În calitate de constructori de case cu energie zero, vorbim mult despre eficiența energetică a locuințelor.

Dar cum știți dacă o proprietate este eficientă din punct de vedere energetic sau nu?

Sigur, panourile solare și iluminatul cu LED-uri reduc consumul de energie. Cu siguranță vă doriți aceste elemente. Dar scurgerile de aer de la ferestrele de calitate inferioară și gips-cartonul ar putea scădea eficiența energetică a casei. Iar acest lucru nu este atât de ușor de văzut.

Ceea ce vă trebuie este o analiză detaliată și profesională a locuinței. În acest fel, puteți ști cât de eficientă din punct de vedere energetic este aceasta.

Intrați în sistemul de evaluare energetică a locuinței (indicele HERS) – standardul industriei pentru inspectarea și măsurarea eficienței energetice a locuinței. Fiind un sistem recunoscut la nivel național și un standard industrial folosit de constructorii de case, un indice de rating HERS detaliază performanța energetică a unei case.

În acest articol, vom acoperi tot ce trebuie să știți despre indicele HERS, răspunzând la întrebări precum:

• De ce este important indicele HERS pentru casele eficiente din punct de vedere energetic?
• Cum funcționează scorul HERS?
• Cum este procesul de rating HERS?
• Cine inspectează și calculează scorurile HERS?
• Care sunt implicațiile în viața reală ale unui scor HERS bun sau rău?
• Cum puteți obține o locuință cu un scor HERS excelent?

Scorul HERS explicat

Înființat de Residential Energy Services Network (RESNET), scorul HERS este standardul de aur în ceea ce privește eficiența energetică a locuințelor. Lansat în 2006, mai mult de 2,64 milioane de locuințe au acum un scor HERS.

Conceput în principal pentru locuințe noi și renovate, scorurile indicelui HERS variază de la 0 la 150. Cu cât scorul este mai mic, cu atât este mai bun indicele de rating HERS (sau eficiența energetică a locuinței). Graficul de mai jos ilustrează distribuția scorurilor HERS Index:

După cum puteți vedea, există mai multe puncte de referință în raport cu care puteți măsura eficiența energetică a unei proprietăți. Casele existente, cele care au fost locuite de zeci de ani, au un scor HERS mediu de 130. Casa nouă are un scor mediu de 100 (casa de referință din grafic).

Pe măsură ce eficiența energetică a casei se îmbunătățește, scorul HERS se apropie de 0. O casă cu un scor HERS de 0 este o casă net zero. Casele net zero produc la fel de multă energie pe cât produc.

Casele moderne eficiente din punct de vedere energetic obțin scoruri HERS mai mici de 100 – mai bune decât o casă nouă medie. Cele cu ferestre de înaltă performanță, panouri solare, automatizare inteligentă a locuinței și alte caracteristici avansate pot obține un scor mult mai mic de 100.

De exemplu, o casă cu un scor HERS de 70 este cu 30% mai eficientă decât o casă nouă medie (care are un scor de 100). Rețineți că fiecare punct reprezintă 1%.

De ce este important un scor HERS bun?

Acum că știți ce înseamnă scorurile HERS, este posibil să vă întrebați: De ce ar trebui să mă uit la scorurile HERS atunci când cumpăr o locuință?

În primul rând, proprietarii de locuințe obțin o varietate de beneficii financiare și de stil de viață cu o mai mare eficiență energetică a locuinței. De exemplu, cu casele pregătite pentru energie zero, puteți economisi mii de euro pe an la factura de electricitate și vă puteți bucura de un mediu de viață mai sănătos și mai confortabil. Deoarece casele pregătite pentru zero energie au o construcție superioară, de asemenea, nu va trebui să vă confruntați cu probleme de întreținere, cum ar fi un acoperiș care prezintă scurgeri.

