A crise habitacional da Califórnia, em grande parte uma consequência da produção habitacional insuficiente para acompanhar o crescimento da população, tornou difícil para muitos aspirantes a proprietários de casas encontrar um lugar para chamar de casa.

Na época em que legisladores e ativistas estão considerando uma ampla gama de opções, desde o controle do aluguel até a racionalização do desenvolvimento habitacional, é importante para o estado usar seu estoque habitacional existente da forma mais eficiente possível.

Uma questão há muito reconhecida é o facto de muitos proprietários de casas de longa data permanecerem em casas compradas há muito tempo, por preocupação com aumentos acentuados nos impostos sobre propriedades, caso se mudem para uma nova propriedade.

Apesos à Proposta 13, os impostos sobre propriedades são limitados a 1% do valor avaliado de uma casa e os aumentos são limitados a 2% ao ano.

Para os californianos que compraram as suas casas há várias décadas, a vantagem é óbvia. Tendo adquirido suas casas em tempos em que os custos eram baixos, os proprietários de casas de longa data também se beneficiam de impostos mais baixos do que o próximo comprador.

Assim, a Prop. 13 e a natureza do mercado imobiliário na Califórnia têm produzido a consequência não intencional de manter proprietários de casas de longa data em suas casas, negando aspirantes a proprietários de casas do que poderiam ser casas iniciais.

Proposição 5, apoiada pela Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia e pela Associação de Contribuintes Howard Jarvis, ajudaria a resolver este problema.

De acordo com a lei atual, os proprietários que satisfazem certos critérios – idade de 55 anos ou mais, severamente incapacitados ou com propriedades impactadas por um desastre natural ou contaminação – são autorizados a transportar a sua base tributária atual para a sua próxima casa.

Para muitos, isso pode fazer milhares de dólares de diferença nos impostos sobre propriedades.

Prop. 5 removeria várias limitações sobre quando tais transferências são permitidas. Ele permite que os proprietários elegíveis transfiram sua base tributária em qualquer lugar do estado, eleva o limite do número de transferências permitidas e ajusta ligeiramente o imposto transferido com base no fato de a nova casa ser mais ou menos cara.

Embora seja verdade que essa reforma beneficiará muitos californianos mais ricos, as dezenas de milhares de movimentos estimados pelo analista legislativo como resultado da Prop. 5 certamente liberarão o estoque de moradias necessárias criticamente.

Voto para a Prop. 5.