Cu atâta incertitudine în jurul pieței imobiliare, mulți americani se pot teme că achiziționarea sau vânzarea unei case este o mișcare prea riscantă. O recesiune nu este o veste grozavă pentru cumpărători, mai ales în condițiile în care familia medie nu își poate permite o casă în multe părți ale țării, așa cum este. Potențialii cumpărători de case sunt, de asemenea, îngrijorați de capacitatea lor de a face plățile ipotecare. Dar cu toate aceste anxietăți economice, cum veți ști când este un moment bun pentru a face o mutare? Dacă vă dezbateți dacă să cumpărați sau să vindeți o casă, cea mai bună alegere financiară va depinde de previziunile privind valoarea locuințelor din statul dumneavoastră.

Evitați acestea: Cele mai nebunești lucruri care ucid valoarea casei tale

Potrivit celor mai recente date de prognoză a valorii caselor de la Zillow, valoarea mediană a casei din SUA este de 262.604 dolari; dar Zillow prevede o creștere de aproape 8% în următorul an.

Pentru a afla valoarea caselor în 2021 în întreaga țară, GOBankingRates a analizat valorile medii ale caselor din octombrie 2020 folosind instrumentul de prognoză al Zillow pentru a prezice creșterea sau scăderea valorii caselor în funcție de stat. Studiul a clasificat fiecare stat în funcție de valoarea mediană a casei, începând cu cea mai mică.

Este important de reținut că GOBankingRates a folosit valoarea mediană a casei în loc de prețul median al casei în funcție de stat, deoarece valoarea ține cont de mai mulți factori, cum ar fi vânzările de case comparabile și inspecțiile. Valoarea mediană a locuinței este o estimare a valorii reale a proprietății, în timp ce prețul median de listă se bazează pe cerere și pe agentul de listare.

Descoperă ce valoare vor avea locuințele în statul tău până la sfârșitul anului 2021.

Ultima actualizare: Dec. 28, 2020

West Virginia

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 109.182 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6.7%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 116.497 dolari

Citește: Casele nu vor mai fi accesibile în aceste orașe în 10 ani

Mississippi

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 135.563 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,0%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 145.052 dolari

Vale: Casele din aceste 29 de orașe sunt dintr-o dată chilipiruri majore

Oklahoma

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 140.270 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7.6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 150.931 dolari

Nu ratați: 25 de trucuri pentru a vă vinde casa pentru un profit mai mare

Arkansas

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 141.806 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 152.016 dolari

Află: Cel mai bun loc pentru a cumpăra o locuință în fiecare stat

Kentucky

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 155.599 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 167.425 $

Iowa

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 158.002 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6,7%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 168.588 $

Alabama

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 156.544 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,1%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 169.224 $

Ohio

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 162.933 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8.0%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 175.968 dolari

Kansas

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 167.248 dolari
• Rata de creștere preconizată pe un an: 7,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 179.792 $

Indiana

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 167.897 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,7%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 180.825 $

Missouri

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 173.541 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,9%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 187.251 $

Louisiana

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 177.990 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 190.805 $

Michigan

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 186.144 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 201.408 dolari

Nebraska

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 189.034 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 203.023 dolari

Tennessee

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 200.762 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,9%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 216.622 $

Wisconsin

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 202.197 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,0%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 218.373 $

Vezi: Cele mai proaste locuri pentru a cumpăra o locuință în timpul pandemiei – și unde să investești în schimb

South Carolina

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 204.820 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7.6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 220.386 de dolari

Pennsylvania

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 211.224 dolari
• Rata de creștere preconizată pe un an: 7,9%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 227.911 $

Georgia

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 216.314 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 232.754 dolari

Illinois

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 217.672 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 233.997 dolari

North Carolina

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 219.690 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 236.826 dolari

New Mexico

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 219.406 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,0%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 236.958 dolari

South Dakota

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 221.300 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,1%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 237.012 dolari

Texas

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 224.065 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 240.646 $

North Dakota

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 237.673 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 252.409 $

Wyoming

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 257.261 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6,7%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 274.497 dolari

Maine

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 259.992 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 282.091 dolari

Florida

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 262.291 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 282.750 $

Vermont

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 268.730 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 285.929 $

Minnesota

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 274.571 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 295.438 $

Delaware

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 274.067 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 295.444 $

Connecticut

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 276.319 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 299.530 $

Alaska

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 287.613 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 5,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 302.569 dolari

Virginia

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 299.164 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 321.302 dolari

Arizona

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 296.783 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 9,2%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 324.087 $

New Hampshire

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 315.635 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 342.464 $

Montana

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 317.725 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 342.508 $

Nevada

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 320.203 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8.5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 347.420 dolari

Idaho

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 323.274 dolari
• Rata de creștere preconizată pe un an: 9,0%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 352.369 $

Rhode Island

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 325.805 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 353.498 $

Maryland

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 330.332 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 356.098 $

New York

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 349.939 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 376.534 dolari

New Jersey

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 364.230 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,3%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 394.461 dolari

Utah

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 383.216 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,5%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 415.789 dolari

Oregon

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 385.520 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,3%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 417.518 dolari

Colorado

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 427.659 dolari
• Rata de creștere prognozată pe un an: 7,6%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 460.161$

Washington

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 451.082$
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,9%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 491.228$

Massachusetts

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 462.110$
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,3%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 500.465 $

California

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 599.159 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 8,4%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 649.488 $

Hawaii

• Valoarea mediană a locuinței în 2020: 655.433 $
• Rata de creștere prognozată pe un an: 6,8%
• Valoarea mediană prognozată a locuinței în 2021: 700.002 dolari

Mai multe de la GOBankingRates

• 19 moduri eficiente de a vă aborda bugetul
• Gătiți mai mult decât americanul mediu pe 25 de articole de zi cu zi?
• 30 de obiceiuri bănești importante pentru viitorul dvs. financiar
• Arme și alte 32 de lucruri pe care categoric NU trebuie să le cumpărați în timpul pandemiei de coronavirus

Metodologie: GOBankingRates a folosit (1) previziunile Zillow privind valoarea locuințelor de la an la an pentru a ajusta (2) valoarea tipică a locuințelor din fiecare stat în octombrie 2020, în conformitate cu indicele de valoare a locuințelor Zillow, pentru a calcula (3) valoarea proiectată a locuințelor din fiecare stat la sfârșitul lunii octombrie 2021. Apoi, GOBankingRates a găsit (4) variația prognozată a valorii locuinței prin scăderea valorii tipice a locuinței din octombrie 2020 din valoarea proiectată a locuinței din 2021. Toate datele au fost colectate la data de 9 decembrie 2020 și actualizate la data de 9 decembrie 2020.

*Valoarea casei este valoarea de piață estimată de Zillow, calculată folosind o formulă proprie. Nu este o estimare. Este un punct de plecare în determinarea valorii unei case. Estimarea Zestimate este calculată pe baza datelor publice și a datelor transmise de utilizatori, luând în considerare caracteristicile speciale, locația și condițiile de piață. Pentru a afla valoarea locuințelor, modelele de evaluare automatizate brevetate aplică algoritmi avansați pentru a analiza datele pentru a identifica relațiile dintr-o anumită zonă geografică, între aceste date legate de locuințe și prețurile de vânzare reale. Caracteristicile locuințelor, cum ar fi metrul pătrat, locația sau numărul de băi, primesc ponderi diferite în funcție de influența lor asupra prețurilor de vânzare a locuințelor în fiecare zonă geografică specifică într-o anumită perioadă de timp, rezultând un set de reguli de evaluare, sau modele, care sunt aplicate pentru a genera valoarea fiecărei locuințe.