Ce fel de nivelare/tip de sol ar trebui să am în jurul proprietății?

Nivelarea corectă a solului poate preveni scurgerile din subsol înainte ca acestea să înceapă prin direcționarea fluxului de apă departe de sau în jurul casei.

Prima regulă pentru nivelare este: solul trebuie să fie întotdeauna înclinat departe de casa dvs.

Sună ca un bun simț, dar fundațiile sunt adesea așezate prea adânc în pământ în timpul construcției, cauzând un teren mlăștinos, subsoluri umede sau dale inundate.

Mulți oficiali ai codului de construcții răspund la această problemă cerând ca partea superioară a fundațiilor sau a dalelor să se afle cu cel puțin 15 cm deasupra celui mai înalt punct al solului în orice loc din jurul casei. De asemenea, solul trebuie să se îndepărteze de fundație cu cel puțin 15 centimetri în primii 3 metri în jurul perimetrului casei. Nu uitați că aceasta este doar cerința minimă. Când vine vorba de nivelarea rezidențială – cu cât mai multă pantă, cu atât mai bine.

Dacă aveți probleme de nivel pentru o casă existentă, trebuie mai întâi să vă uitați la lot pentru a ști cum să o rezolvați. Uitați-vă la nivelarea generală a lotului și la amenajare. Înțelegeți că apa de suprafață poate intra de pe proprietățile adiacente.

Locuințe înclinate

Dacă sunteți suficient de norocos să aveți un lot înclinat, sarcina de a stabili gradul de înclinare poate fi îndeplinită. Tot ce va fi nevoie este un mic echipament de mișcare a pământului, cum ar fi un Bobcat sau un încărcător compact.

Dacă aveți o situație în care terenul este înclinat spre casa dvs. (case construite pe versanți), șmecheria este de a înclina ușor terenul prin crearea unei rigole. Această rigole, sau șanț, vă permite să faceți două lucruri. Îndepărtează apa de casă și, în același timp, colectează apa care se scurge la vale spre casă. Direcționați această rigole în jurul unui colț al casei și continuați până când panta naturală a terenului se îndepărtează de structura dumneavoastră.

Locuințe plate

Dacă aveți un teren plat, vă confruntați cu o provocare mai serioasă. Uneori, terenul este atât de plat încât nu puteți crea o rigole sau o condiție de pantă. În acest caz, va trebui să conduceți apa de pe acoperiș cât mai departe posibil de casă. Gurile de scurgere care aruncă apa pe terenul din apropierea casei pot cauza probleme serioase cu presiunea hidrostatică.

Puteți lua în considerare, de asemenea, să vă înconjurați casa cu un șanț, ceva de genul celor pe care le aveau vechile castele. Acest șanț este pur și simplu un șanț care este săpat în jurul zonelor cu probleme ale casei dumneavoastră. Un șanț cu o lățime de doi metri și o adâncime de doi metri poate fi foarte eficient. Odată ce acest șanț este săpat, umpleți-l cu pietriș mare spălat de 1 inch până la un centimetru de sus. Acest șanț acționează ca o zonă de colectare a apei de suprafață. Atâta timp cât solul dvs. poate absorbi apa (chiar și într-un ritm lent), veți avea condiții de drenaj îmbunătățite în jurul casei dvs.

Tipurile de sol

Tipurile de sol din zona dvs. pot determina eficiența sistemului dvs. de drenaj, sau a puțului uscat. Cercetătorii de soluri se referă la tipurile de sol prin textură sau prin cantitatea de nisip, nămol și argilă prezentă. De multe ori, stratul superior al solului este poros (așa cum ar fi folosit pentru plantare) și absoarbe apa de suprafață. Substratul de argilă sau un sol neporos similar împiedică apa să continue mișcarea descendentă și o direcționează lateral. Dacă solul neporos de lângă fundație se înclină spre casă, apa va începe să se acumuleze.

Este, de asemenea, important să înțelegeți tipul de sol, deoarece solul expansiv poate cauza probleme structurale grave fundației dumneavoastră. Casa dvs. se poate deplasa dacă se află pe un sol instabil sau dacă nivelul de umiditate din sol se schimbă. Mișcarea solului poate provoca daune fundației și structurii, evidențiate prin fisuri în placă sau în fundație, fisuri în acoperirea pereților exteriori sau interiori, podele inegale și/sau uși și ferestre nealiniate. Acest tip de mișcare este, de obicei, asociat cu construcțiile cu dale la sol; cu toate acestea, poate apărea și în structurile cu subsoluri și spații de trecere. Solurile expansive pe terenuri în pantă pot, de asemenea, să facă ca o casă să se târască în josul dealului sau chiar să provoace o alunecare de teren.

Deși solul expansiv se găsește pe întreg teritoriul Statelor Unite, acesta este cel mai frecvent întâlnit în Texas, California, Virginia și Colorado.

Soluții posibile pentru solul instabil

Dacă aveți deja o casă pe soluri expansive, puteți lua măsuri preventive prin menținerea unui nivel uniform și constant de umiditate în sol pentru a preveni contracția și prin utilizarea unor sisteme de drenaj și tehnici de nivelare adecvate pentru a preveni umflarea.

Nivelarea corespunzătoare (împreună cu un sistem de jgheaburi și burlane) este una dintre cele mai ușoare modalități de a gestiona apa de suprafață, de a reduce posibilitatea de pătrundere a apei și de deteriorare structurală din cauza presiunii hidrostatice și de a controla conținutul de apă din solurile expansive.

Pentru a afla mai multe, contactați RCC Waterproofing la 416-747-1920 sau la numărul gratuit 1-888-766-2071 sau contactați RCC pentru o inspecție gratuită

.