hash-mark Ce este o referință de credit?

O referință de credit este un document sau o scrisoare din partea unei persoane sau a unei întreprinderi care v-a acordat un credit sau v-a împrumutat bani. Este similară cu alte scrisori de referință și vorbește despre solvabilitatea dvs. O referință de credit nu este o verificare a creditului, contrar credinței populare.

O referință de credit pe o cerere de închiriere acționează foarte asemănător cu o listă de referințe la un loc de muncă. Angajatorii doresc să vadă că sunteți un bun chiriaș prin faptul că alte persoane garantează pentru dumneavoastră. De obicei, aceasta va fi o referință de la o întreprindere care v-a acordat un credit.

Un raport de credit poate fi, de asemenea, utilizat ca referință de credit. Totuși, dacă vi se cere o referință de credit, de obicei se așteaptă ca aceasta să fie una separată de raportul de credit.

hash-mark De ce nu este suficientă o verificare a creditului?

Verificările de credit sunt importante pentru proprietarii de locuințe, deoarece acestea pot ajuta să determine dacă vă plătiți facturile la timp. Cu toate acestea, atunci când închiriați un apartament, faptul că vă plătiți facturile la timp nu este singurul lucru de care le pasă proprietarilor.

În multe cazuri, proprietarii închiriază o parte din casa lor. Ei nu vor să se mute oameni care nu-și fac curățenie, care consumă droguri grele sau cărora le urmează creaturile. Verificările de credit nu vor arăta aceste fațete ale obiceiurilor dvs. de viață, și aici intră în joc referințele de credit.

Mai mult, verificările de credit nu dezvăluie întotdeauna toate lucrurile care se întâmplă cu facturile dumneavoastră. O referință de credit îi va ajuta pe proprietari să își facă o idee bună despre cum sunteți ca chiriaș.

hash-mark Toate referințele de credit discută istoricul dumneavoastră de închiriere?

Dacă primiți o referință de credit de la un fost proprietar, este posibil ca acesta să menționeze timpul petrecut de dumneavoastră acolo. Cu toate acestea, acest lucru este neobișnuit, cu excepția cazului în care ați provocat daune prelungite și extinse care au dus la un proces în instanță. Dacă sunteți îngrijorat de acea plângere pentru zgomot depusă de vecinul dvs., este puțin probabil ca proprietarul dvs. să o menționeze în scrisoarea de referință de credit.

În cea mai mare parte, este vorba doar de a obține o idee mai bună despre cum vă situați atunci când vine vorba de plata facturilor la timp.

hash-mark Ce conține o scrisoare de referință de credit?

Când solicitați un apartament, este posibil să vi se ceară să furnizați o scrisoare de referință de credit. Aceasta este o scrisoare simplă care explică următoarele:

• De cât timp vă cunoaște creditorul
• Registrul dvs. de plată a facturilor
• Toate problemele pe care le-ați avut
• Totă suma datorată
• Toate notele opționale despre daunele aduse proprietății care ar putea merita să fie discutate

haș-mark Exemple de referințe de credit pentru o cerere de închiriere

S-ar putea să nu știți la ce să vă așteptați de la o referință de credit, dar, de obicei, este doar o scrisoare scurtă, dactilografiată sau o corespondență între referință și potențialul proprietar. Iată ce ar putea spune o referință tipică, sub forma câtorva exemple:

