Se você está lendo este artigo, nós sabemos algumas coisas sobre você. Para começar, ou você é dono de uma casa ou está interessado em comprar uma. Em segundo lugar, a casa em questão tem resolvido problemas com a fundação. E terceiro, você sabe que os empreiteiros usam cais para reparar as fundações de assentamento.

A Acculevel tem reparado fundações desde 1996, e a experiência tem nos mostrado que o melhor método para consertar uma fundação de assentamento é empregar cais helicoidais. Garantimos as nossas instalações de cais durante toda a vida útil da sua casa, para garantir que se mantêm no lugar conforme instalado.

No entanto, existem alguns inconvenientes na utilização de cais helicoidais. Ao longo dos anos, encontramos três problemas específicos. Neste artigo, vamos explorar essas questões e acompanhá-lo através dos detalhes. Queremos que todos os proprietários de casas sejam bem informados antes de tomar decisões que impactam suas casas, e acreditamos que a honestidade e a comunicação direta são do interesse de todos.

Este vídeo fornece uma visão detalhada do processo de instalação.

Added Depth Could Be An Unexpected Cost

Esta edição afeta apenas cerca de 5% dos nossos clientes. Mas se você está nessa pequena porcentagem, isso vai ser importante para você porque vai lhe custar dinheiro extra.

O comprimento padrão do cais é de 21 pés, e isto é suficiente para a maioria das casas dentro da nossa área de serviço. Mas isto pode não ser longo o suficiente para alcançar o solo estável e sem perturbações que os cais precisam para “trancar” no lugar.

Se você vive em uma área com um lençol freático alto ou a composição do solo tem uma quantidade significativa de orgânicos, os molhes podem precisar ser estendidos a uma profundidade menor. Esta é uma taxa adicional de $20 por pé, multiplicada por quantos píeres forem necessários.

A pior parte deste custo inesperado é que não é algo que possamos sempre saber com antecedência. Em áreas específicas – perto de corpos de água, por exemplo – nós sabemos que é uma possibilidade. Mas a única forma de saber ao certo é instalar o cais, e ler o manómetro.

No caso de o comprimento padrão do cais não funcionar, a tripulação ou o gestor do projecto deverá alertá-lo. Isto dá-lhe a oportunidade de discutir os desafios e as despesas adicionais necessárias para completar os reparos.

Exterior Landscaping Can Mean Extra Expenses

Piers need to be dugined close to the foundation; they are position under your home’s footer’s footer. O rodapé está localizado na base da sua fundação. Dependendo de onde a sua fundação necessita de estabilização, os pilares podem precisar de ser instalados num local inconveniente. Estes são normalmente locais onde você construiu um deck, instalou um pátio ou estabeleceu um canteiro de flores.

O método de instalação mais barato para os cais é a escavação à máquina. Eles podem ser feitos à mão, para minimizar os danos à paisagem exterior, mas o trabalho manual aumenta o preço e a duração do trabalho. É importante notar que a escavação manual também pode não ser suficiente para preservar toda a área circundante. Pode ser necessário relocalizar as plantas, remover o deck ou substituir as passarelas de concreto ou as seções do pátio.

Despesas que você conhecerá antes do tempo, sem contar com as taxas de profundidade adicionadas. O gerente de projeto que avalia sua fundação deve determinar as melhores localizações para os píeres no momento da estimativa. Essas localizações devem ser claramente indicadas a você antes de você assinar um contrato ou tomar uma decisão. Isso lhe dará tempo para fazer planos ou arranjos para trabalhos adicionais. Estes arranjos podem ser inevitáveis, mas aumentam o tempo e o dinheiro que irá gastar nos reparos.

O cais é conduzido para o solo fora da fundação até que o torque adequado seja alcançado.
Então o cais é fixado à fundação com um suporte debaixo da base.

Esta foto foi tirada por um membro da tripulação da Acculevel durante a instalação.

Disruption to Daily Routine

Obviamente, ter os cais instalados vai interromper a sua rotina diária. Serão feitas escavações e perfurações ao redor da fundação da sua casa. Haverá ruído das máquinas que será suficientemente alto para ser uma irritação, mas não o suficiente para representar qualquer ameaça ao seu bem-estar. Se for necessário instalar os cais dentro da sua garagem ou cave, notará também algum pó do trabalho.

Na Acculevel, ligamos para o 811 e solicitamos qualquer localização de utilidade que precise ser feita antes das instalações. Isto pode não ser verdade para todos os empreiteiros, por isso recomendamos que confirme qual é a parte responsável por isso. É essencial que as empresas de serviços públicos tenham suas linhas enterradas marcadas antes de qualquer escavação em sua casa.

Embora todos se esforcem, às vezes esses pedidos de localização não são feitos completamente, ou eles omitem um serviço. Quando a escavação começa, os empreiteiros e os membros da tripulação tudo o que puderem para evitar qualquer linha de serviço negligenciada ou não marcada. Mas acidentes acontecem, e às vezes você pode perder um serviço (mais comumente a cabo ou internet) temporariamente. Isto é um inconveniente na melhor das hipóteses, mas se você trabalhar em casa, pode ter perdido produtividade como resultado.

Pieres helicoidais ainda são a melhor opção

Nós documentamos as desvantagens e inconvenientes relacionados com a instalação de pier neste artigo. Mas queremos lembrar que depois de mais de duas décadas neste negócio, mantemos que os pilares helicoidais são a solução mais eficiente, econômica e permanente para a instalação de fundações.

Se quiser mais informações sobre cais helicoidais, temos um artigo que detalha como funcionam e quanto custam. Se você está curioso sobre a opção alternativa de empurrar pilares, comparamos os dois métodos em outro post.

Você precisa de pilares, ou outras reparações de fundações?

Se você não tem certeza se os pilares helicoidais ou reparações de fundações são necessários, mas sabe que algo não está certo, nós criamos um verificador de sintomas para você. Esta é uma ótima ferramenta se você conhece os sintomas em sua casa, como paredes de fundações rachadas ou pisos flácidos, e precisa conhecer suas opções de reparo. Também temos um guia abrangente de reparações de fundações que revê tudo, desde a avaliação de fissuras até à instalação de cais.

Se você acha que podem ser necessários píeres helicoidais, siga estes passos. Encontre uma empresa de fundações local experiente, e marque uma consulta. Antes de assinar um contrato para qualquer serviço, você deve sempre verificar se a empresa tem boa reputação, está segurada e credenciada pelo Better Business Bureau.

Se você mora em Indiana ou nos estados vizinhos, a Acculevel é especializada em instalação de píeres helicoidais. Se você tiver notado algum dos sinais de aviso em sua casa, nós sempre o convidamos a solicitar um orçamento gratuito. Nossos experientes gerentes de projeto irão avaliar o estado de sua fundação e recomendar o melhor curso de ação para você, para manter sua casa forte e saudável por anos.

Uma fundação de assentamento irá reduzir o valor de sua casa e dificultar o seguro ou a venda. Se você não reparar a fundação, os danos estruturais se espalharão pela casa – um efeito de ondulação que leva à quebra de canos, portas e janelas que não abrem/fecham, e pisos inclinados. Se você acha que sua fundação pode estar assentada, tome medidas hoje antes que isso leve a outros problemas.