Dacă este vorba de o simplă remodelare a spațiului existent, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la o gaură mare în curte. De asemenea, nu va trebui să vă faceți griji în legătură cu structura clădirii sau cu acoperișul (cu excepția cazului în care, adică, adăugați o mansardă sau modificați în alt mod acoperișul existent, caz în care ar trebui să vă asigurați că citiți secțiunea privind acoperișurile și pereții laterali).

DEMOLIȚIE
Chiar aproape fiecare lucrare de remodelare necesită o anumită demolare preliminară. Acele dulapuri de bucătărie pe care le-ați urât dintotdeauna vor fi îndepărtate. Poate că gresia crăpată din vechea baie va fi lovită cu barosul și aruncată cu lopata într-un tomberon.

Să aveți grijă să fiți prezent la locul de muncă – sau să fie prezent arhitectul sau designerul dumneavoastră – pe măsură ce demolarea este pe cale să înceapă. Este esențial ca toată lumea să înțeleagă exact ce pleacă și ce rămâne. Uneori, întâlnirea minților la care ați ajuns dvs. și designerul dvs. nu este comunicată în mod clar. Planurile singure s-ar putea să nu fie suficiente, așa că este posibil ca dumneavoastră (sau designerul dumneavoastră) să doriți să aplicați vopsea cu spray sau bandă adezivă pentru a-i ghida pe muncitori. Chiar dacă antreprenorul dvs. general înțelege, este posibil ca muncitorul care mânuiește efectiv uneltele să nu înțeleagă. De-a lungul anilor, am văzut o mulțime de lucrări în care bara de demolări a îndepărtat sau a distrus ceva ce trebuia să rămână intact. Cele mai bune renovări sunt cele în care nu poți spune unde se termină structura existentă și unde începe noua lucrare. Nu lăsați ca o ramă de fereastră sau o ușă veche pe care plănuiați să o refolosiți să fie aruncată la tomberon.

Încadrarea de bază
După ce demolarea a fost finalizată, procesul de construcție din nou poate începe. Tâmplarii vor construi cadrele de lemn pentru orice pereți, podele sau tavane noi. În unele municipalități, anumitor structuri li se cere ca pereții să fie construiți din cărămidă, oțel, beton sau alte materiale specificate pentru construcții ignifuge. Cu toate acestea, majoritatea locuințelor unifamiliale utilizează o construcție tradițională cu cadre din lemn, astfel că tâmplarii se vor ocupa de construcția brută.

În timp ce lucrările de încadrare se desfășoară, probabil că veți auzi unele cuvinte care nu fac parte din vocabularul dumneavoastră obișnuit. Un stâlp este un suport vertical pentru podeaua peretelui; un stâlp este un element vertical mai mare, adesea la un colț; o grindă este un element orizontal mare care susține structurile de deasupra.

Încadrarea nu necesită genul de atenție precisă (și consumatoare de timp) la detalii pe care o necesită lucrările de finisare, așa că inspectarea șantierului după ce muncitorii au fost acolo doar o zi sau două poate fi foarte satisfăcătoare. Noile spații par să apară aproape peste noapte și, dintr-o dată, vă puteți face o idee despre cum vor arăta camerele și cum vor relaționa unele cu altele. În cazul unei mici lucrări de remodelare, demolarea și încadrarea brută pot fi finalizate într-o zi, dar nu vă grăbiți să trageți concluzia că lucrarea se va termina mult mai repede decât vă așteptați. Încadrarea este adesea necomplicată și se desfășoară rapid. Majoritatea deciziilor vor fi fost luate deja.

Câteodată demolarea și încadrarea vor dura mai mult decât se aștepta. În cazul multor case mai vechi, abia atunci când suprafețele pereților sau ale tavanelor sunt deschise la demolarea preliminară sunt evidente problemele structurale. Tâmplarul dumneavoastră poate descoperi zone afectate de insecte sau degradări cauzate de umezeală. Aceasta va însemna înlocuirea elementelor structurale deteriorate care sunt necesare în noul proiect.

Problemele structurale pot rezulta, de asemenea, din cauza unei construcții proaste cu mulți ani mai devreme, sau a instalatorilor sau a altor meseriași care au eviscerat elementele în timp ce modernizau băile sau sistemele de încălzire și răcire. Poate fi necesară consolidarea slăbiciunilor structurale. Acestea vor necesita timp și, probabil, vă vor costa bani, deoarece majoritatea estimărilor se bazează pe faptul că nu există obstacole neașteptate.

INSPECTAREA LUCRĂRII
Slujba dumneavoastră nu este de a supraveghea bărbații și femeile de la locul de muncă; antreprenorii și subcontractorii fac acest lucru. Treaba dumneavoastră este să examinați ceea ce s-a făcut, să aprobați sau să dezaprobați și să stabiliți când trebuie făcută plata.

Pe de altă parte, în timp ce tâmplarii construiesc noi pereți, deschid noi ferestre sau uși și fac alte lucrări de încadrare, dumneavoastră și/sau proiectantul sau managerul de construcții ar trebui să petreceți ceva timp măsurând și inspectând cu atenție pentru a vă asigura că pereții despărțitori, așa cum sunt construiți, coincid cu planurile. V-aș recomanda, totuși, să vă folosiți metrul de măsurat după orele de lucru. Nu este nevoie să îi jigniți pe tâmplari, deși ei știu la fel de bine ca și dumneavoastră că, oricât de experimentați ar fi, tot sunt capabili să facă o greșeală. Se întâmplă ca pereții să fie construiți într-un loc nepotrivit, deschiderile să fie așezate la o înălțime greșită.

Poate credeți că există o discrepanță între ceea ce vedeți și planuri. S-ar putea să vă treziți foarte dezamăgit de ceva – poate că nu v-ați imaginat că bucătăria se va simți atât de mică. În ambele cazuri, acum este momentul să ridicați problema. Discutați diferențele cu cel care supervizează construcția. Dacă designerul dvs. este responsabil, rugați-l să aibă o discuție dificilă cu antreprenorul/carpinarul. Dar ridicați problema de îndată ce o recunoașteți. Desfacerea construcției devine mai dificilă cu fiecare cui, cu fiecare placă, cu fiecare etapă a procesului. Într-un mod politicos, dar ferm, ridicați semnalul de alarmă, chiar și cu riscul de a provoca o mică întârziere în construcție.

Modificările vă vor costa probabil bani, dar aceasta este casa dumneavoastră. Dacă vor exista întârzieri sau costuri suplimentare, întrebați-vă dacă problema va dispărea rapid – sau nu veți putea să uitați de ea și veți simți un fior de regret de fiecare dată când veți intra în acea cameră atâta timp cât veți locui în casă? Așa cum spune vechea zicală, vorbește acum sau taci pentru totdeauna.

Vorbind de vechea înțelepciune, dacă credeți în tradiție, s-ar putea să doriți să efectuați un ritual străvechi în momentul în care se ridică tabla de coamă la noua dvs. linie de acoperiș. (Tabla de coamă este bucata de lemn orizontală cea mai de sus de care se atașează elementele înclinate ale acoperișului, căpriorii, la vârful acoperișului). Primii coloniști din America de Nord plasau o ramură veșnic verde în cel mai înalt punct al acoperișului. Arborele veșnic verde era un simbol al permanenței și un îndemn la noroc.

.