• “Missy Jones și-a plătit întotdeauna la timp facturile cărților de credit. Nu am avut niciodată probleme în a o face să plătească ceva. Cel mai mult timp în care a întârziat la plata unei facturi a fost de zece zile, ceea ce s-a încadrat bine în perioada noastră de grație de două săptămâni.”
• “Când Caleb Johnson a fost chiriașul meu, a plătit întotdeauna înainte de expirarea perioadei de grație. De asemenea, a avut grijă să păstreze locul perfect curat, ceea ce a însemnat că i s-a returnat întregul depozit pentru chirie.”
• “Compania noastră are de-a face cu Mark Keely de aproape doi ani. El a avut un împrumut auto de la noi și l-a plătit în perioada de grație în fiecare lună. El încă mai datorează aproximativ 20.000 de dolari care trebuie plătiți pe o perioadă de 38 de luni.”
• “Domnul White a avut o restanță serioasă când a fost chiriașul meu în urmă cu un an. Când am încercat să vorbim cu el, a refuzat să ne asculte. În cele din urmă, compania noastră a fost nevoită să-l acționeze în instanță și să înceapă procesul de evacuare. Nu îl recomandăm ca chiriaș sau ca împrumutat.”
• “Sarah Jameson a fost chiriașa noastră din 1996 până în 2016. A plătit la timp, dar a fost teribilă pentru proprietate. Am suferit daune de 8.500 de dolari ca urmare a neglijenței sale. Îl vom acționa în instanță. Sara este în curs de a fi evacuată din proprietate.”
• “Quincy Wiggles a fost chiriaș în ultimul an. Nu am avut niciodată o problemă cu programul său de plată. Este foarte comunicativ.”
• “L-am acceptat pe Roland Lafayette în compania noastră, cu un salariu de pornire de 60.000 de dolari. Cu acest salariu, nu avem niciun motiv să credem că nu și-ar putea permite o chirie de 1.000 de dolari pe lună.”

hash-mark De câte referințe de credit aveți nevoie?

Deși mulți proprietari nu vor avea nevoie de nici un fel de referințe de credit, unii vor avea nevoie. Cei care o vor face vor cere doar una sau două referințe – iar acest lucru este de obicei rezervat și pentru comunități destul de exclusiviste.

Din moment ce referințele de credit nu sunt un lucru rigid, termenul vine adesea cu o mică marjă de interpretare. Dacă aveți un potențial proprietar (sau un comitet) care solicită o referință de credit, este posibil să îi puteți cere orice orientări specifice pe care le dorește în referință.

hash-mark Ce să puneți ca referințe de credit într-o cerere de închiriere

Dacă vi s-a cerut să furnizați referințe de credit, va trebui să abordați (sau doar să enumerați) persoanele cu care aveți o relație de afaceri. Următoarele persoane și companii sunt considerate a fi bune referințe de credit:

• Fostul proprietar este cel mai bun pariu, deoarece sunt literalmente cei care pot explica întreaga gamă de ceea ce sunteți ca și chiriaș. Multe complexe de apartamente importante vor insista pe cel puțin o referință de la un fost proprietar – sau cel puțin, de la căminele universității dvs.
• Companii de carduri de credit și creditori sunt următoarea ta cea mai bună șansă, și pot fi excelente pentru persoanele care nu au închiriat încă un apartament,
• Dacă nu poți convinge un creditor să îți dea o referință și nu îl poți convinge pe proprietarul tău să cedeze, următorul lucru cel mai bun pe care îl poți face este să apelezi la un angajator. Angajatorii pot fi în măsură să dovedească venitul prin furnizarea unei scrisori de ofertă.

hash-mark Can You Buy A Credit Reference?

Cu unele părți ale cererii de închiriere, puteți merge la compania potrivită și, practic, să cumpărați un traseu rapid pentru a “cârpi” părțile din cererea dvs. care nu arată prea bine. Puteți face acest lucru prin intermediul companiilor de reparare a creditelor, al companiilor de garantare, precum și prin intermediul companiilor de asigurare a chiriei.

Din păcate, o referință de credit nu poate fi cumpărată. Ea poate fi câștigată doar prin munca grea de a plăti cu sârguință facturile și de a vă gestiona bine banii. Aceasta este ceea ce face ca referințele de credit bune să fie atât de puternice.

hash-mark Should You Worry About A Credit Reference?

Referințele de credit au un impact uriaș asupra cererii dvs. de închiriere, în primul rând pentru că adaugă un element uman la cererea dvs. pe care scorurile de credit obișnuite nu îl oferă. Mulți proprietari au mai multă încredere în ele decât într-un raport de credit, dar kilometrajul dvs. poate varia de la un proprietar la altul.

Ceea ce este important de realizat este că aveți mult control asupra referințelor dvs. de credit – mai mult decât tind să creadă majoritatea oamenilor! La urma urmei, tu ești cel care alege cine va fi cel care va da referințele. De asemenea, controlați, în general, rezultatul, deoarece li se cere să raporteze asupra comportamentului dvs.

.