Como construtores de casas com energia zero, falamos muito sobre eficiência energética em casa.

Mas como você sabe se uma propriedade é ou não energeticamente eficiente?

Certo, painéis solares e iluminação LED reduzem o consumo de energia. Você certamente quer esses elementos. Mas a fuga de ar das janelas de baixo grau e da parede seca pode diminuir a eficiência energética da casa. E isso não é tão facilmente visível.

O que você precisa é de uma análise detalhada e profissional da casa. Desta forma, você pode saber como é energeticamente eficiente.

Introduzir o sistema de classificação energética da casa (HERS Index) – o padrão da indústria para inspecionar e medir a eficiência energética da casa. Como um sistema reconhecido nacionalmente e padrão industrial utilizado pelos construtores de casas, um índice de classificação HERS detalha o desempenho energético de uma casa.

Neste artigo, vamos cobrir tudo o que você precisa saber sobre o Índice HERS, respondendo perguntas como:

• Por que o índice HERS é importante para casas com eficiência energética?
• Como funciona a pontuação HERS?
• Como é o processo de classificação HERS?
• Quem inspecciona e calcula a pontuação HERS?
• Quais são as implicações na vida real de uma boa ou má pontuação HERS?
• Como pode obter uma casa com uma grande pontuação HERS?

A pontuação HERS explicada

Estabelecida pela Rede de Serviços de Energia Residencial (RESNET), a pontuação HERS é o padrão de ouro em eficiência energética doméstica. Lançado em 2006, mais de 2,64 milhões de casas têm agora a classificação HERS.

Mais concebida para casas novas e renovadas, as pontuações do Índice HERS vão de 0 a 150. Quanto menor a pontuação, melhor é o índice de classificação HERS (ou eficiência energética das casas). O gráfico abaixo ilustra a distribuição da pontuação do Índice HERS:

Como pode ver, existem múltiplos pontos de referência contra os quais pode medir a eficiência energética de uma propriedade. As casas existentes, aquelas em que se vive há décadas, têm uma pontuação média de 130 no índice HERS. A média das novas casas tem uma pontuação 100 (casa de referência no gráfico).

Como a eficiência energética de uma casa melhora, a pontuação HERS aproxima-se de 0. Uma casa com uma classificação HERS de 0 é uma casa líquida zero. As casas net zero produzem tanta energia quanto produzem.

As casas modernas com eficiência energética alcançam pontuações HERS de menos de 100-melhor do que a média das casas novas. Aqueles com janelas de alto desempenho, painéis solares, automação doméstica inteligente, e outros recursos avançados podem obter pontuações muito inferiores a 100,

Por exemplo, uma casa com uma pontuação HERS de 70 é 30% mais eficiente do que a média da casa nova (que tem uma 100). Note que cada ponto representa 1%.

Porquê uma boa pontuação HERS é importante?

Agora que você sabe o significado da pontuação HERS, você pode estar se perguntando: Porque devo olhar para as pontuações HERS quando compro uma casa?

Primeiro, os proprietários obtêm uma variedade de estilo de vida e benefícios financeiros com maior eficiência energética da casa. Por exemplo, com zero casas prontas para energia, você pode economizar milhares por ano na sua conta de electricidade e desfrutar de um ambiente de vida mais saudável e confortável. Uma vez que as casas com energia zero têm uma construção superior, você também não terá que lidar com problemas de manutenção, como um telhado com fugas.

Segundo, casas com boas pontuações HERS fazem melhores investimentos. Se você planeja comprar ou vender em breve, pode literalmente pagar para aprender sobre o sistema de índice de classificação HERS. Compre uma casa com uma grande pontuação HERS, e você vai economizar em contas de serviços públicos e desfrutar de um grande valor de revenda. Quer vender a sua casa? Descubra onde sua residência atual não tem eficiência, e faça atualizações para aumentar seu valor de revenda.

“Como construtores de casas com energia zero na Flórida, nós consultamos com muitos especialistas em avaliação de casas. Eles vão começar a avaliar a eficiência energética da sua casa em 2023. E eles nos dizem que casas com eficiência energética poderiam ter valores de revenda 10-15% maiores”, afirma Robert Kociecki, Presidente da Brite Homes, uma construtora de casas líder na Flórida com energia zero.

Como é o processo de classificação HERS?

Como notas RESNET, os avaliadores de energia certificados inspecionam e medem a eficiência energética de uma casa. Estes inspectores analisam uma variedade de características e variáveis de uma casa. As áreas comuns de análise para a classificação HERS incluem:

• Paredes, tectos e telhados: Como é o isolamento? Existe alguma fuga de ar?
• Janelas, portas, respiradouros e canalizações: Janelas estanques conservam melhor a energia.

• Sótãos, fundações e espaços para rastejar: Estas são áreas comuns onde o ar quente ou frio escapa, causando um maior consumo de energia. Isolamento em sótãos e outras áreas negligenciadas onde as fugas de ar podem aumentar a eficiência doméstica.
• Sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) e o termostato: Sistemas HVAC com uma classificação SEER mais elevada pouparão mais energia. SEER significa eficiência energética sazonal. Um termostato inteligente e programável também torna uma casa mais eficiente. Considerando que o aquecimento e o ar são responsáveis por cerca de 55% dos gastos energéticos de uma casa, a optimização da eficiência energética aqui pode poupar muito dinheiro.

Soluções de poupança de energia: Iluminação LED, painéis solares e aparelhos certificados ENERGY STAR podem tornar a sua casa mais eficiente em termos energéticos.

Após a classificação HERS os inspectores recolhem todos os dados, eles calculam a classificação HERS de uma casa. A classificação pode dar aos compradores e vendedores de casas muitas informações sobre onde a energia está sendo desperdiçada, e como o design de uma casa pode ser melhorado para um melhor desempenho.

Se você quiser descobrir a pontuação de uma determinada casa, você pode fazer uma busca de casa no site da RESNET. RESNET também tem um guia de pontuação HERS para que você possa saber mais sobre o processo de classificação HERS. É uma ferramenta interactiva que lhe ensina como avaliar a eficiência energética de uma casa.

Viver numa casa com uma grande pontuação HERS

Agora você compreende as implicações da vida real do Índice HERS. De contas de energia mais baixas a maior conforto em casa, viver numa casa com eficiência energética faz toda a diferença.

Quando fizer compras para uma nova casa, pode contratar um avaliador RESNET certificado para avaliar a eficiência energética de uma casa. Este investimento vai compensar a longo prazo. Você saberá qual casa tem o melhor desempenho e, portanto, proporcionar o melhor ROI.

Você também pode ir diretamente para um construtor inteligente em termos energéticos. Na Brite Homes, estamos à frente na construção de casas prontas para energia zero na Flórida e mais além. Nossas casas alcançam grandes pontuações HERS e podem proporcionar o estilo de vida e economia que você procura.