hash-mark O que é uma referência de crédito?

Uma referência de crédito é um documento ou carta de um indivíduo ou empresa que lhe tenha concedido crédito ou lhe tenha emprestado dinheiro. É semelhante a outras cartas de referência e fala à sua solvência. Uma referência de crédito não é uma verificação de crédito, ao contrário da crença popular.

Uma referência de crédito em uma aplicação de aluguel age muito como uma lista de referência em um emprego. Os empregadores querem ver que você é um bom inquilino, tendo outros responsáveis por você. Normalmente, esta será uma referência de uma empresa que lhe concedeu crédito.

Um relatório de crédito também pode ser usado como uma referência de crédito. Mesmo assim, se lhe for pedido um relatório de crédito, normalmente espera-se que seja uma referência separada do seu relatório de crédito.

hash-mark Why Isn’t A Credit Check Enough?

As verificações de crédito são importantes para os senhorios, uma vez que podem ajudar a determinar se você paga suas contas a tempo. No entanto, quando você está alugando um apartamento, o fato de você pagar suas contas a tempo não é a única coisa com a qual os proprietários se preocupam.

Em muitos casos, os senhorios estão alugando uma parte de sua casa. Eles não querem ter pessoas que não limpam seus lugares, não usam drogas duras, não querem que as criaturas sigam o exemplo. As verificações de crédito não mostram estas facetas dos seus hábitos de vida, que é onde as referências de crédito entram em jogo.

Mais ainda, as verificações de crédito nem sempre revelam todas as coisas que acontecem com as suas contas. Uma referência de crédito facilitará aos senhorios ter uma boa idéia de como você é como inquilino.

hash-mark Do All Credit References Discuss Your Rental History?

Se você conseguir uma referência de crédito de um locador anterior, eles podem mencionar o tempo que você passou lá. No entanto, isto é incomum, a menos que você tenha causado danos prolongados e extensos que resultaram em um processo judicial. Se você está preocupado com aquela reclamação de barulho que seu vizinho apresentou, é improvável que seu locador mencione isso na carta de referência de crédito deles.

Na maioria das vezes, trata-se apenas de ter uma ideia melhor de como você está quando se trata de pagar as contas a tempo.

hash-mark O que há em uma carta de referência de crédito?

Quando você está aplicando para um apartamento, você pode ser obrigado a fornecer uma carta de referência de crédito. Esta é uma carta simples que explica o seguinte:

• Há quanto tempo o credor o conhece
• Seu registo de pagamento de contas
• Todos os problemas que tenha tido
• Um montante em dívida
• Ainda notas opcionais sobre danos materiais que possam valer a pena discutir

hash-marcar Exemplos de referências de crédito para um pedido de locação

Você pode não saber o que esperar de uma referência de crédito, mas normalmente é apenas uma carta curta, datilografada ou uma correspondência entre a referência e o locador potencial. Aqui está o que uma referência típica poderia dizer, na forma de vários exemplos:

• “Missy Jones sempre pagou as suas contas de cartão de crédito a tempo. Nós nunca tivemos problemas em fazê-la pagar nada. O maior atraso que ela já teve em uma conta foi de dez dias, o que estava bem dentro do nosso período de carência de duas semanas.”
• “Quando Caleb Johnson era meu inquilino, ele sempre pagava antes que o período de carência acabasse. Ele também se certificou de manter o lugar perfeitamente limpo, o que significava que ele recebia todo o seu depósito de aluguel devolvido a ele”
• “Nossa empresa tem lidado com Mark Keely durante a maior parte dos dois anos. Ele teve um empréstimo de carro nosso e o pagou dentro do período de carência a cada mês. Ele ainda deve aproximadamente 20.000 dólares a serem pagos durante um período de 38 meses”.
• “O Sr. White teve uma grave delinquência quando era meu inquilino há um ano. Quando tentámos falar com ele, ele recusou-se a ouvir-nos. Eventualmente, a nossa empresa teve de o levar a tribunal e iniciar o processo de despejo. Não o recomendamos como inquilino ou como mutuário”
• “Sarah Jameson foi uma inquilina nossa de 1996 a 2016. Ela pagou a tempo mas foi terrível para a propriedade. Nós incorremos $8.500 em danos como resultado do seu descuido. Vamos levá-lo a tribunal. Sara está a ser despejada da propriedade.”
• “Quincy Wiggles tem sido um inquilino durante o ano passado. Nunca tivemos um problema com o seu horário de pagamento. Ele é muito comunicativo”.”
• “Aceitamos Roland Lafayette na nossa empresa, com um salário inicial de $60.000. Com este salário, não temos razões para acreditar que ele não poderia pagar o aluguel de $1.000 por mês.”

hash-mark Quantas referências de crédito você precisa?

Embora muitos senhorios não precisem de nenhuma referência de crédito, alguns precisarão. Aqueles que precisam pedir apenas uma ou duas referências – e isso é normalmente reservado para comunidades bastante exclusivas, também.

As referências de crédito não são uma coisa rígida, o termo muitas vezes vem com uma pequena margem de interpretação. Se você tem um locador potencial (ou comitê) que requer uma referência de crédito, você pode pedir a ele quaisquer diretrizes específicas que ele queira na referência.

hash-mark What To Put For Credit References In A Rental Application

Se lhe foi pedido para fornecer referências de crédito, você vai precisar abordar (ou apenas listar) as pessoas com quem você tem uma relação comercial. Os seguintes indivíduos e empresas são considerados boas referências de crédito:

• Os locadores são a melhor aposta, uma vez que são literalmente aqueles que podem explicar a gama completa de como você é como um locatário. Muitos grandes complexos de apartamentos vão insistir em pelo menos uma referência de um antigo proprietário – ou pelo menos, os dormitórios da sua universidade.
• As empresas de cartões de crédito e financiadores são a sua próxima melhor aposta, e podem ser excelentes para pessoas que ainda não alugaram um apartamento,
• Se não conseguir que um credor lhe dê uma referência e não conseguir que o seu senhorio orçamente, a próxima melhor coisa que você pode fazer é chamar um empregador. Os empregadores podem ser capazes de provar renda fornecendo uma carta de oferta.

hash-mark Can You Buy A Credit Reference?

Com algumas partes da aplicação de aluguel, você pode ir para a empresa certa e basicamente comprar uma rota rápida para “remendar” partes da sua aplicação que parecem menos que estelares. Você pode fazer isso através de empresas de reparação de crédito, empresas garantidoras, bem como através de companhias de seguros de aluguel.

Felizmente, uma referência de crédito não pode ser comprada. Ela só pode ser ganha através do trabalho duro de pagar diligentemente as contas e gerir bem o seu dinheiro. Isso é o que torna as boas referências de crédito tão poderosas.

Marca de haxixe Deve Preocupar-se com uma referência de crédito?

As referências de crédito têm um enorme impacto na sua aplicação de aluguer, principalmente porque adicionam um elemento humano à sua aplicação que as pontuações de crédito regulares não oferecem. Muitos senhorios confiam mais neles do que num relatório de crédito, mas a sua quilometragem pode variar de senhorio para senhorio.

O importante é perceber que você tem muito controle sobre suas referências de crédito – mais do que a maioria das pessoas tendem a acreditar! Afinal, você é quem escolhe quem dá as referências. Você também geralmente controla o resultado, uma vez que lhe é pedido para relatar o seu comportamento.