În al doilea rând, casele cu scoruri HERS bune reprezintă investiții mai bune. Dacă intenționați să cumpărați sau să vindeți în curând, ar putea literalmente să merite să învățați despre sistemul de indice de evaluare HERS. Cumpărați o casă cu un scor HERS mare și veți economisi la facturile de utilități și vă veți bucura de o valoare de revânzare mare. Vreți să vă vindeți casa? Aflați unde îi lipsește eficiența locuinței dvs. actuale și faceți îmbunătățiri pentru a-i crește valoarea de revânzare.

“În calitate de constructori de case cu energie zero în Florida, ne consultăm cu mulți experți în evaluarea locuințelor. Aceștia vor începe să evalueze eficiența energetică a locuințelor în 2023. Și ne spun că locuințele eficiente din punct de vedere energetic ar putea avea o valoare de revânzare cu 10-15% mai mare”, afirmă Robert Kociecki, președintele Brite Homes, unul dintre principalii constructori de locuințe pregătite pentru zero energie din Florida.

Cum este procesul de evaluare HERS?

După cum notează RESNET, evaluatorii certificați de energie pentru locuințe inspectează și măsoară eficiența energetică a unei case. Acești inspectori analizează o varietate de caracteristici și variabile ale casei. Domeniile comune de analiză pentru evaluările HERS includ:

• Pereții, plafoanele și acoperișurile: Cum este izolația? Există scurgeri de aer?
• Ferestre, uși, guri de aerisire și conducte: Ferestrele etanșe la aer conservă mai bine energia.

Faceți-vă casa mai eficientă din punct de vedere energetic cu ferestre și uși de înaltă performanță

• Mansarde, fundații și spații de trecere: Acestea sunt zone obișnuite în care aerul cald sau rece scapă, cauzând o mai mare utilizare a energiei. Izolația în poduri și în alte zone ignorate unde aerul scapă poate crește eficiența casei.
• Sisteme de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) și termostatul: Sistemele HVAC cu un rating SEER mai mare vor economisi mai multă energie. SEER înseamnă rata de eficiență energetică sezonieră. Un termostat inteligent și programabil face și el o casă mai eficientă. Având în vedere că încălzirea și aerul reprezintă aproximativ 55% din cheltuielile de energie ale unei case, optimizarea eficienței energetice aici poate economisi o mulțime de bani.

Soluții de economisire a energiei: Iluminatul cu LED-uri, panourile solare și aparatele electrocasnice certificate ENERGY STAR pot face ca locuința dvs. să fie mai eficientă din punct de vedere energetic.

Una dintre casele pregătite pentru energie zero de la Brite! Vă plac panourile solare?

După ce inspectorii de rating HERS colectează toate datele, aceștia calculează scorul HERS al unei case. Ratingul poate oferi cumpărătorilor și vânzătorilor de case o mulțime de informații despre unde se risipește energia și cum poate fi îmbunătățită proiectarea unei case pentru o performanță mai bună.

Dacă doriți să aflați scorul unei anumite case, puteți face o căutare de case pe site-ul RESNET. RESNET are, de asemenea, un ghid de punctaj HERS, astfel încât să puteți afla mai multe despre procesul de evaluare HERS. Este un instrument interactiv care vă învață cum să evaluați eficiența energetică a unei case.

Viveți într-o casă cu un scor HERS excelent

Acum înțelegeți implicațiile în viața reală ale indicelui HERS. De la facturi de energie mai mici la un confort sporit al locuinței, a trăi într-o casă eficientă din punct de vedere energetic face toată diferența.

Când cumpărați o casă nouă, puteți angaja un evaluator certificat RESNET pentru a evalua eficiența energetică a unei locuințe. Această investiție se va amortiza pe termen lung. Veți ști ce casă are cea mai bună performanță și, prin urmare, va oferi cel mai bun randament al investiției.

Puteți, de asemenea, să vă adresați direct unui constructor inteligent din punct de vedere energetic. La Brite Homes, suntem lideri în construirea de case pregătite pentru energie zero în Florida și nu numai. Casele noastre obțin scoruri HERS mari și pot oferi stilul de viață și economiile pe care le căutați.