A parte que fica em casa durante o processo de divórcio é uma questão complicada. Não há uma resposta clara nos estatutos e regras que regem os casos de divórcio. Uma das razões mais comuns pelas quais um cônjuge tem direito ao uso exclusivo e à posse da residência conjugal é a existência de uma ordem de protecção. Uma “ordem de proteção” é o que é chamado de “ordem de restrição” em muitas outras partes do país. Essa ordem de proteção pode conceder a um dos cônjuges o direito à ocupação exclusiva da residência como resultado de o outro cônjuge ter sido excluído da residência após ter cometido violência doméstica.
É importante, se você quiser permanecer na casa, não dar ao seu cônjuge nenhum motivo para alegar que você cometeu violência doméstica contra ela. A violência doméstica tem sido interpretada de forma bastante liberal no Arizona. Mesmo simples telefonemas, e-mails e mensagens de texto podem ser considerados violência doméstica, dependendo da frequência e/ou conteúdo dessas mensagens. Se não tiver sido emitida uma ordem de proteção, mas você ainda gostaria de obter o direito de usar e possuir exclusivamente a residência conjugal, então você deve apresentar uma moção em seu caso de divórcio solicitando este status. O juiz realizará uma audiência para determinar se um dos cônjuges deve ser excluído da residência. Às vezes os juízes recusarão tal pedido e afirmarão que ambos os partidos têm o direito de residir na residência.
Isto traz à mente o filme antigo Guerra das Rosas, no qual um casal que reside junto durante um caso de divórcio contencioso engajado em todos os tipos de comportamentos vingativos um para o outro na residência. Felizmente, o cenário da Guerra das Rosas raramente ocorre. No entanto, durante a recessão do mercado imobiliário de 2007-2012 era bastante comum os casais divorciados partilharem a residência conjugal durante e mesmo após o divórcio, porque não conseguiam encontrar um comprador para a sua casa que estava gravemente submersa (porque o saldo do empréstimo excedia o valor da residência).
Uma questão que por vezes se coloca é quem deve pagar a hipoteca, os serviços públicos e outras despesas relacionadas com a casa, se um dos cônjuges tem o uso exclusivo da residência. Nesse cenário, o cônjuge que está na posse da casa é aquele que normalmente é ordenado a ser responsável pelo pagamento da hipoteca, utilidades, e pequenas despesas relacionadas com a residência. O raciocínio por trás disso é que o cônjuge que reside na residência está desfrutando do uso integral da residência, portanto, esse cônjuge também deve ser responsável pelos custos mensais da residência.
Uma exceção seria se o valor de aluguel do imóvel exceder em muito o pagamento mensal da hipoteca (ou se a hipoteca for paga). Nesse caso, o cônjuge que tem o uso e posse exclusiva da residência pode ter que pagar ao outro cônjuge metade da diferença entre o valor de renda mensal justo e o pagamento mensal da hipoteca. Por exemplo, se o valor de aluguel for de $2.000 por mês, mas o pagamento da hipoteca for de $1.500 por mês, o cônjuge que tem o uso exclusivo da residência pode ter que pagar ao outro cônjuge a soma de $250, o que representa metade da diferença de $500 entre o valor de aluguel mensal e o pagamento mensal da hipoteca.
Por outro lado, se você estiver residindo junto com seu cônjuge na residência conjugal, você deve ter um acordo por escrito sobre quais quartos são as áreas privadas de cada cônjuge, quem é responsável por quais tarefas, quem é responsável por fazer o pagamento mensal ao credor e como o outro cônjuge irá cuidar da sua parte, etc. Todos os tipos de problemas podem surgir, e um bom advogado de direito de família pode ajudá-lo a evitar muitos deles através da elaboração de um documento de qualidade que explicite os direitos e responsabilidades de cada cônjuge enquanto eles estão residindo juntos durante o processo de divórcio.
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