAL
A contravenção de jurisdição
Felonia
Se você tem antecedentes criminais, você vai encontrar um desafio na caça ao apartamento. Há mais comunidades dispostas a aceitar alguém com um delito como inquilino do que um delito. As comunidades que aceitam antecedentes criminais normalmente só os aceitarão 7-10 anos após a conclusão da sentença. Há alguns apartamentos que consideram candidatos com um crime mais recente, dependendo da acusação. É pouco provável que se encontre uma comunidade que aceite alguém que tenha um crime por crimes violentos contra outra pessoa ou crimes sexualmente relacionados.
QUALIFICAR PARA UMA SEGUNDA MUDANÇA APRENDENTE
Cada comunidade irá variar muito quanto à sua política de arrendamento de segunda oportunidade. Algumas comunidades podem aceitar um arrendamento quebrado ou um despejo, mas não ambos. Ou uma comunidade só pode aceitar um contrato de arrendamento quebrado ou um fundo de despejo se eles forem pagos integralmente. Algumas comunidades podem estar dispostas a trabalhar com um arrendamento ou histórico de despejo quebrado se o inquilino em perspectiva tiver estabelecido um histórico de arrendamento actual e verificável. Uma comunidade pode aceitar certos antecedentes criminais se tiver mais de 7 anos desde a conclusão da sentença, enquanto outra pode exigir 10 anos. Você percebe, não há uma política definida para o arrendamento de segunda oportunidade.
O QUE ESPERAR DE UMA SEGUNDA COMUNIDADE DE MUDANÇA E OS BENEFÍCIOS
O benefício imediato para você será ter um lugar para viver! A desvantagem é que você pode não ter muitas opções em locação. Você pode esperar que as comunidades exijam que você pague um depósito de segurança mais alto na maioria dos casos. Outro benefício para você é que você tem a oportunidade de se estabelecer como um bom inquilino e isso tornará o arrendamento de apartamentos no futuro mais fácil. Por exemplo, se você ficar na comunidade de segunda oportunidade por um ano inteiro ou mais, pagar seu aluguel a tempo, manter seu apartamento livre de danos e manter um bom relacionamento com seu gerente de apartamento, você terá uma chance maior de ter seu pedido de aluguel aprovado em seu próximo apartamento.
COMO VOCÊ CONHECE UMA SEGUNDA COMUNIDADE DE MUDANÇA?
Você pode passar semanas ligando para as comunidades e perguntando se elas oferecem locação de segunda chance e descobrir a política específica delas. Ou você pode simplesmente contatar um localizador de apartamentos com experiência em locação de segunda chance. Você não precisa contar ao localizador a história completa de PORQUE você quebrou um contrato de locação ou detalhes sobre PORQUE você foi cobrado. Basta dar ao localizador os factos. Por exemplo, conte ao localizador: Quebrei um arrendamento em Maio de 2014 e devo 2.200 dólares à comunidade ou tenho uma condenação por um DWI e a conclusão da minha liberdade condicional foi em Junho de 2012. Você não está alegando seu caso ao localizador, não é decisão do localizador alugar ou não, a comunidade irá aprovar ou negar a sua candidatura. Um localizador só pode recomendar comunidades que tenham políticas de arrendamento de segunda oportunidade que considerem a sua candidatura. Eles não podem garantir que a comunidade o aprovará, já que muitos fatores são considerados ao processar uma aplicação. Certifique-se sempre de deixar o agente de locação no local na comunidade saber que você foi enviado para lá pelo localizador que o ajudou e liste o nome do localizador e da empresa no pedido de locação como sua fonte de referência. Isto não afecta de forma alguma a sua tarifa de aluguer. As comunidades apreciam o esforço colocado pelos localizadores para ajudá-los a encontrar inquilinos.
No Texas Apartment Locating, nós não fazemos julgamentos e faremos o nosso melhor para ajudá-lo a encontrar um apartamento disposto a trabalhar com a sua situação. Se você gostaria de ajuda para encontrar uma comunidade de segunda chance, por favor preencha um pequeno formulário de solicitação de busca para começar… O nosso serviço de localização é 100% GRATUITO e oferecemos descontos no aluguer em dinheiro.
#ApartmentSearch