Partea care ajunge să rămână în casă în timpul procesului de divorț este o problemă complicată. Nu există un răspuns clar în statutele și normele care reglementează cazurile de divorț. Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care un soț are dreptul la utilizarea și posesia exclusivă a reședinței conjugale este faptul că există un ordin de protecție. Un “ordin de protecție” este ceea ce se numește “ordin de restricție” în multe alte părți ale țării. Acel ordin de protecție poate acorda unuia dintre soți dreptul la ocuparea exclusivă a reședinței ca urmare a faptului că celălalt soț a fost exclus din reședință după ce a comis violență domestică.
Este important, dacă doriți să rămâneți în casă, să nu-i dați soției dvs. niciun motiv să pretindă că ați comis violență domestică împotriva ei. Violența domestică a fost interpretată destul de liberal în Arizona. Chiar și simplele apeluri telefonice, e-mailuri și mesaje text pot fi considerate violență domestică, în funcție de frecvența și/sau conținutul acestor mesaje. Dacă nu a fost emis niciun ordin de protecție, dar doriți totuși să obțineți dreptul de a folosi și de a poseda în mod exclusiv reședința conjugală, atunci trebuie să depuneți o moțiune în dosarul de divorț prin care să solicitați acest statut. Judecătorul va organiza o audiere pentru a stabili dacă unul dintre soți ar trebui să fie exclus din reședință. Uneori, judecătorii vor refuza o astfel de cerere și vor afirma că ambele părți au dreptul de a locui în reședință.
Acest lucru ne aduce aminte de vechiul film Războiul trandafirilor, în care un cuplu care locuia împreună în timpul unui caz de divorț controversat se angaja în tot felul de comportamente răzbunătoare unul față de celălalt în reședință. Din fericire, scenariul “Războiul trandafirilor” are loc rareori. Cu toate acestea, în timpul recesiunii de pe piața imobiliară din 2007-2012, a fost destul de frecvent ca cuplurile care divorțează să împartă împreună reședința conjugală în timpul și chiar după divorț, deoarece nu au putut găsi un cumpărător pentru casa lor care era grav sub apă (deoarece soldul creditului depășea valoarea reședinței).
O întrebare care apare uneori este cine trebuie să plătească pentru ipotecă, utilități și alte cheltuieli legate de casă dacă unul dintre soți are utilizarea exclusivă a reședinței. În acest scenariu, soțul care este în posesia casei este cel care, de obicei, este obligat să fie responsabil pentru plata ipotecii, a utilităților și a cheltuielilor minore legate de reședință. Raționamentul din spatele acestei situații este că soțul care locuiește în reședință se bucură de utilizarea integrală a reședinței, prin urmare, acel soț ar trebui să fie, de asemenea, responsabil pentru costurile lunare legate de reședința respectivă.
O excepție ar fi dacă valoarea de închiriere a proprietății depășește cu mult plata lunară a ipotecii (sau dacă ipoteca este achitată). În acest caz, este posibil ca soțul care are utilizarea și posesia exclusivă a reședinței să fie nevoit să plătească celuilalt soț jumătate din diferența dintre valoarea lunară echitabilă a chiriei și plata lunară a ipotecii. De exemplu, dacă valoarea de închiriere este de 2 000 de dolari pe lună, dar plata ipotecii este de 1 500 de dolari pe lună, soțul care are utilizarea exclusivă a reședinței poate fi nevoit să plătească celuilalt soț suma de 250 de dolari, ceea ce reprezintă jumătate din diferența de 500 de dolari dintre valoarea lunară de închiriere și plata lunară a ipotecii.
Pe de altă parte, dacă locuiți împreună cu soțul/soția în reședința conjugală, ar trebui să aveți un acord scris cu privire la ce camere sunt zonele private ale fiecărui soț, cine este responsabil pentru ce treburi, cine este responsabil pentru efectuarea plății lunare către creditor și cum se va ocupa celălalt soț de partea sa, etc. Pot apărea tot felul de probleme, iar un bun avocat specializat în dreptul familiei vă poate ajuta să evitați multe dintre ele prin redactarea unui document de calitate care să precizeze drepturile și responsabilitățile fiecărui soț în timp ce locuiesc împreună în timpul procesului de divorț.
Pentru mai multe informații despre Statutul rezidențial în divorț, o consultare inițială gratuită este următorul pas cel mai bun. Obțineți informațiile și răspunsurile juridice pe care le căutați sunând astăzi la (602) 788-1395.
.